СВОЯ 1к квартира. Продам или обмен на Вашу 2к

В приоритете вариант ОБМЕНА с минимальной доплатой с моей стороны (в зависимости от состояния Вашей квартиры).

Предлагаю свою отличную 1к квартиру в кирпичном доме, 36м2 (обмен на 2к на 1 этаже либо в доме со стабильно работающим лифтом в центральной части города).
Квартира в самом центре города, район вечного огня. Квартира уютная с хорошей энергетикой. Расположена на 9 этаже (над квартирой расположен тех.этаж), работающий лифт, хорошие спокойные соседи, хороший вид из окна, уютный двор с детской площадкой и недавно асфальтировнными проездами. Рядом 3 школы, детские сады, "Варус", ЦНАП, площадь, парк. На первом этаже есть откидной пандус для колясок. Планировка - кухня, большая комната с нишей, кладовая, совмещённый санузел, большой балкон. Квартира полностью жилая и не требует капитальных вложений, без долгов и прописанных людей. В квартире свежий ремонт, заменены трубы горячей и холодной воды, канализации, полы (ламнат), санузел в кафе с новым большим душевым поддоном (1,5*0,7 м), тумба с накладной раковиной, в кухне новая столешница и мойка, новые современные смесителя в кухне и ванной,иметаллопластиковые окна на 3 стекла, солнечная сторона, не угловая, тёплая. Единственная причина обмена - рождение ребенка, нужно расширение (я очень люблю эту квартиру, покупали и всё в ней делали для себя, прожили тут 3 года). В квартире остаётся встроенная кухня (без холодильника, но с хорошей стиральной машиной на 7кг), бойлер на 80л, кондиционер и большой встроенный шкаф в прихожей.

Отдельный бонус этого дома - здесь не отключают свет во блекаутов.
Дом на балансе "Комсервиса" - на все мои обращения оперативно реагировали (ремонтировали кровлю, проверяли и прочищали вытяжку, в подъезде вставляли стекло, установили пандус, на первом этаже сделали ремонт), придомовая территория регулярно убирается дворником - претензий лично у меня по обслуживанию дома нет, стоимость коммунальных услуги минимальная на сколько это возможно.

Если интересует продажа - цена без торга (продажа не срочная, мы тут живём, но на перспективу ищем что-то побольше).