1  / 13
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 1
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 2
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 3
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 4
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 5
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 6
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 7
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 8
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 9
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 10
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 11
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 12
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 13

Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8

Київ, Печерський

Поскаржитись
1 225 000 $
2 071 $ за м²
0 переглядів оголошення | 0 сегодня
Добавлено: 24 серпня 2024, ID: 2996680
Характеристики
  • Без комиссии Ні 
  • Общая площадь 591.5 м2
  • Этаж
  • Этажность
  • Ремонт Так 
  • Отопление Централизованное 
  • Комфорт Сигнализация, Пожарная сигнализация, Видеонаблюдение, Консъерж, Парковочное место, Гостевой паркинг 
  • Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога 
  • Инфраструктура Аптека, Центр города, Отделение почты 
Описание
#7553
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 360 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).

ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 350 $/кв.м. = 1 390 025 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 360 000,00 грн / 38,5 = 9 350 $ в місяць, строк окупності складе:
1 390 025 $ / 9 350 $ = 148 місяців = 12,3 років.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 818 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години або з 1.01.2025
В цьому випадку строк окупності = 1 390 025 $ / 11 818 $ = 117 місяців = 9,8 років.
Обратная связь
PRIMES
офлайн
Похожие объявления
Продам помещение 108м2 в городе Луганск улица Градусова Луганськ 12
    8 500 000 $ 78 704 $ за кв.м
    г. Луганск ул. Градусова д-12 Продам помещение 108м2 свободного назначения 1-й этаж 9-ти этажного дома. Помещение на ООО чистое. Есть свет, вода, санузел, отопление централизованное. Два входа, один через общий подъезд, второй отдельный с зади дома на фото видно его. Перед домом большая автостоянка. 8.500.000 руб. +79591465695 +79198764327
    Луганськ, Жовтневий
    Сьогодні
    21:23
    Продам помещение 1065м2 в городе Луганск квартал Шевченко Луганськ 10
      320 000 $ 300 $ за кв.м
      г. Луганск квартал Шевченко д-14 Продам Помещение 1065м2 свободного назначения, весь первый этаж жилого дома, выведено из жилого фонда. 1-й этаж 660м2, подвал 405м2. Два входа один в начале дома второй в конце дома ( эти 2 входа есть на фото). Физ лицо. Можно в аренду с каникулами под ремонт, время каникул оговаривается (срок каникул под ремонт дадим приличные). Аренда 300тыс. в месяц. Продажа 32.000.000 руб. +7959 146 56 95 +7919 876 43 27
      Луганськ, Ленінський
      Сьогодні
      21:23
      Продається автомайстерня сто в центрі міста, ост. Балхашська, ЦГ ринок Кривий Ріг 9
        50 000 $ 260 $ за кв.м
        Майстерня розташована в центрі міста, зупинка Балхашська, за хвилину їзди від Центрально-міського ринку. Основний напрямок діяльності рихтування, фарбування. Для цих цілей і обладнана. Є хороша італійська фарбувальна камера. Робочого простору вистачить для організації додаткових підвидів діяльності. Загальна площа приміщення 192 м2. Комунікації: електрика 220/380, водопровід. Це діючий бізнес, що працює. Наразі є орендарі. Усі деталі за телефоном і на перегляді.
        Кривий Ріг
        Сьогодні
        16:49
        офлайн
        PRIMES
        На сайте с 16 квітня 2020