Продается Холодильний Комплекс/ICE HUB/Комерційна Нерухомість/1050кв.м

1 Загальна площа ділянки: 40 164
2 Загальна площа будівель логістичного центру: 20 004
3 Загальна площа складів та офісів: 19 788
4 Загальна площа складів: 17 396
5 Загальна площа офісних приміщень: 2 392
6 Загальна площа благоустрою: 22 909
7 Площа укриття (бомбосховища): 184
8 Площа трансформаторної підстанції: 32

Фінансування проекту:
№ п/п Найменування Вартість, у.о.

I Земельна ділянка:
Придбання земельної ділянки: 2 000 000
II Проектно-кошторисна документація:
Проектні роботи з авторським та технічним наглядом: 136 937
III Маркетингові витрати:
Реклама, просування та маркетинг: 57 801
IV Витрати на будівництво логістичного центру:
Будівельні роботи з введенням в експлуатацію: 17 561 462
V Страхування від військових дій:
Необов’язковий внесок (на розгляд інвестора): 3 000 000
Сума інвестицій в проект: 22 756 200

Переваги інвестора:
1. Земельна ділянка у власності.
2. Будівництво логістичного центру з введенням в експлуатацію.
3. Отримання керуючої компанії яка займається повним керуванням центру.
4. Отримання орендарів до закінчення будівництва.
5. Швидка окупність – 6,5 років.
6. Екологічний та соціальний іміджа за інноваційний проект.
7. Отримання щорічної дохідності з оренди – 3 020 000 у.о.
8. Можливість продажу логістичного центру як діючого підприємства за 1600 у.о./1 кв.м. та загальною вартістю за комплекс - 31 660 800 у.о. після введення в експлуатацію.

Коротка економіка окупності інвестицій в проекті
Дохід з оренди:
1. Загальна вартість логістичного центру = 22 756 000 у.о. (869 000 000 грн.).
2. Загальна площа під оренду – 19 788 кв.м.
3. Вартість оренди за 1 кв.м. – 500 грн.
4. Дохід на місяць – 19788 кв.м. х 500 грн. = 9 894 000 грн.
5. Дохід за рік – 9 894 000 х 12 міс. = 118 728 000 грн.

Дохід від продажу сонячної електроенергії:
1. Загальна потужність сонячної електростанції – 1600 кВт.
2. Річна генерація станції буде становити 1 810 000 кВт.
3. Вартість 1 кВт станом на лютий 2024 складає – 9 грн.
4. Відповідно орендарі логістичного центру додатково ще сплачують цю суму за рік:
1 810 000 кВт х 9 грн. = 16 290 000 грн./рік.

Загальний дохід на рік складає:
1. 118 728 000 + 16 290 000 = 135 018 000 / 38 грн. = 3 553 105 у.о.
2. Оплата керуючій компанії – 15% від суми оренди: 3 553 105 – 15% = 3 020 139 у.о./рік.

Логистический холодильный центр - это проект, который не зависит от политической и экономической ситуации в стране. Это проект, который решает актуальную проблему хранения и транспортировки продуктов питания, которая всегда будет востребована. Это проект, который использует современные и экологичные технологии, которые позволяют снизить затраты на электричество и воду. Это проект, который предлагает высокую доходность и быструю окупаемость.

Логистический холодильный центр - это проект, который превосходит по своим преимуществам другие инвестиционные предложения, такие как Дубай, Бали или Турция. Это проект, который дает вам возможность стать частью успешного и экологичного бизнес