Производственно-складской комплекс, Киевская область, Гостомель

Предлагается к покупке новый производственно-складской комплекс (новый ангар 1300 кв.м., админкорпус 450 кв.м., незавершенное строительство 1844 кв.м. на участке 3 га, 630 кВт), Киевская область, пгт Гостомель

Производственно-складской комплекс расположен в промзоне пгт Гостомель, 10 минут до трассы Киев-Ковель по асфальту.

Комплекс сдан в аренду на 1 год с августа 2023 года.

Площадь участка: 3 га (земли промышленности, собственность + долгосрочная аренда).

участок #1 - 0.19 Га, право собственности на физлицо (для застройки заключен договор суперфиция);
участок #2 - 0.02 Га, право собственности на физлицо (на участке построено ТП);
участок #3 – 0,79 Га, в аренде на ООО (на участке #3 и #1 размещены основные строения);
участок #4 – 2 Га, в аренде на ООО (на участке размещена сторожка);
Аренданая плата (0,79 Га) - 12 270 грн в месяц; арендная плата (2 Га) - 24700 грн в месяц.

На территории размещены:
- Новый ангар 1268 м2, длина 54 м, ширина 24 м, высота 11 м (полезная высота 9.2 м), сэндвич-панели 120 мм минвата, беспилевой пол 4 т/м2, 2 рампы с гидро-платформами, LED-освещение.
- Админздание 450 м2 (2 этажа + подвал), без отделки. Все введено в эксплуатацию.
- Недостроенный цех 1844 м2 (готовность 40%).

Коммуникации:

- Собственный трансформатор 630 кВт
- Централизованная вода/канализация+ скважина
ФЭМ 100 мм под фуры
- ТУ на газ 250 м3/час
- ТУ на воду для пожаротушения
- Недостроенный цех 1844 м2 (готовность 40%)
- Территория участков обнесена бетонном забором по внешнему периметру
- Есть возможность существенного увеличения участка за счет соседних (до 17 Га).

Опции продажи:

1. Продажа всех активов: $1 600 000
2. Продажа всех активов, включая объект незавершенного строительства, без участка #4 (2 га): $1 200 000