Продаж Комерційна Нерухомість м. Луцьк
Луцьк
450 000 $
563 $ за м²
4 перегляди оголошення |
0 сьогодні Показати статистику
Додано: 5 березня 2026, ID: 4822784
Характеристики
- Общая площадь 800 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Опис
ПРЕМІУМ ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
Комерційна нерухомість у центрі м. Луцьк, вул. Світла
До продажу пропонується ексклюзивний комерційний об’єкт у самому серці Луцька — у локації з високою діловою активністю та вкрай обмеженою пропозицією комерційної нерухомості.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 8,5 соток із комбінованим правом користування:
— 0,0362 га — у приватній власності
— 0,0488 га — у оренді.
На території вже збудовано капітальну будівлю площею 450 м².
Ключовою конкурентною перевагою є готовий і затверджений проєкт з дозвільною документацією для розширення до 800 м², що дозволяє швидко масштабувати об’єкт і суттєво підвищити його капіталізацію без додаткових погоджень.
КОМУНІКАЦІЇ — КЛЮЧОВА ПЕРЕВАГА
- централізоване водопостачання та каналізація
- електропостачання 20 кВт, заведено безпосередньо на об’єкт, встановлено лічильник
- реальна можливість збільшення потужності до 50 кВт і більше, що є критично важливим для медичних, офісних та бізнес-проєктів
- газова магістраль проходить поруч із ділянкою з можливістю підключення
Таке технічне забезпечення дозволяє реалізовувати проєкти будь-якої складності без інженерних обмежень.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
- дефіцит комерційних площ у центральній частині міста
- повністю сформована інфраструктура
- підключені інженерні комунікації
- затверджений проєкт збільшення площі
- високий потенціал зростання вартості після добудови.
МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ВИКОРИСТАННЯ
- приватна клініка або медичний центр
- представницький офіс
- бізнес-центр
- ІТ-хаб, навчальний або сервісний простір
- інвестиційний об’єкт із подальшою орендою
- спортивно-оздоровчий комплекс
ВИСНОВОК
Це стратегічний інвестиційний актив преміум-класу в центрі Луцька — з готовою будівлею, повним інженерним забезпеченням, затвердженим проєктом розвитку та стабільним потенціалом зростання капіталізації.
Комерційна нерухомість у центрі м. Луцьк, вул. Світла
До продажу пропонується ексклюзивний комерційний об’єкт у самому серці Луцька — у локації з високою діловою активністю та вкрай обмеженою пропозицією комерційної нерухомості.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 8,5 соток із комбінованим правом користування:
— 0,0362 га — у приватній власності
— 0,0488 га — у оренді.
На території вже збудовано капітальну будівлю площею 450 м².
Ключовою конкурентною перевагою є готовий і затверджений проєкт з дозвільною документацією для розширення до 800 м², що дозволяє швидко масштабувати об’єкт і суттєво підвищити його капіталізацію без додаткових погоджень.
КОМУНІКАЦІЇ — КЛЮЧОВА ПЕРЕВАГА
- централізоване водопостачання та каналізація
- електропостачання 20 кВт, заведено безпосередньо на об’єкт, встановлено лічильник
- реальна можливість збільшення потужності до 50 кВт і більше, що є критично важливим для медичних, офісних та бізнес-проєктів
- газова магістраль проходить поруч із ділянкою з можливістю підключення
Таке технічне забезпечення дозволяє реалізовувати проєкти будь-якої складності без інженерних обмежень.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
- дефіцит комерційних площ у центральній частині міста
- повністю сформована інфраструктура
- підключені інженерні комунікації
- затверджений проєкт збільшення площі
- високий потенціал зростання вартості після добудови.
МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ВИКОРИСТАННЯ
- приватна клініка або медичний центр
- представницький офіс
- бізнес-центр
- ІТ-хаб, навчальний або сервісний простір
- інвестиційний об’єкт із подальшою орендою
- спортивно-оздоровчий комплекс
ВИСНОВОК
Це стратегічний інвестиційний актив преміум-класу в центрі Луцька — з готовою будівлею, повним інженерним забезпеченням, затвердженим проєктом розвитку та стабільним потенціалом зростання капіталізації.
Схожі оголошення
11
600 $
Продам приміщення на Гагаріна 23 (біля ТЦ "Нагорка") 12 років була "Пузата Хата".
Будинок на червоній лінії, окремий вхід з червоної лінії гагаріна. Гарний пішохідний та автотрафік;
Приміщення знаходиться на 2 поверсі і складається з 2 великих кімнат (див. план);
Ремонт як на фото, все залишається;
Є окремий вхід з червоної лінії Гагаріна, також чорний вхід з багатоповерхівки (ЖК "Класичний");
Централізоване опалення в малій кімнаті і електричне індивідуальне в Великій. Заведено 25 кВт електрики (можна більше, фото щитової див);
Декілька Су, кухні з витяжками, кімната посудомийна, багато точок з водою (Завдяки "Пузатій Хаті")
362 м2 загальна площа
ЦІНА 600 долл\м2 (!)+комісія АН 5%+податки
0506349895
‼️Дзвоніть, відповідати на комети не має часу.‼️
Дніпро
19
850 $
Я тебе кохаю
Продам
Можна сертифікат\ваучер, готівка, Тезер,
Квартири в 5 поверховому будинку від забудовника.
Є з чого обрати. від 30 до 80 м2 (можна об'єднувати)
Ідеально під здачу в оренду. Після будівельників, Опалення тільки електрика.
величезні вікна, шикарний вид, поблизу ніяких стратегічних обєктів
Камчатська.
фото свіжі, відповідають дійсності. 12 квартир вже продано, залишилось 28
850 долл під Ключ. Торг на місці
093 47 15 722
050 63 49 895, телефонуйте
Дніпро
3
1 500 $
Продається готовий прибутковий бізнес — діючий завод із величезним потенціалом під комерційну забудову або модернізацію.
Головні переваги локації
Адреса: Київська обл., Бучанський р-н, с. Крюківщина,
Знаходиться в кільці нових популярних РК — ідеальне місце.
Характеристики об'єкта
Земля: 61 сотка у приватній власності (земля приватизована).
Приміщення: Капітальні будівлі загальною площею 4 000 кв.м.
Комунікації: Центральне водопостачання, каналізація, виділена електрична потужність 250 кВт.
Статус бізнесу: Діюче прибуткове підприємство.
Фінансова вигода
Ринкова цінність: Вартість тільки приватизованої землі в цій локації становить близько $15 000 за сотку (загальна вартість землі ~$915 000).
Ціна об'єкта: $1 500 000 за весь комплекс (готовий бізнес + будівлі + земля).
Продаж від власника, без комісії для покупця. 0973562483
Київ, Голосіївський