Продаж Новий будинок, Ходосівка, 350м2 з сауною 61м2, 15соток
Ходосівка
295 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 3 листопада 2026, ID: 5411922
Характеристики
- Без комісії Ні
- Кімнат 8
- Загальна площа 350 м2
- Поверховість 2
- Площа ділянки 15 сот.
- Ремонт Під чистове оздоблення
- Комфорт Сигналізація, Гараж
- Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Канализация септик, Асфальтированная дорога
Опис
Пропонується до продажу капітальний авторський будинок, розташований у престижному та мальовничому передмісті Києва — селі Ходосівка. Це ідеальне поєднання затишку заміського життя та розвиненої інфраструктури.
Основні характеристики
Загальна площа будинку: 350 м2;
Площа бані (гостьового будинку): 61 м2;
Ділянка: 15.04 соток (0.1504 га)
Стан: Під чистове оздоблення (white box)
Рік побудови: 2009 (введено в експлуатацію)
Планування та архітектура
Основний будинок (350 м2)
1-й поверх:
Open-space: Вітальня, кухня та їдальня з виходом на велику терасу.
Гостьова зона: Окрема кімната та санвузол.
Зручності: Передпокій з гардеробною, комора при кухні.
Гараж: Вбудований, на 2 автомобілі.
Техзона: Котельня з окремим входом.
2-й поверх:
Приватна зона: 3 спальні та кабінет.
Master Bedroom: Має власну гардеробну та балкон з панорамним видом на сад.
Кабінет: Світлий, з французькими вікнами («френчвіндоуз») та виходом на балкон.
Бонус: Велика багатофункціональна кімната над гаражем (ідеально для кінотеатру, більярдної або спортзалу).
Санвузли: 2 додаткових санвузли на поверсі.
Окрема баня з терасою (61 м2)
Зведена з цегли, утеплена, оздоблена натуральним деревом.
Парна (під дров'яну піч-кам'янку).
Кімната відпочинку з власною кухнею.
Тераса з професійною піччю-барбекю.
Технічні параметри та конструктив
Стіни: Керамічна цегла (М-125) + утеплення пінополістиролом 100 мм. Оздоблення: мінеральна штукатурка та натуральний камінь.
Фундамент та перекриття: Збірно-монолітний бетон.
Дах: Фінська металочерепиця «Ruukki», утеплення мінватою 250 мм.
Вікна: Металопластикові з двокамерними енергозберігаючими склопакетами.
Внутрішній стан: Стіни — гіпсова штукатурка Knauf MP75, стелі — гіпсокартон (підготовлено під фінішне фарбування).
Комунікації та інженерія
Електрика: 25 кВт (повна розводка по будинку).
Водопостачання: Власна свердловина (глибина 72 м).
Опалення: Індивідуальне газове (радіатори встановлено).
Каналізація: Септик.
Безпека: Броньовані вхідні двері, автоматичні ворота.
Ділянка: Автоматичний полив, ландшафтне озеленення (паркові дерева, кущі, газон), зовнішнє освітлення.
Локація та інфраструктура
Будинок має вигідне розташування з двома варіантами виїзду (через центр села або через шляхопровід на Новообухівську трасу).
Природа: Поруч ліс та озеро.
Інфраструктура (до 500 м): ТРЦ «Мануфактура», супермаркети, кінотеатр, аптеки, дитячий садок та школа, відділення банків та пошти.
Відстань до Києва: менше 10 км.
Документи: В наявності повний пакет правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.
Основні характеристики
Загальна площа будинку: 350 м2;
Площа бані (гостьового будинку): 61 м2;
Ділянка: 15.04 соток (0.1504 га)
Стан: Під чистове оздоблення (white box)
Рік побудови: 2009 (введено в експлуатацію)
Планування та архітектура
Основний будинок (350 м2)
1-й поверх:
Open-space: Вітальня, кухня та їдальня з виходом на велику терасу.
Гостьова зона: Окрема кімната та санвузол.
Зручності: Передпокій з гардеробною, комора при кухні.
Гараж: Вбудований, на 2 автомобілі.
Техзона: Котельня з окремим входом.
2-й поверх:
Приватна зона: 3 спальні та кабінет.
Master Bedroom: Має власну гардеробну та балкон з панорамним видом на сад.
Кабінет: Світлий, з французькими вікнами («френчвіндоуз») та виходом на балкон.
Бонус: Велика багатофункціональна кімната над гаражем (ідеально для кінотеатру, більярдної або спортзалу).
Санвузли: 2 додаткових санвузли на поверсі.
Окрема баня з терасою (61 м2)
Зведена з цегли, утеплена, оздоблена натуральним деревом.
Парна (під дров'яну піч-кам'янку).
Кімната відпочинку з власною кухнею.
Тераса з професійною піччю-барбекю.
Технічні параметри та конструктив
Стіни: Керамічна цегла (М-125) + утеплення пінополістиролом 100 мм. Оздоблення: мінеральна штукатурка та натуральний камінь.
Фундамент та перекриття: Збірно-монолітний бетон.
Дах: Фінська металочерепиця «Ruukki», утеплення мінватою 250 мм.
Вікна: Металопластикові з двокамерними енергозберігаючими склопакетами.
Внутрішній стан: Стіни — гіпсова штукатурка Knauf MP75, стелі — гіпсокартон (підготовлено під фінішне фарбування).
Комунікації та інженерія
Електрика: 25 кВт (повна розводка по будинку).
