Помещение с арендатором в центре Kyiv Food Market, окупаемость 10 лет!
Київ, Печерський
1 220 000 $
2 064 $ за м²
1 перегляд оголошення |
0 сьогодні Показати статистику
Додано: 11 листопада 2024, ID: 3253810
Характеристики
- Без комиссии Ні
- Общая площадь 591 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Ремонт Так
- Отопление Централизованное
Опис
#7553
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Орендний бізнес з окупністю менше 10 років!
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 357 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 071 $/кв.м. = 1 225 000 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 357 000,00 грн / 41,2 = 8 650 $ в місяць, строк окупності складе:
1 225 000 $ / 8 650 $ = 142 місяців = 11,8 роки.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 000 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години або з 1.01.2025
В цьому випадку строк окупності = 1 225 000 $ / 11 000 $ = 111 місяців = 9,3 років.
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Орендний бізнес з окупністю менше 10 років!
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 357 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 071 $/кв.м. = 1 225 000 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 357 000,00 грн / 41,2 = 8 650 $ в місяць, строк окупності складе:
1 225 000 $ / 8 650 $ = 142 місяців = 11,8 роки.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 000 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години або з 1.01.2025
В цьому випадку строк окупності = 1 225 000 $ / 11 000 $ = 111 місяців = 9,3 років.
Схожі оголошення
9
85 000 $
1 063 $ за кв.м
Продам помещение (2к квартиру)
Перепланированную под бизнес, в центре Луганска напротив центрального рынка (80м. от ул. Советской) с отдельным выходом.
✳️ Стеклопакеты, окна за решётчаты, облицовка кирпичом “фогот”. Индивидуальное отопление.
✳️ Зарегистрирована в росреестре, прописанных лиц нет, без долгов. Во дворе открытая автопарковка.
✳️ Использовалась в качестве врачебного кабинета, но может быть привлекательна и под жилье. Из жилого фонда не выведена.
ℹ️ Для справки: в жилых помещениях разрешены различные виды предпринимательской деятельности (шитье одежды, лепка, репетиторство, работа блогера, фотомонтажера, мастера по маникюру, парикмахера и др.). См. ст. 15, 16, 17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ и др.
8500000₽ +79592093022 Александр
Луганськ, Ленінський
Вчора
13:14
13:14
10
35 900 $
150 $ за кв.м
ПРОДАМ помещение
коммерческое
В центре города.
Площадь 239 кв. м2.
Первая линия.
Отличный трафик.
Большой поток народа,прибыльное место.
Большой зал 69кв.м2.
7 кабинетов.
Пожарный выход.
Автономное отопление.
Два санузла.
Высота потолков 3 метра.
Возможно перепланировка .
Дом кирпичный.
Разгрузка товара со двора.
Документы готовы.
Цена 35млн 900 руб. +79592093022 Александр
Луганськ, Ленінський
Вчора
13:14
13:14
100 $
3 $ за кв.м
Продам АвтоСтоянку в городе Луганск, на кв.Героев Сталинграда , 35 соток земли.
+79592093022 Александр
Луганськ, Артемівський
Вчора
13:14
13:14