Продаж Комерційна Нерухомість м. Луцьк
Луцьк
450 000 $
563 $ за м²
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 5 березня 2026, ID: 4822784
Характеристики
- Общая площадь 800 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Опис
ПРЕМІУМ ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
Комерційна нерухомість у центрі м. Луцьк, вул. Світла
До продажу пропонується ексклюзивний комерційний об’єкт у самому серці Луцька — у локації з високою діловою активністю та вкрай обмеженою пропозицією комерційної нерухомості.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 8,5 соток із комбінованим правом користування:
— 0,0362 га — у приватній власності
— 0,0488 га — у оренді.
На території вже збудовано капітальну будівлю площею 450 м².
Ключовою конкурентною перевагою є готовий і затверджений проєкт з дозвільною документацією для розширення до 800 м², що дозволяє швидко масштабувати об’єкт і суттєво підвищити його капіталізацію без додаткових погоджень.
КОМУНІКАЦІЇ — КЛЮЧОВА ПЕРЕВАГА
- централізоване водопостачання та каналізація
- електропостачання 20 кВт, заведено безпосередньо на об’єкт, встановлено лічильник
- реальна можливість збільшення потужності до 50 кВт і більше, що є критично важливим для медичних, офісних та бізнес-проєктів
- газова магістраль проходить поруч із ділянкою з можливістю підключення
Таке технічне забезпечення дозволяє реалізовувати проєкти будь-якої складності без інженерних обмежень.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
- дефіцит комерційних площ у центральній частині міста
- повністю сформована інфраструктура
- підключені інженерні комунікації
- затверджений проєкт збільшення площі
- високий потенціал зростання вартості після добудови.
МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ВИКОРИСТАННЯ
- приватна клініка або медичний центр
- представницький офіс
- бізнес-центр
- ІТ-хаб, навчальний або сервісний простір
- інвестиційний об’єкт із подальшою орендою
- спортивно-оздоровчий комплекс
ВИСНОВОК
Це стратегічний інвестиційний актив преміум-класу в центрі Луцька — з готовою будівлею, повним інженерним забезпеченням, затвердженим проєктом розвитку та стабільним потенціалом зростання капіталізації.
Комерційна нерухомість у центрі м. Луцьк, вул. Світла
До продажу пропонується ексклюзивний комерційний об’єкт у самому серці Луцька — у локації з високою діловою активністю та вкрай обмеженою пропозицією комерційної нерухомості.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 8,5 соток із комбінованим правом користування:
— 0,0362 га — у приватній власності
— 0,0488 га — у оренді.
На території вже збудовано капітальну будівлю площею 450 м².
Ключовою конкурентною перевагою є готовий і затверджений проєкт з дозвільною документацією для розширення до 800 м², що дозволяє швидко масштабувати об’єкт і суттєво підвищити його капіталізацію без додаткових погоджень.
КОМУНІКАЦІЇ — КЛЮЧОВА ПЕРЕВАГА
- централізоване водопостачання та каналізація
- електропостачання 20 кВт, заведено безпосередньо на об’єкт, встановлено лічильник
- реальна можливість збільшення потужності до 50 кВт і більше, що є критично важливим для медичних, офісних та бізнес-проєктів
- газова магістраль проходить поруч із ділянкою з можливістю підключення
Таке технічне забезпечення дозволяє реалізовувати проєкти будь-якої складності без інженерних обмежень.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
- дефіцит комерційних площ у центральній частині міста
- повністю сформована інфраструктура
- підключені інженерні комунікації
- затверджений проєкт збільшення площі
- високий потенціал зростання вартості після добудови.
МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ВИКОРИСТАННЯ
- приватна клініка або медичний центр
- представницький офіс
- бізнес-центр
- ІТ-хаб, навчальний або сервісний простір
- інвестиційний об’єкт із подальшою орендою
- спортивно-оздоровчий комплекс
ВИСНОВОК
Це стратегічний інвестиційний актив преміум-класу в центрі Луцька — з готовою будівлею, повним інженерним забезпеченням, затвердженим проєктом розвитку та стабільним потенціалом зростання капіталізації.
Схожі оголошення
14
150 000 $
Продаж окремої комерційної будівлі
вул. М. Лобачевського, 4 — Львів, Шевченківський район
Ціна: 150 000 $
Продається окрема комерційна будівля, яка підходить як для власного бізнесу, так і під інвестицію в оренду.
- Загальна площа — 101,3 м²
- Додатково — близько 40 м² облаштованого горища
- Поверховість — 2 рівні
- Тип — окрема будівля
- Кількість основних приміщень — 5 кімнат на першому рівні
Планування та можливості
✔ 1-й рівень — кілька окремих приміщень, зручно переплановується під кабінети / студії / офіс
✔ 2-й рівень — кімнати, можливе використання під офісні або допоміжні зони
✔ Облаштоване горище — додатковий простір під склад або технічну зону
Технічні переваги
✔ індивідуальне опалення
✔ всі міські комунікації
✔ сигналізація та відеоспостереження
✔ окремий зручний вхід
Формат використання
Приміщення ідеально підійде під:
— офіс
— медичні або б’юті-кабінети
— студію / навчальний простір
— коворкінг
— склад або невелике виробництво
— орендний бізнес
Спокійний комерційний район із сформованим оточенням та постійним попитом на послуги.
Деталі та перегляд — за телефоном.
Львів, Шевченківський
12
750 000 $
Продам одно этажный торговый комплекс общей площадью 216м2+площадка 258,5м2 на пл.Старомостова (пл.Островского). Красная линия, очень большой пешеходный и автомобильный трафик. Разделено на 3 автономных помещения со своими входами, в данный момент все в аренде. Все коммуникации центральные. Земля под зданием и площадка в аренде до 2034 года.
Цена - 750 000$
Дніпро, Центральний
18
225 000 $
Продам в центре на ул. Николая Руденка 79 (бывшая Войцеховича) СТО, имущественный комплекс под производство, склад, общей площадью 651,9м2, состоящий:
- 2х этажное здание под офис, площадью 150 м2, отдельный вход, 7 кабинетов, состояние без ремонта;
- помещение используемое под склад 90м2,высота 3м ;
- боксы 103м2+108м2+53м2, высота 4,2м,
- отдельно стоящий бокс 115м2, высота 3,5м;
- сторожка;
- с/у+душевая;
- участок 13,24 сот/аренда до 2031 года;
Коммуникации: электричество 380в, центральная вода, канализация яма, отопление в боксах
Новая кровля, сигнализация, огорожено, отличный асфальтированный подъезд. Сейчас все в аренде.
Цена - 225 000$
Дніпро, Центральний