Водопостачання: Власна свердловина (глибина 72 м).
Опалення: Індивідуальне газове (радіатори встановлено).
Каналізація: Септик.
Безпека: Броньовані вхідні двері, автоматичні ворота.
Ділянка: Автоматичний полив, ландшафтне озеленення (паркові дерева, кущі, газон), зовнішнє освітлення.
Локація та інфраструктура
Будинок має вигідне розташування з двома варіантами виїзду (через центр села або через шляхопровід на Новообухівську трасу).
Природа: Поруч ліс та озеро.
Інфраструктура (до 500 м): ТРЦ «Мануфактура», супермаркети, кінотеатр, аптеки, дитячий садок та школа, відділення банків та пошти.
Відстань до Києва: менше 10 км.
Документи: В наявності повний пакет правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.
Схожі оголошення
10
- Чотирикімнатна
- 67 м2
- 25 соток
40 000 $
Продам будинок на березі Дніпра власний берег річки 25 соток землі Дніпропетровськ область Дніпровський район с Діброва вул Некрасова 21 ціна 40000 Дол.
Дніпро, Самарський
20
- Чотирикімнатна
- 210 м2
- 10 соток
399 000 $
Без комісії! Продаж ексклюзивного зрубу в Києві — затишок натурального дерева біля самого лісу!
Шукаєте ідеальний баланс між комфортом мегаполісу та життям на природі?
Цей сучасний дерев'яний зруб розташований у затишній котеджній забудові біля лісу (пров. Христини Алчевської, 8), лише за кілька хвилин від м. «Бориспільська».
Основні переваги та характеристики:
Просторний житловий будинок (210 м²):
2 поверхи, 3 затишні спальні, простора кухня, 2 санвузли.
Виконано якісний ремонт, будинок повністю укомплектований меблями та необхідною побутовою технікою.
Для вашого комфорту встановлено системи кондиціювання та підігрів підлоги.
Окрема лазня-зруб (90 м²):
Повноцінна парильня, душова та власний санвузол.
Атмосферна кімната відпочинку з справжнім каміном — ідеальне місце для релаксу в будь-яку пору року.
Автономність та міські комунікації:
Автономність: Німецький генератор на 8 кВт забезпечить енергонезалежність.
Комунікації: Газове опалення, міська каналізація (рідкісна перевага для приватного сектору!) та власна глибоководна свердловина (280 м).
Упорядкована ділянка (10 соток):
Доглянута територія з садом та автоматичною системою поливу.
Затишна альтанка для сімейних вечорів та автонавіс для вашого транспорту.
Встановлено систему сигналізації для вашої безпеки.
Локація: м. Київ, пров. Христини Алчевської, 8 (поруч із метро Бориспільська, Бортничі).
Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та узгодити зручний час.
Код об'єкта 18062
Київ, Дарницький
13
- П’ятикімнатна
- 170 м2
- 6 соток
160 000 $
Автономний будинок 170 м² на Осокорках — 1 км до метро, БЕЗ комісії!
Шукаєте ідеальний баланс між приватністю та перевагами мегаполіса? Продається капітальний, теплий та повністю готовий до проживання будинок у престижній частині Осокорків (вул. 55-та Садова). Заїзд з вул. Колекторної — завжди без заторів! Всього 5 хвилин (1 км) — і ви біля метро Осокорки або Позняки.
ПОВНА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА АВТОНОМНІСТЬ (Працює все за будь-яких умов!):
• Опалення: Електрокотел Твердопаливний котел (дрова, пелети).
• Резервне живлення: 2 генератори по 5 кВт.
• Система безперебійного живлення: Потужний інвертор на 9 кВт 8 акумуляторів (тривалий час автономної роботи).
• Електрика: 10 кВт від ДТЕК, 3 фази, встановлено вигідний тариф «День/Ніч».
• Вода: Власна свердловина (10 м) 2 бойлери для безперебійного гарячого водопостачання.
Про будинок та планування:
• Параметри: 3 поверхи, 5 просторих кімнат, 2 санвузли. Загальна площа — 170 кв.м.
• Конструктив: Надійна цегляна кладка, залізобетонне перекриття. Дуже теплий взимку та прохолодний влітку.
• Стан: «Заїжджай та живи». Продається з усіма меблями та технікою (5 кондиціонерів, холодильник, пральна машина, плита тощо).
• Особливість: На 3-му поверсі облаштовано крутий приватний спортзал (тенісний стіл, тренажер, боксерська груша, знаряддя для стрільби з лука та арбалета).
• Є затишна тераса для ранкової кави та вбудований гараж для авто.
Ділянка та інфраструктура на подвір'ї:
• Ділянка 6 соток: Правильної форми, подвір’я вимощене якісною плиткою ФЕМ.
• Озеленення: Доглянутий ландшафт, висаджені дорослі хвойні та декоративні рослини.
Бонус: На території розташована окрема будівля бані (70 кв.м) — ідеальне місце для релаксу з родиною та друзями.
Локація та оточення:
• Широка, повністю асфальтована та обжита вулиця. Приязні сусіди.
• Все поруч: Школи, дитячі садки, медичні центри, супермаркети, ТРЦ, ресторани та фітнес-клуби.
• Природа: У пішій доступності мальовниче озеро Мартишів (чиста вода, облаштовані пляжі, риболовля).
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!
Розглядаємо обмін на нерухомість у м. Ірпінь (будинок або квартиру з вашою доплатою).
Код 18151
Київ, Дарницький