Продаю житловий будинок в с Геронимівка біля лісу

Будинок підходить для програми Є-оселя для пільгової категорії під 3% (військові, медики, ДСНС та інші державні категорії) та для всіх інших під 7% річних.

Пропоную до продажу двоповерховий житловий будинок, побудований у 2024 році та вже зданий в експлуатацію (всі документи та витяги наявні). Розташований у селі Геронимівка, загальна площа забудови складає 135 м². Будинок знаходиться поруч з лісом (50 м відстані). Земельна ділянка — велика кутова, площею 10 соток, межує лише з одним сусідом.

Фундамент збірно-монолітний (підошва 20 мм, фундаментні блоки плюс монолітні секції), армопояс на кожному етапі будівництва. Стіни будинку з газоблоку товщиною 300 мм, щільність D500. Наразі ведуться роботи з будівництва літньої прибудинкової критої тераси та облаштування внутрішніх комунікацій. Перекриття першого поверху — плитами. Висота стель: на першому поверсі — 2.85 м, на другому поверсі — від 2.2 до 3.2 м.

Дах оздоблений металочерепицею з високим вмістом цинку для довготривалої експлуатації. Утеплення даху — 200 мм мінеральної вати великої щільності, що забезпечує комфортний клімат всередині будинку в будь-яку пору року. Оздоблення фасаду мінеральна вата товщиною 50 мм, щільність 115. Вікна металопластикові, двокамерні, з сучасною сірою ламінацією ззовні та білі всередині, заповнені газом.

Встановлені якісні вхідні двері італійського виробника Securem, придатні для вуличного монтажу. Наразі виконуються внутрішні електромонтажні роботи, планується установка системи опалення "тепла підлога" на першому поверсі, а також заливка стяжки підлоги. Встановлена внутрішня каналізація. На другому поверсі будуть встановлені радіатори опалення, прокладені труби та залита чорнова підлога.

У котельні буде встановлений двоконтурний електрокотел (нагрів води та опалення), бойлер на 150 літрів. Для санвузла першого поверху придбана інсталяція Geberit та душова система Grohe. Буде змонтовано електрощиток з усіма необхідними автоматами. Прокладені траси для трьох кондиціонерів. Підключено інтернет (оптоволоконний кабель), що дозволить мати доступ до мережі навіть під час відключень електроенергії (за умови живлення роутера).

Будуть встановлені промислові роутери з mesh-технологією для забезпечення стабільного Wi-Fi покриття по всьому будинку та ділянці (є вже в наявності). Внутрішні стіни заармовані сіткою та оброблені ротбандом, підготовлені до штукатурки. Пробита своя водяна свердловина глибиною 45 м с обсадною трубою. Глибинний насос з автоматикою , накопичуючий бак на 50 л з нержавіючої сталі. Електропостачання: 20 кВт, три фази, 380 Вт, лічильник трьохфазний, двотарифний (день/ніч). Встановлена переливна каналізація (чотири кільця діаметром 1.5 м, обʼєм двох колодязів 10.8м3). Територія під навіс для авто та заїзд з вулиці засипані щебенем, проведено грейдерування щебенем вулиць біля ділянки з трьох сторін.

Також додається проєкт ландшафтного дизайну який наразі в стадії розробки.

Будинок не потрапляє під податок на розкіш

Якщо у вас є додаткові запитання,