Цегляний будинок, дуплекс в крихівцях, міські комунікації, газ, 2,5сот

Продається цегляний будинок (дуплекс) площею 126 м2 в зручній локації - 3 хв до міського озера. Комунікації всі міські. Опалення індивідуальне ГАЗове. Асфальтована дорога до будинку.

Біля будинку - 1 хв пішки садок. Поруч школа, супермаркети, магазини, аптеки та інша інфраструктура. Зокрема до АТБ 3хв пішки. Поруч міське озеро, 7 хв пішки, де можна вийти на пробіжку або гуляти з дітками.

Будинок побудований з високоякісної цегли пустотки в півтора цегли, фасад зовні утеплений пінопластом товщиною 100 мм. Фундамент будинку якісний - лєнточний (правильно армований арматурою, глибокий та високий -1,2м). Фундамент гідроізолюється та утеплюється.

Перший поверх це просторий гараж, госьовий санвузол та велика, простора кухня-студія з панорамними вікнами та виходом на задній двір. В кухні-студії передбачений вихід на камін, збудувавши який надасте кухні-студії затишку та вишуканості. На другий поверх ведуть монолітні армовані сходи з широкими сходинками - продумані та зроблені так, щоб підніматись сходинками було максимально зручно та безпечно. Перекриття між першим та другим поверхом бетонне. Другий поверх це три великі просторі, квардратної форми спальні кімнати. Простора і світла ванна та гардеробна кімната, балкон.

Дах накритий якісною німецькою ФАЛЬЦЕВОЮ покрівлею, яка монтована за системою КЛІК-ФАЛЬЦ, якісною перевагою якої є монтаж ПАЗ-в-ПАЗ, без саморізів і відповідно без дірок в металопрофілі, що сприяє довговічності покрівлі, адже воді просто нікуди затікати. Дана система покрівлі в півтора рази дорожча за звичайну металочерепицю, яка кріпиться саморізами. Дах утепляється мінеральною ватою товщиною 200мм. Є горище на якому можна зберігати речі або зробити ігрову кімнату для дітей.

Вікна якісні енергозберігаючі - шестикамерний профіль, три скла, з закачаним аргоном для покращеної енергоефективності.

В будинок заводяться всі міські комунікації та втановлюються на них прилади обліку:
- міська вода
- міська каналізація
- світло 10 кВт 3 ФАЗИ (можна буде підключати швидку зарядку для електромобіля)
- ГАЗ

Подвіря будинку обрагороджується вартісною бруківкою, газоном, туями (повністю так як на візуалізації).
Вода з даху та подвіря відводиться в ліньовку, що забезпечує довговічність бруківки (не буде просідати бруківка через те що вода льється на бруківку) і в будь яку погоду подвіря буде сухе, без калюж.

На всі ворота ставиться якісна автоматика, яка управляється з пульта, тобто автоматику кладеться на гаражні ворота(на пульті) та ворота вїзду на подвіря (на пульті).

НАПОВНЕННЯ:
- Ворота з автоматикою на пульті - ГАРАЖНІ
- Вората з автоматикою на пульті - брама воріт

Можливе розтермінування до кінця 2025 року (перший внесок 30%)

За деталями та для огляду телефонуйте. Менеджер будівельної компанії Олег.