Помещение с арендатором в центре Kyiv Food Market, окупаемость 10 лет!
Київ, Печерський
1 220 000 $
2 064 $ за м²
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 11 листопада 2024, ID: 3253810
Характеристики
- Без комиссии Ні
- Общая площадь 591 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Ремонт Так
- Отопление Централизованное
Опис
#7553
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Орендний бізнес з окупністю менше 10 років!
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 357 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 071 $/кв.м. = 1 225 000 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 357 000,00 грн / 41,2 = 8 650 $ в місяць, строк окупності складе:
1 225 000 $ / 8 650 $ = 142 місяців = 11,8 роки.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 000 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години або з 1.01.2025
В цьому випадку строк окупності = 1 225 000 $ / 11 000 $ = 111 місяців = 9,3 років.
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Орендний бізнес з окупністю менше 10 років!
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 357 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 071 $/кв.м. = 1 225 000 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 357 000,00 грн / 41,2 = 8 650 $ в місяць, строк окупності складе:
1 225 000 $ / 8 650 $ = 142 місяців = 11,8 роки.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 000 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години або з 1.01.2025
В цьому випадку строк окупності = 1 225 000 $ / 11 000 $ = 111 місяців = 9,3 років.
Схожі оголошення
19
195 000 $
1 054 $ за кв.м
Продам діючий бізнес.
Автомийка і шиномонтаж+ автомагазин. Прицентральний район, сильний автомобільний трафік.
Приміщення 180,5 м2 (2004 р.) з повним пакетом документів+земля 4,8 соток( в оренді)
На будівлю заведено 20 кВт, 380 В.
Декілька систем опалення (твердопалевна, газова, електро). Обʼєкт під відеооглядом та охоронна система .
Автомийка: 2 бокса, 2 миючих аппарата подачі води,замкнутий цикл подачі води, всі дозволи СЕС і тд.
Шиномонтаж: 2 бокси+ площадка для авто, італійське обладнання "MONDELFO FERRO"(2 шиномонтажних станка, 1 балансування, 1 подача азоту, 1 викатки дисків, компрессор 200 АТМ).
Весь персонала укомплектований, клієнтська база 20 років.
Ціна 195 000$+ коммісія
Торг на місці
Дніпро
Вчора
17:51
17:51
4
50 000 $
781 $ за кв.м
Продаж комерційного приміщення в ЖК Щастя
відео об'єкту: youtube.com/watch?v=SP6bHMGl_UY
Розташування: ЖК Щастя, с. Струмівка, вул. Подільська, 4. Район що активно забудовується.
Характеристики:
-Площа: 64 м.кв.
-Відкрите планування
-Хороший ремонт
-Цокольний поверх (відсутність потреби укриття)
-Висота стелі понад 2,40 (навісна стеля)
-Цілодобовий доступ до приміщення
-Окремий вхід
-Свій санвузол
-Можливість розміщення рекламної вивіски на фасаді
-Парковка на 6-10 місць
Комунікації: електроенергія (лічильник), е-потужність 16 кВт, водопостачання та каналізація, рекуператор повітря, інтернет. Приємний бонус по тарифам комунальних платежів.
Об’єкт продається БЕЗ КОМІСІЇ за 50 000 дол. (бл 780 дол за м.кв.)
менеджер об'єкту
Ольга Синиця
095 805 1772
Луцьк
Вчора
16:47
16:47
7
520 $
3 $ за кв.м
Продаж комерційного приміщення по просп.Відродження!
Розташування: м. Луцьк, просп. Відродження, 49а. Розвинена інфраструктура, поруч: аптека, заклади харчування, магазин побутової хімії, зупинки громадського транспорту, пошта. Активний пішохідний, автомобільний трафік. Зручна транспортна розв'язка.
Характеристики:
- площа: 202 кв.м,
- комбіноване планування,
- підвальний поверх,
- цілодобовий доступ до приміщення
- окремий вхід,
- свій санвузол,
- можливість розміщення рекламної вивіски.
Комунікації:
- електроенергія: лічильник
- централізоване опаленння,
- водопостачання,
- інтернет
- охоронна сигналізація
Вартість продажу - 520$/кв.м
(без комісії для покупця)
Менеджер об'єкту:
Абрамович Іванна
(050) 341 33 82
Луцьк
Вчора
16:47
16:47