Продажа дома Романков, Подгорцы, супер цена‼️Большой участок, строили для себя‼️

Продаж будинку в Романкові — 225 м² на 12,68 сотках
Просторий будинок у Романкові — тиша, природа та близькість до Києва.

Пропонується до продажу будинок у селі Романків, розташованому на південній межі Києва. Ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати комфорт заміського життя, приватність і природу з можливістю швидко дістатися столиці.

До Києва — близько 15 хвилин автомобілем по Новообухівській трасі.

Романків — мальовнича та спокійна локація з облаштованими приватними садибами, зеленими зонами та чудовими можливостями для відпочинку на природі. Поруч — природні локації, блакитні озера, Голосіївський національний природний парк, цікаві ферми та маршрути Обухівщини.

Основні характеристики
Земельна ділянка — 12,68 соток
Ділянка огороджена
Розсувні ворота
Загальна площа будинку — 225 м²
Житлова площа — 100 м²
Просторий гараж
Тераса
Відкритий балкон
Додаткові технічні та підсобні приміщення
Будинок потребує ремонту, що дозволяє облаштувати його повністю під власні потреби
Надійне будівництво
Будинок збудований із якісного керамоблоку «Кератерм» товщиною 380 мм та утеплений пінопластом 100 мм.

Фундамент — монолітна плита
Перекриття — залізобетонні плити
Дах — металочерепиця
Міцна капітальна конструкція
Монолітний фундамент мінімізує ризики просідання та появи тріщин
Комунікації
Усі основні комунікації вже передбачені:

Електрика — 5 кВт, є можливість збільшення потужності
Вода заведена в будинок від колодязя
Облаштований септик
Газ проходить по вулиці, є можливість підключення
Планування
1-й поверх
Просторий передпокій
Велика кухня 20 м² з виходом на терасу
Вітальня
Санвузол
Спальня / кабінет
Просторий гараж із ролетними воротами
Два підсобних приміщення
2-й поверх
4 окремі приміщення вільного призначення
Простора зала
Великі видові вікна практично від підлоги
Відкритий балкон
Вільне планування другого поверху дозволяє облаштувати додаткові спальні, дитячі кімнати, кабінети, гостьові кімнати, спортзал або простір для хобі.

Зручна локація
Будинок розташований у тихому та спокійному місці серед доглянутих приватних садиб.

До зупинки громадського транспорту — близько 12 хвилин пішки. Є регулярне сполучення з Києвом, орієнтовний інтервал руху — 20–30 хвилин.

У межах 10–15 хвилин автомобілем доступні:

магазини та супермаркети;
ресторани та кафе;
торгові центри;
дитячі майданчики;
медичні клініки;
інші необхідні об'єкти інфраструктури.
Природа та відпочинок
Романків чудово підійде тим, хто цінує активний спосіб життя та відпочинок на природі.

Поруч є мальовничі природні локації, озера, зелені зони та маршрути для прогулянок і велосипедних поїздок.

При цьому до Києва — лише близько 15 хвилин на автомобілі, що дозволяє комфортно поєднувати заміське життя з роботою та міською інфраструктурою.

Великий потенціал для власного проєкту
Будинок потребує ремонту, але саме це дає можливість не переплачувати за чужий дизайн і зробити все відповідно до власного смаку та потреб.

Площа 225 м², велика земельна ділянка 12,68 соток, гараж, тераса, балкон, те