Продаж 1-к квартири Шовковична 23

???? Продаётся 2-комнатная квартира на Левом берегу (3-й мкрн) о-р "Эпицентр " ???? **Адрес**: бульвар Строителей, остановка «Диспетчерская», 1-й этаж 9-этажного дома. **???? Основные параметры:** ✔ **Площадь**: 50 м² ✔ **Комнаты**: раздельные ✔ **Ремонт**: жилое состояние, паркет, заменённые трубы водоснабжения. ✔ **Балконы**: 2 застеклённые лоджии + 2 погреба ✔ **Коммуникации**: счётчики на свет/газ/воду, водонагреватель, раздельный с/у **???? Преимущества:** ✅ Нет долгов и прописанных лиц ✅ Отличная инфраструктура рядом: - Школы №21, №30, гимназия №39 - Садики, СК «Русалка», спортивная школа «Надія» - Магазины (АТБ, Варус, Эпицентр), «Новая почта», банки ✅ Тихий двор с детскими и спортивными площадками ✅ Варианты: для проживания или коммерции (бизнес) **???? Звоните и приезжайте на просмотр! Готовы обсудить ваши предложения Цена 19999$ + комиссия агентства. ???? 098 335 6371 Наталья `#ПродажаКвартиры_Днепр #ЛевыйБерег #ДнепрНедвижимость`#каменское #риэлтор #агентствонедвижимости #нерухомість #квартира

*ВЛАСНИК, без комісії Житловий Комплекс бІчна вул Стрийської Автовокзал 56,4м2 620дол/м2 Тераса 15м Зелений район *ПЕРША ЧЕРГА будинок збудований,зашклений та утеплений *ГАРНА ЦІНА - 620дол/м2 35000дол Площа: 56,39м2 ( по плануванню окрема спальня та кухня-вітальня 24,14м або 2 кім 15м та 8,5м та окрема кухня 9м, ванна кімната 4м, коридор 5м, велика тераса 15м2 ) Панорамні вікна. *Мною був укладений нотаріальний договір купна майнових прав зі 100% оплатою на рахунок забудовника в Ощадбанку та оплатою 1% мита у нотаріуса. В договорі вартість прописана в гривнях та еквівалент в доларах. Опалення: Індивідуальне котел Поверх: 5. Є ЛІФТ. Максимальне наповнення від забудовника: чорнова штукатурка, стяжка, котел, радіатори, панорамні вікна, лічильники. Переуступка, здача ЖК оголошена на кінець 2025 рік. Малоповерховий житловий комплекс комфорт-класу. У кожному будинку відкриті тераси зі скляними огорожами. Проектом передбачено об'єкти комерційної інфраструктури, місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, а також стоянка для автомобілів мешканців. Доїзд - 8 хв до центрального автовокзалу, 20 хв до залізничного вокзалу, 10 хв - стадіон Арена-Львів ( де також проводять концерти) Найближчі 2 муніципальні садки - 7-9 хв, в пішому доступі школа - 10хв, стадіон , футбольний клуб, озеро. В районі знаходяться ТРЦ King Cross Leopolis, Епіцент , Ашан, Victoria Gardens, недалеко фермерський оптовий ринок Шувар.

* ВЛАСНИК Квартира 70м2 807дол/м2 Ціна дешевше ніж в забудовника Без комісії .* * У нотаріуса укладений договір купна майнових прав зі 100% оплатою на рахунок забудовника в Ощадбанку. В договорі прописана вартість квартири в гривнях та еквівалент в доларах. * Світла квартира 70м2 з можливістю вільного планування, яка має вікна на 3 сторони та гарний краєвид * ЖК на Величковського це новобудова комфорт класу, складається з монолітно-каркасного будинку на 1 під'їзд зі стінами з цегли з утепленням з підземними та наземними паркінгами. * Максимальне наповнення від забудовника: стяжка, штукатурка, радіатори, МП вікна, двері, лічильник тепла, лічильники, комунікації заведені в квартиру. * Опалення - економна власна газова котельня з поквартирними лічильниками тепла та регуляцією тепла на радіаторах, підключений власний генератор. Газ для дахової котельні дешевший ніж для індивідуального споживача зі своїм власним котлом. * Розташований 7, 5км до Оперного Театру в оточенні зелені ( бічна вул Шевченка ), в межах пішої доступності озеро на Торфах * Гарна ціна 807дол/м2 56500дол ( ціна в останніх квартир в забудовника 48000грн/м2 ) * Багато вікон - можливе різне планування - або 2 великі кімнати 20м2 та 21м2 або 3 кімнати 20м2, 11м2 та 10м2 * Кухня-вітальня 19м2 з панорамними вікнами * Ванна 6м2 з панорамним вікном та окремий туалет з коридору * Підземні та наземні паркінги * Зелена околиця * Дитячий майданчик, зони відпочинку * Здача будинку оголошена на 2025 рік. * Розвинута інфраструктура - поруч АТБ, дитячий садок, школа, амбулаторія сімейної медицини, 2 церкви, спортивний майданчик, магазини Ева, Рукавичка, піцерія, кав'ярні, Нова та Укрпошта, рекреаційна зона, лісопарк, озеро, зупинки, жд станція.. * Гарне сполучення - недалеко будинку зупинка ( курсують 5 маршруток) та зупинка при вулиці Шевченка ( курсують 36 маршруток) вул Величковського 7А ( бічна вул. Шевченка )