Продаж 2-к квартири 3 ремонтом , район Поділ біля Таможні

Продажа 2-комнатной квартиры г.Полтава, Подол, самый центр района, первый этаж с видом.
Частично остаются мебель и техника: в комнатах по большому шкафу-купе (сделаны на заказ) хорошего качества; встроенный кухонный гарнитур с варочной поверхностью и духовым шкафом Gorenje; вытяжкой, газовой колонкой; санузел. Вся сантехника Hansgrohe. Есть счётчики на газ/воду/электроэнергию (день-ночь). В собственности более 3-х лет.

1-й этаж, не угловая, 42кв. метра, комнаты раздельные, балкона нет. Сделан капитальный ремонт, заменили всё.. трубы, проводку, всю сантехнику, старый пол. Ремонт в хорошем состоянии, в комнатах деревянный пол; в коридоре, санузле и кухне — плитка. Зимой тепло, летом не жарко; электричество не отключают, также в подъезде сделан новый ремонт.
Рядом в 10мин ходьбы река, обустроенный пляж, большая зелёная зона вдоль реки (можно гулять с детьми, животными, делать пробежку)
- дом находится вдали от главной дороги , где ходит общественный транспорт (нет дорожного шума), при этом до остановки 5 минут.
- вид из всех окон — на большую площадь, облагороженная зелёная зона возле административных зданий. Там же кафе/магазины/услуги красоты.
- 1-й этаж! Очень удобно для пожилых, жителей с маленькими детьми, колясками.
- горячая вода есть всегда (газовая колонка);
- в 15минутах ходьбы железнодорожный вокзал и рынок с продуктами из домашних хозяйств, детская музыкальная школа.
- 5 минут до двух школ хорошего уровня, идти по главной ухоженной улице (ребёнок может проделывать путь сам, не нужно ходить через дворы).
- продуктовые супермаркеты, магазины хоз и строительных товаров, автозапчасти — все в 5-7минутах ходьбы!
- приличные соседи как на площадке, так и во всем доме.
- Потенциально может быть выгодной коммерческой недвижимостью в хорошо просматриваемом месте.