1  / 5
Продаж комерційної нерухомості (170м2) з орендарем , Окупність!!! - фото 1
Продаж комерційної нерухомості (170м2) з орендарем , Окупність!!! - фото 2
Продаж комерційної нерухомості (170м2) з орендарем , Окупність!!! - фото 3
Продаж комерційної нерухомості (170м2) з орендарем , Окупність!!! - фото 4
Продаж комерційної нерухомості (170м2) з орендарем , Окупність!!! - фото 5

Продаж комерційної нерухомості (170м2) з орендарем , Окупність!!!

Київ, Шевченківський

Поскаржитись
280 000 $
1 647 $ за м²
1 перегляд оголошення | 0 сьогодні Показати статистику
Додано: 14 січня 2026, ID: 4667497
Характеристики
  • Расположение в торговом центре 
  • Общая площадь 170 м2
  • Этаж
  • Этажность
  • Ремонт Так 
  • Санвузол Так 
  • Отопление Централизованное 
Опис
Продаж приміщення з надійними орендарями.
Вигідна інвестиція у доходну нерухомість.

Прибуток від оренди 2600 $/міс
Окупність до 9 років.

Київ, Шевченківський, Володимира Сальського вул. (Григорія Котовського), 11, м. Сирець

Параметри:
* 169,7 кв.м. складається з трьох приміщень: 21,4кв.м. + 63,9кв.м. + 84,4кв.м.
* Н=3м+
* Фасад, скляна вітрина по всій вхідній групі.
* 45 кВт, нові кабелі проклали рік тому.
* Нежитловий фонд з самого початку, не переводили з квартири у н/ф.

Переваги локації:
* Сусіди поруч - Аврора, незабаром відкритя продуктового якоря.
* Щільна забудова у радіусі 500-700м - багатоквартирні будинки на 5 та 9 поверхів.
* Спорткомплекс Сирець через дорогу.
* Простора парковка одразу біля входу у приміщення з фасаду будівлі.
* Відсутнє оподаткування на нерухомість та землю !!!

Орендарі вже півтори роки у оренді. Привабливість локації буде тільки збільшуватися для орендарів та інвесторів.

Окупність.
Орендарі / площі / прибуток:
1. Біле Сухе - 64 м2, 41.250 грн/міс, договір до 06.2027, індексація 10%;
2. ⁠Кавʼярня - 21.4 м2, 22.000 грн/міс, договір до 07.2027, індексація 10%;
3. ⁠Мʼясна лавка - 84.4 м2, 45.000 грн/міс, договір до 08.2027, індексація 10%
4. ⁠Нова Пошта (поштомат) - на фасаді, 700 грн/міс, договір до 10.2025 з пролонгацією

Разом: 2600$/міс - 9,7% річних після сплати всіх податків.

На другий рік приміщення приносить вже більше 10% річних чистого прибутку.

При збережені тенденції по інфляції та індексації, а особливо при завершенні війни, ціни на оренду та продаж стрімко зростуть.

