Продажа таунхауса Киев 4 комнаты 109м2 Жуляны Без комиссии

Продаж таунхаусу 109 м2 в ЖК «New Smart 6» в Жуляни, вул. Смерекова 16-24

Комплекс має на 34 таунхауси в Солом'янському районі

• № 1 - на генплані
• задній двір - 25 кв.метрів
• 1 парко місце

Планування таунхаусу:

1 поверх:
- передпокій
- гостьовий санвузол
- гардеробна
- кухня-вітальня

2 поверх:
- санвузол
- гардеробна
- дві спальні кімнати

3 поверх:
- санвузол
- дві дитячих кімнати

Всередині: - без ремонту, після будівельників!
️ електроенергія — 3 фази, 380 вольт, 16А автомат (з двухтарифним лічильником);
️ водопостачання — власна свердловина глибиною 100 метрів;
️ каналізація автономна BIO CWT;;
️ двері та вікна;
️ бетонні сходи;
️ міжповерхове монолітне перекриття;
️ покрівля — скоса фальцева з гідроізоляцією та утепленням;
️ стіни екологічний газоблок – 300 мм;
️ утеплювач – 100 мм;
️ зовнішнє оздоблення фасаду — фасадна штукатурка з елементами модифікованої глини 100 мм та декором;
Біля таунхауса:
️ задній двір;
️ встановлено паркан по периметру ділянки;
️ окреме місце для паркування авто - закріплене.

Ремонтні роботи виконуємо через підрядників по проекту (прораховується окремо)!

Жуляни — це житловий район, який належить до міста Києва та знаходиться в його південно-західній частині. Завдяки своєму розташуванню та інфраструктурі, Жуляни мають низку переваг для життя:

1. Зручне розташування
Близькість до центру Києва: Від Жулян до центру столиці можна дістатися за 15–25 хвилин автомобілем.
Гарна транспортна доступність: Район має зручні транспортні розв'язки, які дозволяють швидко доїхати як до центральних, так і до віддалених районів Києва.
Поруч з аеропортом: Наявність міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни) робить цю локацію вигідною для тих, хто часто подорожує.
2. Розвинена інфраструктура
Транспорт: Жуляни обслуговуються громадським транспортом, зокрема маршрутними таксі та автобусами.
Освіта: У районі є школи, дитячі садки та освітні центри.
Магазини та послуги: Тут розташовано супермаркети, невеликі магазини, аптеки та заклади харчування.
Розваги та спорт: Поблизу знаходяться спортивні комплекси, парки, а також торгово-розважальні центри.
3. Екологія
У порівнянні з центральними районами Києва, Жуляни мають відносно сприятливу екологічну ситуацію завдяки віддаленості від промислових об'єктів і наявності зелених зон.
4. Комфортне житло
Новобудови: У Жулянах активно зводяться сучасні житлові комплекси з комфортними умовами для проживання.
Приватний сектор: Район зберіг частину приватного сектору, що приваблює тих, хто цінує спокій і приватність.
5. Безпека
Жуляни є відносно спокійним і безпечним районом завдяки компактності та добре розвинутій соціальній інфраструктурі.

6. Переваги для авіапасажирів
Наявність аеропорту «Київ» дозволяє економити час на дорогу до літаків, а також робить Жуляни зручним місцем для проживання авіаційного персоналу або тих, хто часто літає.

7. Дружня спільнота
Жуляни поєднують переваги міського життя та затишок передмістя, що створює сприятливі умови для молодих сімей.

Жуляни ідеально підходять д