Продається будинок комерційного призначення

Продається багатофункціональний будинок з комерційною нерухомістю та квартирами! Площа земельної ділянки: 280 м²
Цільове призначення землі: комерційне
Загальна площа будівлі: 368 м²
Комерційна частина:
• Бар – 100 м², 2 поверхи, повністю обладнаний, готовий до роботи.
• Магазин – з окремим входом з фасаду, зручний для будь-якої комерційної діяльності.
• Сауна – підвальне приміщення, площа 90 м², з функціональною зоною відпочинку.
Житлова частина:
Квартира 1 (готова для життя)
Ют Площа: 74 м², розташована на другому поверсі
• 3 кімнати: спальня, гостьова, вітальня
• Кухня
• 2 санвузли
• Душова
• Вхід другий поверх (окремий)
Стан: повністю готова до проживання — з ремонтом, меблями та підключеними комунікаціями. Квартира 2 (під ремонт)
Площа: 77 м², також на другому поверсі
• Простір без оздоблення
• Підведені всі комунікації
• Можливість облаштувати за власним дизайнерським проектом
Переваги об’єкта:
• Комерція + житло — чудове поєднання для бізнесу та інвестування
• Кожна зона має окремий вхід
• Простора ділянка з можливістю облаштування літньої тераси або додаткового паркування
• Всі документи готові до угоди

Ідеальне рішення для ведення бізнесу, здачі в оренду або комфортного проживання з додатковим доходом

Локація та інфраструктура
Нерухомість розташована в Підволочиську, на межі Тернопільської та Хмельницької областей – ідеальна локація для бізнесу та комфортного проживання.
• Відстань до міст:
• Тернопіль – 40 хв (38 км)
• Хмельницький – 50 хв (70 км)
• Перед будинком:
• Асфальтована дорога
• Паркова зона для відпочинку
• Просторий фасад з можливістю облаштування літньої тераси
• Панорама з вікна:
• Школа
• Лікарня
• Дитячий садок
(всі у межах 2 хвилин пішої доступності)
• Транспортна доступність:
• Залізничний вокзал – 10 хв пішки
• Автобусна зупинка – 10 хв пішки
Інженерна інфраструктура:
• Окрема електрика для житлової і комерційної частин
• 3 фази для бізнесу і житлової частини
• Встановлені лічильники день/ніч
Двір та додаткові зони:
• Перед будинком – місце для літньої тераси або майданчику для відвідувачів
• По привий бік та позаду будівлі – земля під грядки, сад, або зону відпочинку
• Окремий заїзд з воротами – зручний для транспорту чи обслуговування
• Ліворуч – велика гостьова зона з мангалом (“шашлична”)
• З загальним входом до бару/ресторану з фасаду
• Великий вольєр для утримання тварин
Стан об’єкта:

Усе описане знаходиться у відмінному технічному та естетичному стані.
Все обладнання, меблі та інтер’єр ресторану, які ви бачите на фото — залишаються новому власнику!⸻
Чудовий варіант для ведення бізнесу, інвестиції, оренди або проживання зі стабільним доходом.