Продаж Комерційна Нерухомість м. Луцьк
Луцьк
450 000 $
563 $ за м²
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 5 березня 2026, ID: 4822784
Характеристики
- Общая площадь 800 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Опис
ПРЕМІУМ ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
Комерційна нерухомість у центрі м. Луцьк, вул. Світла
До продажу пропонується ексклюзивний комерційний об’єкт у самому серці Луцька — у локації з високою діловою активністю та вкрай обмеженою пропозицією комерційної нерухомості.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 8,5 соток із комбінованим правом користування:
— 0,0362 га — у приватній власності
— 0,0488 га — у оренді.
На території вже збудовано капітальну будівлю площею 450 м².
Ключовою конкурентною перевагою є готовий і затверджений проєкт з дозвільною документацією для розширення до 800 м², що дозволяє швидко масштабувати об’єкт і суттєво підвищити його капіталізацію без додаткових погоджень.
КОМУНІКАЦІЇ — КЛЮЧОВА ПЕРЕВАГА
- централізоване водопостачання та каналізація
- електропостачання 20 кВт, заведено безпосередньо на об’єкт, встановлено лічильник
- реальна можливість збільшення потужності до 50 кВт і більше, що є критично важливим для медичних, офісних та бізнес-проєктів
- газова магістраль проходить поруч із ділянкою з можливістю підключення
Таке технічне забезпечення дозволяє реалізовувати проєкти будь-якої складності без інженерних обмежень.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
- дефіцит комерційних площ у центральній частині міста
- повністю сформована інфраструктура
- підключені інженерні комунікації
- затверджений проєкт збільшення площі
- високий потенціал зростання вартості після добудови.
МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ВИКОРИСТАННЯ
- приватна клініка або медичний центр
- представницький офіс
- бізнес-центр
- ІТ-хаб, навчальний або сервісний простір
- інвестиційний об’єкт із подальшою орендою
- спортивно-оздоровчий комплекс
ВИСНОВОК
Це стратегічний інвестиційний актив преміум-класу в центрі Луцька — з готовою будівлею, повним інженерним забезпеченням, затвердженим проєктом розвитку та стабільним потенціалом зростання капіталізації.
Комерційна нерухомість у центрі м. Луцьк, вул. Світла
До продажу пропонується ексклюзивний комерційний об’єкт у самому серці Луцька — у локації з високою діловою активністю та вкрай обмеженою пропозицією комерційної нерухомості.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 8,5 соток із комбінованим правом користування:
— 0,0362 га — у приватній власності
— 0,0488 га — у оренді.
На території вже збудовано капітальну будівлю площею 450 м².
Ключовою конкурентною перевагою є готовий і затверджений проєкт з дозвільною документацією для розширення до 800 м², що дозволяє швидко масштабувати об’єкт і суттєво підвищити його капіталізацію без додаткових погоджень.
КОМУНІКАЦІЇ — КЛЮЧОВА ПЕРЕВАГА
- централізоване водопостачання та каналізація
- електропостачання 20 кВт, заведено безпосередньо на об’єкт, встановлено лічильник
- реальна можливість збільшення потужності до 50 кВт і більше, що є критично важливим для медичних, офісних та бізнес-проєктів
- газова магістраль проходить поруч із ділянкою з можливістю підключення
Таке технічне забезпечення дозволяє реалізовувати проєкти будь-якої складності без інженерних обмежень.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
- дефіцит комерційних площ у центральній частині міста
- повністю сформована інфраструктура
- підключені інженерні комунікації
- затверджений проєкт збільшення площі
- високий потенціал зростання вартості після добудови.
МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ВИКОРИСТАННЯ
- приватна клініка або медичний центр
- представницький офіс
- бізнес-центр
- ІТ-хаб, навчальний або сервісний простір
- інвестиційний об’єкт із подальшою орендою
- спортивно-оздоровчий комплекс
ВИСНОВОК
Це стратегічний інвестиційний актив преміум-класу в центрі Луцька — з готовою будівлею, повним інженерним забезпеченням, затвердженим проєктом розвитку та стабільним потенціалом зростання капіталізації.
Схожі оголошення
14
1 600 000 евр.
Продам коммерческую недвижимость новый административно-складской комплекс. город Кривой Рог, рн.Смычки, ул.Лозоватская. Общая площадь 3100кв.м,склад привезен с ОАЭ,утеплен,2 КПП,офисные и бытовые помещения 500 м.кв,душевые, рампа, навесы под авто, газовое отопление,своя генераторная на 4 к.ВТ,холодильная камера,есть 380 Вт,наливной пол,высота 5-6 м.,участок 65 соток, территория ограждена капитальным забором есть видео наблюдение, охрана.Рассмотрим вариант рассрочки оплати.
Кривий Ріг, Саксаганський
15
660 000 $
Офіс в центрі міста, 4 і 5 поверх.
Своя тераса, 2 ліфта, опалення автономне Газ, 50 квт на поверх (100 квт)
Загальна площа- 1147,8 м2, можна продаж по поверхово (550 м2+-)
Ціна 660 000 долл
093 47 15 722
050 63 49 895, телефонуйте
Дніпро
12
550 000 $
Ринковий комплекс (Павільйони з водой і каналізацією) в Районі "Сільпо" на Червоному Камені. Загальна площа 465 м2, поділена на окремі магазинчики.
На сьогодні повністю в оренді, приносить 276 800 грн. чистими. Договір оренди землі в процессі повторного оформлення. 40 кВт електрики
Ціна 550 000 долл
Комісія АН + 3% комісійних рієлтору
093 47 15 722
050 63 49 895, телефонуйте
Дніпро