Продаж квартири Чайки (Бучанський), Валерія Лобановського вулиця

ПРЯМИЙ ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА

Не завжди можемо відповідати на дзвінки, тому просимо потенційних покупців писати в месенджери (Telegram, Viber). Агентства нерухомості просимо не турбувати, аби уникнути непорозумінь. Дякуємо за розуміння!

Продаю власну світлу, затишну і дуже якісно зроблену квартиру
Це не "ремонт для продажу" — ми вкладали душу, робили для себе, на роки. Усе продумано, зроблено фундаментально і професійно, без компромісів по якості.

2 кімнати, загальна площа — 65 м²
Квартира перепланована у простору студію: велика кухня-вітальня, окрема спальня (18 м²), просторий санвузол (10 м²), гардеробна
Світла сторона — завжди сонячно, тепло навіть без опалення

Повністю оновлені комунікації та інженерія
Водопостачання:
- Заміна всіх магістралей на REHAU (Німеччина) під прес
- Редуктори тиску Honeywell (2 комплекти), колби-фільтри від домішок
- Італійські крани, захист від гідроударів
- Гідроізоляція санвузла — **Mapei (Фінляндія)**

ЕЛЕКТРИКА
- Повна заміна всієї проводки: мідні дроти, автомати **Hager**, розетки ABB
- Все розбито по зонах: окремо бойлер, пральна машина, посудомийка тощо
- Реле перепадів напруги Zubr для захисту всієї техніки

Безпека
- Вхідні двері RUST (без петель)
- Замки Abloy (Фінляндія) + Multilock
- Сигналізація, підключена до DSO
- Умонтований сейф TechnoMax (Італія), схований і надійно закріплений

Стелі, стіни, шумоізоляція
- Стелі очищені й оброблені гідроізоляцією + шумоізоляція 10 см під гіпсокартоном
- Усі стіни ідеально вирівняні, повністю проклеєні склополотном — можна легко перефарбовувати без бруду

---
- Тепла підлога (стяжка + фанера + паркетна дошка з дуба)
- Радіатори Kermi (Німеччина) з терморегуляторами
- Кондиціонери DAIKIN (інверторні) 2 ШТ — тихі, економні, безперервна робота влітку
- Розумні терморегулятори Devi в зоні підлоги (налаштування по днях і годинах)

ОСВІТЛЕННЯ
- Повністю LED, точкові світильники, підсвітки **Brille (Польща/Австрія)**
- Атмосферне освітлення на всі випадки життя

Кухня та техніка
- Кухня на замовлення з італійськими фасадами, фурнітура Blum (Австрія)
- Варильна поверхня та духовка Bosch, посудомийна машина Siemens, холодильник Samsung Side-by-Side
- Вентиляція з потужним вентилятором (900 м3/год) + витяжка
- Підвіконня з мармурової мозаїки

Спальня та ванна
- Ліжко з матрацом на замовлення 180×200 (німецьке), замовляли в 4ROOM
- Ванна та унітаз Villeroy Boch, інсталяція Geberit
- Душ 90×120, трап TECE (Німеччина), скло 10 мм
- Крани та душова система Hansgrohe
- Підлога — тепла, плитка — італійський керамограніт
- Освітлення зоноване, затишне, з LED-підсвітками

---
Деталі, які мають значення
* Середній поверх
* Спокійні сусіди
* Власне паркомісце
* Поруч — новобудова-свічка, яка закриває частину будинку (у нинішніх реаліях — плюс)

---

Квартира*в житловому стані, але більше року ніхто не мешкає. Ми її не готували до продажу — просто так склалися обставини. Можливо, саме ви шукаєте не "гламурну обгортку", а справді надійну, добру, капітально зроблену кварт