Продаж землі та будинку у центрі Львова

Продам земельну ділянку та будинок у центрі міста Львова.

Можлива:
+ реконструкція;
+ нове будівництво;
+ будівництво вставки між двома будинками.

Об'єкт має ідеальне розташування (вул. Словацького 18А) у центрі міста Львова, поблизу:
+ Національний Університет імені Івана Франка;
+ Факультет міжнародних відносин Університету імені Івана Франка;
+ Парк імені Івана Франка.

Місце ідеально підходить для:
+ будівництво житлового будинку (дохідний дім) з квартирами під оренду (довгострокову, подобову);
+ будівництво апартаментів під оренду для іноземних студентів (багато навчається на Факультеті міжнародних відносин Університету імені Івана Франка);
+ офісу приватного нотаріуса чи компанії;
+ міні готелю (житловий будинок готельного типу).

ЯКЩО РОЗГЛЯДАТИ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ГОТЕЛЬНОГО ТИПУ:
+ Проектований житловий будинок готельного типу пропонується середньої поверховості, для створення цікавого й адекватного силуету будівлі в сформованому середовищі, прямокутної конфігyрації в плані. Будинок запроектовано на 6 рівнів - 5 поверхів з мансардою та підвальним поверхом, кількість номерів - 17 (1 - одномісний, 16 - двомісних).
+ На першому поверсі проектованого готелю пропонується розмістити інфраструктуру з набором таких функцій: ліфтовий і відпочинковий холи, коктейль-бар, адміністрацію, зону консьєржа, санвузол.
+ На другому-п'ятому поверхах розміщені житлові блоки (16 двомісних і 1 одномісний), побутові кімнати (на 2-му, 3-му, 5-му поверхах). Кожний житловий блок має балкон.
+ На мансардному поверсі пропонується розмістити паливну, технічне приміщення, офіс, білизняну.
+ В підвальному поверсі розташована пральня, приміщення для сушки і прасування білизни, спа-комплекс (із солярієм), санвузли та технічні приміщення.

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ:
+ Площа ділянки = 1,94 сот.
+ Площа забудови = 146,93 м2
+ Будівельний об'єм, в т.ч. = 3442,3 м3
підземний = 462,5 м3
надземний = 2979,9 м3
+ Умовна висота = 16,3 м
+ Кількість рівнів = 5+мансарда поверхів
+ Кількість житлових блоків = 17 кімнат
+ Кількість мешканців = 33 особи
+ Щільність жителів = 1700 осіб/га

ІСНУЮЧИЙ СТАН:
1. Будинок (Словацького 18а)= 54.5 м2 (в тому числі підвал 6 м2)
2. Земельна ділянка (Словацького 18а)=1,94 сот.
Кадастровий номер: 4610136600:02:002:0006.
Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Розглядаю продаж будинку та землі в комплексі.

МОЖЛИВІСТЬ ПОБУДУВАТИ ВСТАВКУ МІЖ ДВОМА БУДИНКАМИ. За запитом відправлю топографічне знімання в pdf. dmf. dwg. форматах для перегляду архітектором.