3-кімнатна квартира (сталінка) 95-96 квартал (Гагаріна/Героїв АТО)

Пропонується до продажу трикімнатна квартира у будинку "сталінка" із чудовим розташуванням.
Про будинок:
Центр міста - район 95-96 квартал, вул. Рокосовського (між. Гагаріна і Героїв АТО).
Відмінна транспортна розв'язка: до ШТ - 5 хв. пішки, до кільця 95 кв. - 10 хв.
Торгові, розважальні і бізнес центри у пішій доступності; кафе, ресторани, фаст-фуди на будь-який смак і гаманець; дитячий садочок практично у дворі. Величезною перевагою розташування є те що будинок знаходиться у дворах (друга лінія), а отже під вікнами нема натовпу пішоходів, купи транспорту, а в будинку нема ніяких магазинів і закладів громадського харчування, притаманних "червоній лінії" (відповідно відсутня "доставка товару" у дворі, небажані антисанітарійні мешканці у будинку і інші "вигоди" подібного сусідства). Двір зелений, не проїздний, достатньо місця для паркування машини.
Про квартиру:
3/3 поверх. Площі 64,4 / 45,3 / 7,2. 1 з кімнат прохідна. Планування дозволяє здійснити оптимізацію площ під ваші потреби. Стан житловий (зараз живуть люди), але потребує ремонту. Якісні металеві вхідні двері; труби (опалення та водопровідні) частково замінені, сучасна колонка-автомат, в 1 кімнаті натяжна стеля; вікна дерев'яні, балкон не засклений. Тому є можливість вкласти гроші у власний ремонт, а не доплачувати за чужий смак (або несмак). У квартирі залишаються старі меблі і техніка; а отже можна вже заселятись у квартиру і за можливості починати ремонт. Ніхто не прописаний.
У дворі також наявний погріб/льох що йде бонусом до квартири. Варіант великого підвалу-майстерні у подарунок - до обговорення.
Продаж не терміновий, проте хороший торг можливий.
З приводу огляду прошу дзвонити за номером O98_4384OO9 (Володимир).