Звертайтесь по номеру в оголошенні.
Зворотній зв’язок
Латишев Дмитро
офлайн
Схожі оголошення
Приміщення в Центрі.Перший поверх.Фасад.Всі комунікації. Біла Церква 10
    170 000 $
    Продам комерційне нежитлове приміщення в Центрі Білої Церкви. Площа 108 квадратів. Окремий фасадний вхід на центральну дорогу з інтенсивним пішохідним і проїжджим трафіком упродовж усього дня. Автономне газове опалювання. Електроенергія 3 фази 6 КВт.з можливістю збільшення до 35. Міська вода і водовідведення. Ціна: 170.000 у.е з торгом. Агенція нерухомості "ІмперіЯ" надає повний перелік послуг з питань пов'язаних з нерухомістю: -оцінка нерухомості; -послуги БТІ; -консультація з питань іпотеки; -кредит під заставу нерухомості; -купівля-продаж житлової нерухомості; -купівля-продаж комерційної нерухомості; -оренда житла; -оренда комерційних об'єктів; -купівля-продаж землі. Безкоштовно приймаємо заявки від продавців і орендодавців. Гарантуємо об'єктивну оцінку, якісну рекламну компанію і юридичну підтримку. Юридичний супровід угоди до моменту вручення право встановлюючих документів, перевірка нерухомості на наявність арештів, обтяжень, и.т.п. Надаємо послуги з супроводу у виготовленні документації: -на прибудову, перепланування, реконструкцію і тому подібне; -на приватизацію землі, присвоєння кадастрового номера; -на перевід під нежитлове, зміна цільового призначення; -на початок будівництва, введення в експлуатацію; -на узаконення самочинного будівництва; -терміновий викуп нерухомого майна. Офіційно зареєстроване підприємство з постійною адресою, кваліфікованою персоналом і досвідом роботи. Адреса: Біла Церква вул.Театральна 7 офіс 1. Тел:(097)-800-17-32 (063)-647-15-24 (099)-760-74-79
    Біла Церква, Центр
    Продам помещение 130 кв.м. по фасаду Героев Небесной Сотни. Біла Церква 18
      110 000 $ Торг
      Продам фасадное помещение площадью 130 квадратных метров по фасаду улицы Героев Небесной Сотни (Гордынского). Заведены все централизованные городские коммуникации. Автономное газовое отопление. В помещении есть три отдельных независимых входа, можно разделить для арендного бизнеса, есть потенциальные арендаторы. Часть помещений с рабочим ремонтом, часть в жилом состоянии. Участок 4 сотки, приватизирован. Есть место для достройки. Цена: 110.000 у.е. Торг при просмотре. Возможна продажа по частям 75 и 55 квадратов. Каждая часть имеет свой отдельный вход и заведенные газ, свет, воду и канализацию. Агентство недвижимости "ИмпериЯ" предоставляет полный перечень услуг по вопросам связанным с недвижимостью: -экспертная оценка недвижимости; -услуги БТИ; -консультация по ипотеке; -кредит под залог недвижимости; -купля-продажа жилой недвижимости; -купля-продажа коммерческой недвижимости; -аренда жилых помещений; -аренда коммерческих объектов; -купля-продажа земли. Бесплатно принимаем заявки от продавцов и арендодателей. Гарантируем объективную оценку, качественную рекламную компанию и юридическую поддержку. Юридическое сопровождение сделки до момента вручения право устанавливающих документов, проверка недвижимости на наличие арестов, отягощений, и.т.п. Предоставляем услуги по сопровождению в изготовлении документации: -на пристройку, перепланировку, реконструкцию и т.п.; -на приватизацию земли, присвоение кадастрового номера; -на перевод под нежилое, смена целевого назначения; -на начало строительства, ввод в эксплуатацию; -на узаконивание самовольного строительства; -срочный выкуп недвижимого имущества. Официально зарегистрированное предприятие с постоянным адресом, квалифицированным персоналом и опытом работы. Адрес: Белая Церковь ул. Театральная 7 офис 1. Тел: (097)-800-17-32 (063)-647-15-24 (099)-760-74-79
      Біла Церква, Центр
      Продам помещение 130 квадратов. Біла Церква 8
        45 000 $ Торг
        Продам нежилое помещение в Белой Церкви площадью 130 кв.метров на Ивана Кожедуба (Петра Запорожца). Первый этаж. Подведено 220 и 380 вольт, газ, вода и канализация. Помещение кабинетной системы, но перегородки не несущие. Пожарная и охранная сигнализация. Семь комнат, коридор, санузел. Используется в данный момент как ювелирная мастерская. Продается вместе с ювелирным оборудованием, вытяжками, печами. Вся разрешительная документация в наличии. Цена: 45.000 у.е. Торг. Агентство недвижимости "ИмпериЯ" предоставляет полный перечень услуг по вопросам связанным с недвижимостью: -экспертная оценка недвижимости; -услуги БТИ; -консультация по ипотеке; -кредит под залог недвижимости; -купля-продажа жилой недвижимости; -купля-продажа коммерческой недвижимости; -аренда жилых помещений; -аренда коммерческих объектов; -купля-продажа земли. Бесплатно принимаем заявки от продавцов и арендодателей. Гарантируем объективную оценку, качественную рекламную компанию и юридическую поддержку. Юридическое сопровождение сделки до момента вручения право устанавливающих документов, проверка недвижимости на наличие арестов, отягощений, и.т.п. Предоставляем услуги по сопровождению в изготовлении документации: -на пристройку, перепланировку, реконструкцию и т.п.; -на приватизацию земли, присвоение кадастрового номера; -на перевод под нежилое, смена целевого назначения; -на начало строительства, ввод в эксплуатацию; -на узаконивание самовольного строительства; -срочный выкуп недвижимого имущества. Официально зарегистрированное предприятие с постоянным адресом, квалифицированным персоналом и опытом работы. Адрес: Белая Церковь ул. Театральная 7 офис 1. Тел: (097)-800-17-32 (063)-647-15-24 (099)-760-74-79
        Біла Церква, Ивана Кожедуба
        офлайн
        Латишев Дмитро
        На сайті з 16 квітня 2020