Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18
Київ, Шевченківський
481 000 $
2 600 $ за м²
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 6 березня 2026, ID: 4824371
Характеристики
- Расположение в торговом центре
- Общая площадь 185 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Санвузол Так
Опис
Пропонується продаж приміщення за адресою вул. Ярославів Вал 30/18 для створення преміального офісу з дизайнерським ремонтом для подальшого продажу або оренди міжнародним та українським компаніям
Параметри об’єкта:
• Площа – 185 м²
• Бельетаж (високий 1 поверх)
• Вхід через фасадний під’їзд
• 6 кабінетів
• Висота стелі – 3,7 м
Локація:
Перехрестя Ярославів Вал та Олеся Гончара – активний пішохідний і автомобільний трафік
10 фасадних вікон безпосередньо на перехрестя – постійна візуальна домінанта
МАТЕМАТИЧНА МОДЕЛЬ ІНВЕСТИЦІЇ:
1 Купівля: 185 м² × 2 600 $ = 481 000 $
2 Ремонт: 185 м² × 990 $ = 183 150 $
3 Загальний обсяг інвестицій: 481 000 $ + 183 150 $ = 664 150 $
Собівартість 1 м² після ремонту: 666 000 $ ÷ 185 м² = 3 600 $/м²
Ринкова ціна готового преміального офісу в цій локації – близько 5 000 $/м²
185 м² × 5 000 $ = 925 000 $
Орієнтовний валовий прибуток:: 925 000 $ – 664150 $ = 260850 $
Очікуваний чистий прибуток (з урахуванням супутніх витрат) – близько 200 000 $ - 230 000$
Готовий особисто керувати проєктом: стратегія, контроль ремонту, бюджет, продаж або здача в оренду. Повний цикл реалізації.
Локація, яка історично залишається ліквідною та затребуваною.
Деталі – обговорюємо персонально.
Параметри об’єкта:
• Площа – 185 м²
• Бельетаж (високий 1 поверх)
• Вхід через фасадний під’їзд
• 6 кабінетів
• Висота стелі – 3,7 м
Локація:
Перехрестя Ярославів Вал та Олеся Гончара – активний пішохідний і автомобільний трафік
10 фасадних вікон безпосередньо на перехрестя – постійна візуальна домінанта
МАТЕМАТИЧНА МОДЕЛЬ ІНВЕСТИЦІЇ:
1 Купівля: 185 м² × 2 600 $ = 481 000 $
2 Ремонт: 185 м² × 990 $ = 183 150 $
3 Загальний обсяг інвестицій: 481 000 $ + 183 150 $ = 664 150 $
Собівартість 1 м² після ремонту: 666 000 $ ÷ 185 м² = 3 600 $/м²
Ринкова ціна готового преміального офісу в цій локації – близько 5 000 $/м²
185 м² × 5 000 $ = 925 000 $
Орієнтовний валовий прибуток:: 925 000 $ – 664150 $ = 260850 $
Очікуваний чистий прибуток (з урахуванням супутніх витрат) – близько 200 000 $ - 230 000$
Готовий особисто керувати проєктом: стратегія, контроль ремонту, бюджет, продаж або здача в оренду. Повний цикл реалізації.
Локація, яка історично залишається ліквідною та затребуваною.
Деталі – обговорюємо персонально.
Схожі оголошення
20
100 000 $
Торг
Пропонуємо на продаж окремо розташовану 3-х поверхову будівлю по вул. Тихвінська, 15, Покровський р-н.
Про будівлю:
- загальна площа - 2497.9 кв.м.
- земельна ділянка - 20 соток
- бомбосховище (підвал)
Особливості:
- колишній гуртожиток
Комунікації:
- водопостачання та електроенергія центральні
- опалення відсутнє
- електроенергія 50 кВт
Локація:
Будівля знаходиться поруч з червоною лінією, зупинки громадського транспорту, Криворізький ліцей №49, Криворізьке районне управління поліції, заклади харчування, піцерія, стадіон
Ціна $100 000
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор.
З повагою, команда Credo!
Кривий Ріг, Покровський
20
100 000 $
Торг
Пропонуємо на продаж окремо розташовану одноповерхову будівлю по вул. Ф. Караманця, Покровський р-н.
Про будівлю:
- загальна площа - 1137.2 кв.м
- земельна ділянка - 30 соток
- підвал (бомбосховище) 201,2 м².
Особливості:
- колишнє кафе-кулінарія
- висота стелі - 3,45 м
Комунікації:
- водопостачання та каналізація - центральні
- опалення відсутнє
- електроенергія - 50 кВт
Локація:
р-н "Суха Балка", розташоване поруч з "червоною лінією". Будівля стоїть у житловому масиві, поруч кільце 44 кварталу, де розташовано безліч закладів харчування, супермаркети, аптеки.
Ціна $100 000
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор.
З повагою, команда Credo!
Кривий Ріг, Покровський
12
100 000 $
Торг
Пропонуємо на продаж окремо розташовану 2-х поверхову будівлю по вул. Міжпланетна, 6, Покровський р-н.
Про будівлю:
- 2 поверхи
- загальна площа - 988,4 кв.м
- земельна ділянка - 30 соток
- є бомбосховище (підвал)
Особливості:
- колишній дитячий садок
- висота стелі - 2.8 м
Комунікації:
- водопостачання та каналізація - центральні
- опалення відсутнє
- електроенергія - 50кВт
Локація:
Район "Суха Балка", будівля розташована поблизу "червоної лінії". Будівля знаходиться в житловому масиві, неподалік від транспортного кільця 44-го кварталу, яке є центром місцевої інфраструктури: різноманітні заклади харчування, супермаркети та аптеки.
Ціна $100 000
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор.
З повагою, команда Credo!
Кривий Ріг, Покровський, 44 Квартал