ТОП-локація! Центр Ужгорода – ділянка під комерційну забудову
Ужгород
6 621 466.42 грн.
95 136 грн. за м²
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 18 серпня 2026, ID: 5227512
Характеристики
- Общая площадь 69.6 м2
- Этаж 1
- Этажность 1
- Ремонт Ні
- Меблірування Ні
- Санвузол Ні
- Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Асфальтированная дорога
Опис
Продаж фасадної земельної ділянки в центрі Ужгорода, вул. Другеттів, під девелоперський проєкт забудови комерційного об'єкта нерухомості.
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики:
• Фасад до дороги
• Ширина — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу у територіальної громади міста Ужгород терміном на 5 років, з аналогічним цільовим призначенням [документи оформлені]
• В наявності витяг з реєстру права власності на нерухоме майно на залишки фундаменту 69,6 м²
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
# Вартість: 148 000 $
# Умови :
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати рієлторської винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та оперативно організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
Контакти:
05*********11 (Viber / WhatsApp)
Фахівець з н
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики:
• Фасад до дороги
• Ширина — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу у територіальної громади міста Ужгород терміном на 5 років, з аналогічним цільовим призначенням [документи оформлені]
• В наявності витяг з реєстру права власності на нерухоме майно на залишки фундаменту 69,6 м²
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
# Вартість: 148 000 $
# Умови :
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати рієлторської винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та оперативно організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
Контакти:
05*********11 (Viber / WhatsApp)
Фахівець з н
Схожі оголошення
20
160 000 $
Вулиця Окружна. Промзона між Карачунами і Змичкою. Центрально-міський район напрямок на Кропивницький, Київ. Територія 31 сотка. По всьому периметру огороджено залізобетонними плитами. Територія правильної форми, зручний під'їзд і заїзд, є місце для заїзду і відстою фур. Бетоноване замощення. 1500 квадратних метрів будівель і приміщень, є і виробничі, і адміністративні і складські + великий підвал. Є вода і центральна каналізація, світло 75 кіловат. Поруч громадський транспорт ( трамвай і маршрутки). Документи готові. Без боргів і проблем. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Роман.
Кривий Ріг, Центрально-Міський
13
85 000 $
Продаж комерційної нерухомості. Магазин-салон-майстерня. ( займалися виготовленням і продажем екіпірування для дайвінгу). Планування додано до фото. Автономне електричне опалення ( головне що відключення центральне ). Знаходиться по вулиці Віталія Матусевича 4, "Мурашник". Напроти Криворізької Міської Ради, комплексу "Юніон"- Сільпо, поруч фокстрот, квітковий годинник, парк, район соцміста. Дуже гарний стан, був зроблений якісний, дорогий ремонт. Усе зручно розплановано. Без боргів і проблем. Документи готові. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Бартков Роман.
Кривий Ріг, Метталургійний
6
79 000 $
Розташування: м. Луцьк, вул. Рівненська, 125. Розвинена інфраструктура, поруч: аптека, зупинки громадського транспорту, пошта. Активний автомобільний, пішохідний трафік. Зручна транспортна розв'язка.
- площа: 52 кв.м
- відкрите планування,
- 1-ий поверх,
- висота стелі: 2,45 м
- цілодобовий доступ до приміщення,
- окремий вхід,
- ремонт,
- санвузол,
- можливість розміщення рекламної вивіски на фасаді,
- парковка на 3-5 місць,
- пандус.
Комунікації:
- електроенергія: лічильник,
- централізоване опаленння,
- водопостачання: (бойлер, лічильник),
- інтернет,
- відеоспостереження,
- кондиціонер.
Вартість продажу - 79 000 USD!
(без комісії для покупця)!
Луцьк