‼️Старі Петрівці будинок 369м2 ділянка 30 соток Сучасний новий без %‼️

Розташування Будинку: в оточенні нових приватних будинків, територія, що охороняється, нова дорога від Києва до будинку, 17км від Оболоні. Ліс 200м, Київське водосховище 900м від будинку.
Загальні характеристики: Будинок 2020 року, площа 410м2 (300м2 житлова, 110м2 гаражі)
Госпобудова 50м2 (зона гриль, кухня, літній туалет, 2 сараю)
Будиночок охорони із зручностями, туалет, душ
Басейн 8,5м2 ( Водний світ, найкращі чаші в Україні, система очищення Hayward USA)
Рік побудови 2020.
Ділянка: 30соток з документами, 550м2 тротуарна безшовна плитка, решта газону.
Зона для багаття передбачене місце для мікро городу. На території газон, високі хвойні дерева, туї, декоративні рослини, автополив Hunter. Фасадне освітлення будинку та парканів, вся ділянка висвітлюється (автоматизовано). З дільниці виїзд на дві вулиці. Усі ворота автоматизовані, керування з телефону.
Комунікації: Розумний енергозберігаючий будинок, управління
з телефона . Встановлено централізовану систему вентиляції з рекуператором.
Електроенергія: 30кВт
Гаряча вода: бойлер непрямого нагріву 200л
Свердловина із системою професійної водопідготовки
Опалення : газ/електрика, котли Vaillant: водяна тепла підлога, включаючи гаражі Rehau. Подача гарячої води із рециркуляцією.
Кондиціювання всіх житлових приміщень незалежне (4 блоки)
Система відеоспостереження, система охорони, GSM підсилювач.
Мережа Wi-fi по всій ділянці та будинку, система домофонів.
Абсолютно всі системи управляються з телефону і в той же час незалежні, у разі відмови якоїсь автоматики, все інше працюватиме.
Конструктив будинку: Стіни цегла, утеплювач 200-300мм, стрічковий фундамент, утеплений. Підлоги з подвійним утепленням та подвійною гідроізоляцією. ( ґрунтових вод на глибині 8 м не виявлено, ґрунт сірий пісок)
Оздоблення баранчиків, полімер Польща, фарбований в масі. (Точка роси прорахована на етапі проекту, стіни дихають)
Тераса та ганок керамограніт 20 мм товщина
Дах утеплювач 400мм + мембрана. Є вихід на дах гаража, можна використовувати як терасу 90 кв.
Стояки для природної вентиляції (заглушені)
Професійна система витяжки для кухні (у студі взагалі немає запахів від плити)
Віконні системи Kommerling Німеччина з енергозберігаючими склопакетами газ/напилення (найтепліші вікна в Україні)
Будинок дуже! Теплий і Економний.
Максимальна витрата газу взимку 2020/2021 склала 330 м куб на місяць.
Ремонт: Матеріали, техніка та меблі виробництва Італія, Німеччина, деякі меблі Україна. Підлоги в будинку, плитка Іспанія, декоративна ліплення на стінах гіпс, декоративна штукатурка та мікроцемент Італія, натяжні стелі Бельгія, авторський проект освітлення дозволяє налаштувати світло від Launch до операційної, кришталева люстра Італія, сходи з динамічним підсвічуванням, абсолютно вся сантехніка GROHE Stosa фасади Fenix , меблі Італія/Україна.
Планування будинку: 2й поверх: спальня основна з санвузлом, вбиральня 2шт, спальня дитяча, спальня для гостей, з/в гостьовий, пральня; 1й поверх: вітальня студія з кухнею їдальні, комора для кухні,