Продам особняк с участком в центре Харькова Никольский Пушкинская

Единственное предложение в Харькове! Особняк в самом центре города с участком!
Продам особняк с цокольным этажом общей площадью 527,7 кв м, с возможностью возведения мансарды до 150 кв м.
Земельный участок 0,0515 Га, с внутренним двором с выездом на ул. Гражданскую.
Дом расположен в историческом, духовном, административном центре Харькова, улица Гражданская дом 5.
Один владелец. Все документы готовы к продаже.
Внутри здания нет несущих конструкций, что позволяет провести перепланировку с учетом ваших желаний, к примеру:
• Площадь и этажность здания позволяют разместить жилую зону, персональный офис или кабинет специалиста, игровую зоны, зону для хобби, места для охраны и обслуживающего персонала, иметь собственные технические и вспомогательные помещениями обеспечивающие полную автономность от отопления до персонального бомбоубежища.
• Балконы и террасы добавляют комфорт и уют.
• Внутренний двор и конструктив здания позволяют иметь гараж на две машины для оборудования, которого достаточно установить ролетные ворота, а также разместить несколько автомобилей под открытым небом.
• Плоская крыша и конструкция стен обеспечивают возможность возведения мансарды.
Не маловажным, является тот факт, что Объект являлся продолжительное время Харьковским Центральным отделением банка (реконструкция здания была произведена с учетом требований банковской системы), что говорит о возможностях конструкций, в т.ч. с точки зрения безопасности и фундаментальности. Это позволяет организовать даже бомбоубежище в цокольном этаже.
На участке есть два гаража, территория огорожена.
Формат дома: 1-й этаж - комната охраны, большой зал 75 кв м, комната свободного назначения (идеально подойдет под ботанический сад, комнату отдыха) - 75 кв м с большими панорамными окнами, кабинет, с/у, подсобные помещения, лестничный пролет.
2-й этаж - 5 комнат, 3 комнаты свободного назначения, ванная комната, два лестничных пролета.
Цоколь: 7 помещений свободного назначения (постирочная, гардеробная, мастерская и тд).
Подвал.
У дома два входа/выхода, красивая входная группа.
Собственник готов к конструктивному диалогу с потенциальным покупателем. Дом продается без комиссии АН для покупателя!
Мощность электричества 75 кВт, центральное отопление, холодная и горячая вода и канализация централизованные.
Все дополнительные вопросы по телефону. Сотрудничаю.