1  / 13
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 1
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 2
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 3
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 4
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 5
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 6
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 7
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 8
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 9
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 10
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 11
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 12
Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8 - фото 13

Продажа помещения 6к 591.5м2, ул. Князей Острожских, 8

Київ, Печерський

Поскаржитись
1 225 000 $
2 071 $ за м²
0 переглядів оголошення | 0 сьогодні
Додано: 24 серпня 2024, ID: 2996680
Характеристики
  • Без комиссии Ні 
  • Общая площадь 591.5 м2
  • Этаж
  • Этажность
  • Ремонт Так 
  • Отопление Централизованное 
  • Комфорт Сигнализация, Пожарная сигнализация, Видеонаблюдение, Консъерж, Парковочное место, Гостевой паркинг 
  • Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога 
  • Инфраструктура Аптека, Центр города, Отделение почты 
Опис
#7553
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 360 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).

ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 350 $/кв.м. = 1 390 025 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 360 000,00 грн / 38,5 = 9 350 $ в місяць, строк окупності складе:
1 390 025 $ / 9 350 $ = 148 місяців = 12,3 років.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 818 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години або з 1.01.2025
В цьому випадку строк окупності = 1 390 025 $ / 11 818 $ = 117 місяців = 9,8 років.
Зворотній зв’язок
PRIMES
офлайн
Схожі оголошення
Пр Неж Помещение S=360 кв.м., Рекламное Производство. Ленинский р-н. Центр. Отвод Земли! Луганськ 12
    150 000 $ 417 $ за кв.м
    Ликвидное Предложение! Адекватная Цена! Производственное Помещение промышленного назначения - Действующее Рекламно- Производственное Предприятие с Полным Циклом Услуг (пожалуй, максимально предлагаемых в городе). В наличии Полный Комплект Современного- нового Оборудования для Осуществления проф-ой деятельности. Перечень оборудования обсуждается дополнительно. ( Возможно переформатировать под любое легкое производство, в т.ч., и Пищевое!- есть все коммуникации городские- централизованные: эл.энергия,вода, канализация) Отличное узнаваемое место и асфальтированные подъездные пути. Добротное капитальное строение со всеми коммуникациями. Производственные помещения, складские, выставочные, кабинет директора, кабинет менеджеров , три санузла. Охраняемая территория, в заборе. Земли 10 сотых. Достаточно места для парковки нескольких авто. Соседние территории также заняты бизнесом, работают. Звоните, обсудим детали. Цена указана без учета оборудования. Больше фото по запросу. Лучше смотреть в комплексе! Документы в порядке, в работе. Быстрый выход на сделку. +79591003354, 0955930740. ЕСТЬ и ДРУГИЕ помещения - ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ, ЗЕМ УЧАСТКИ... Пишите, звоните, Ватсап, telegram.
    Луганськ, Ленінський, Автовокзал
    Сьогодні
    13:06
    Продаємо кафе в Одесі 100 м, літній майданчик, поряд парк Шевченка Одеса 2
      290 000 $ 2 900 $ за кв.м Торг
      Пропонуємо купити кафе в Одесі, район Лідерсівський бул кафе 100 м, літній майданчик, три зали, обладнання, меблі. Поруч парк Шевченка. Паркування.
      Одеса, Центр
      Сьогодні
      1:05
      офісне приміщення Бучанський, Буча, 70000 $ Буча 12
        70 000 $ 680 $ за кв.м
        Продам нежитлове комерційне цокольне приміщення в ЖК Варшавський двір площею 102,7 кв.м. з частковим ремонтом. Приміщення світлі та просторі з високою стелею та великими вікнами. Лазерна стяжка, стіни обшиті гіпсокартоном, розведене опалення з радіаторами є можливість облаштування окремого входу. ділянка: 1 сот.
        Буча
        Вчора
        13:30
        офлайн
        PRIMES
        На сайті з 16 квітня 2020