1  / 11
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 1
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 2
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 3
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 4
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 5
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 6
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 7
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 8
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 9
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 10
Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18 - фото 11

Продаж офісу в історичному центрі Києва, Ярославів Вал 30/18

Київ, Шевченківський

Поскаржитись
481 000 $
2 600 $ за м²
0 переглядів оголошення | 0 сьогодні
Додано: 6 березня 2026, ID: 4824371
Характеристики
  • Расположение в торговом центре 
  • Общая площадь 185 м2
  • Этаж
  • Этажность
  • Санвузол Так 
Опис
Пропонується продаж приміщення за адресою вул. Ярославів Вал 30/18 для створення преміального офісу з дизайнерським ремонтом для подальшого продажу або оренди міжнародним та українським компаніям
Параметри об’єкта:
• Площа – 185 м²
• Бельетаж (високий 1 поверх)
• Вхід через фасадний під’їзд
• 6 кабінетів
• Висота стелі – 3,7 м
Локація:
Перехрестя Ярославів Вал та Олеся Гончара – активний пішохідний і автомобільний трафік
10 фасадних вікон безпосередньо на перехрестя – постійна візуальна домінанта
МАТЕМАТИЧНА МОДЕЛЬ ІНВЕСТИЦІЇ:
1 Купівля: 185 м² × 2 600 $ = 481 000 $
2 Ремонт: 185 м² × 990 $ = 183 150 $
3 Загальний обсяг інвестицій: 481 000 $ + 183 150 $ = 664 150 $
Собівартість 1 м² після ремонту: 666 000 $ ÷ 185 м² = 3 600 $/м²
Ринкова ціна готового преміального офісу в цій локації – близько 5 000 $/м²
185 м² × 5 000 $ = 925 000 $
Орієнтовний валовий прибуток:: 925 000 $ – 664150 $ = 260850 $
Очікуваний чистий прибуток (з урахуванням супутніх витрат) – близько 200 000 $ - 230 000$
Готовий особисто керувати проєктом: стратегія, контроль ремонту, бюджет, продаж або здача в оренду. Повний цикл реалізації.
Локація, яка історично залишається ліквідною та затребуваною.
Деталі – обговорюємо персонально.
Зворотній зв’язок
Олексій
офлайн
Схожі оголошення
Продається складське приміщення Золочівський район, м. Буськ Львів 2
    25 000 $
    Продається складське приміщення Золочівський район, м. Буськ — чудове рішення для бізнесу! Площа 120 квадратний метр. Зручне розташування на околиці міста — швидкий виїзд на трасу без заторів. Широкий асфальтований заїзд забезпечує комфортний доступ транспорту. Приміщення сухе, у хорошому стані. Високі стелі, є електрика, огороджена територія. Передбачено місце для паркування та розвантаження. Ідеально підійде під склад, виробництво або автосервіс.
    Львів
    Продаю комерційну будівлю у центрі міста Нова Одеса на автовокзалі Миколаїв 19
      150 000 $
      1. Локація м. Нова Одеса, Миколаївська область, район центр, вул. Кухарева 42 • район центр • поруч автовокзал • На одній лінії з будівлею є 2 базари, АТБ, дитячий садок, Аврора, Єва та інші магазини, кав'ярні і салони • транспортна розв’язка • прохідна вулиця з активним пішохідним трафіком • є можливість припаркуватися як на території перед будівлею, так і на її задньому дворі 1. Опис приміщення Пропонується двоповерхова будівля з підвалом та гаражем, яка ідеально підходить для ведення бізнесу. Будівля має широкий власний двір. Перед фасадним входом у є підʼїзна площадка. Дорога асфальтована. • Загальна площа: 655 м² • Планування: фото плану будівлі є нижче • Центральна каналізація • Санвузол • Власна котельна • Електрика • Газ • Центральний водопровід • Колодязь • Захисні решітки на вікнах • Поряд трансформаторна підстанція, що дозволяє отримати більшу електричну потужність за потреби 2. Можливі варіанти використання Будівля може використовуватися як: • Медичний центр, приватна клініка • Будівля з кабінетами для салонів краси • Освітній центр • Приміщення з офісними кабінетами • Державна або адміністративна установа • Готель • Зооготель За потреби приміщення можна перебудувати. Можливо демонтувати перестінки, об’єднати кабінети/кімнати в єдиний простір та створити великі торгові зали під потреби будь-якого бізнесу. Добудувати поверхи теж можливо. З допомоги у питаннях архітектури та будування можемо надати контакти. Об’єкт ідеально підійде для: • Супермаркету або мінімаркету • Торгового центру / шоуруму • Магазину техніки, меблів, будматеріалів • Просторого ресторану або кафе • Фітнес-центру або студії 3. Умови продажу та контакти • Вартість продажу: за телефоном • Номер телефону власника: 098-703-20-99 • Є і інші варіанти під продаж та оренду у містах Первомайськ, Нова Одеса та Вознесенськ.
      Миколаїв
      Продам помещение пр-т. Дмитрия Яворницкого, 88А Дніпро 3
        13 000 $
        Продам помещение пр-т. Дмитрия Яворницкого, 88А ,не жилой фонд,2 комнаты 8 и 10 м.,поменяны окна,двери, можно под любой вид деятельности.
        Дніпро, Центральний
        офлайн
        Олексій
        На сайті з 16 квітня 2020