Продається квартира 48.6 кв.м з ремонтом в центрі, Ковалівський парк

Продаж від власника.

Простора дворівнева квартира площею 48,6 м² із продуманим ексклюзивним плануванням, якісним ремонтом, меблями, технікою та ідеальною локацією.

На першому рівні розташовані:

- Простора зала, столова зона - стіни вирівняні та укріплені скловолокном, пофарбовані у приємні сучасні кольори. Ламінат. Великі енергозберігаючі металопластикові вікна. Якісні нові меблі.

- Кухня - газова плита, замінені всі комунікації. Плитка на стінах, меблі у хорошому стані. Достатньо місця для додаткових полиць або шаф.

- Коридор - вирівняні стіни та стеля, зроблена чистова обробка. Заведена електропроводка під освітлення. Залишилося вибрати шпалери чи фарбу на ваш смак. Нова містка шафа та тумби для зберігання речей.

- Санвузол - повністю замінені труби та комунікації. Нова сантехніка, плитка у мокрій зоні, решта стін обшита вагонкою.

На другому рівні розташовані:

- Спальня – затишна та світла, після капітального ремонту, ламінат.

- Невеликий кабінет – ідеальне місце для робочого простору або дитячої ігрової.

- Велика кладова-антресоль (6,5 м²) – капітальне перекриття, багато місця для зберігання.

На другий поверх ведуть нові якісні металево-дерев’яні сходи.

Техніка та опалення:
- двоконтурний газовий котел – опалення та гаряча вода, нові радіатори.
- кондиціонер (новий, на гарантії) – працює також на обігрів.
- осушувач повітря – підтримує комфортний мікроклімат за необхідності.
- оптоволоконний інтернет, що працює навіть при відключеннях світла.

Переваги квартири:
- Поверх: 1/1, під квартирою немає підвалу та є горище, що забезпечує комфортну температуру та відсутність вологи в будь-яку пору року.
- Високі стелі.
- Фасад оздоблений короїдом, квартира виглядає доглянутою та сучасною.
- Шумоізоляція ідеальна – товсті стіни, якісні вікна, що виходять у затишний двір.
- Взимку вся комуналка не перевищувала 1500 грн – ДУЖЕ економне утримання.

Будинок і територія:
- Закритий двір із кодовим в’їздом та відеоспостереженням - чужих немає, безпечно та комфортно.
- Паркування – у дворі та додатково за воротами (скрізь є камери відеоспостереження).
- Просторий тамбур на дві квартири – можливість зберігання великої кількості речей або облаштування кладової.
- Невеликий палисадник біля входу – при бажанні можна займатися садівництвом, поставити мангал або садові меблі.
- Є надійне укриття – капітальний арочний підвал у сусідньому будинку за 15 м.

Локація:
- Ковалівський парк – місце для прогулянок та відпочинку.
- Поруч супермаркети та магазини: АТБ, Файно, Аврора, Розетка, ринок Босфор. Також церква.
- Школи та садочки – зручно для сімей із дітьми.
- Зупинки транспорту у пішій доступності, 3 хв пішого ходу.

Документи в порядку, без боргів, прописана одна людина. Угода буде прозоро перевірена та оформлена нотаріусом.

Пишіть або телефонуйте, щоб уточнити необхідні моменти та домовитися про перегляд! Якщо не відповідаю - обовʼязково передзвоню або напишу в мессенджер.