Продаж! Будинок в с Гатне! 300м.кв! Велика - 12 соток ділянка, мансарда, гараж! Київ дуже близько!

Ось продаючий текст у преміальному стилі для OLX, DIM.RIA, LUN та Facebook.

Продаж сучасного будинку 300 м² у Гатному | 12 соток | Гараж 100 м² | Без комісії | 5 хвилин до Києва

Пропонується до продажу просторий триповерховий будинок у престижному районі нової котеджної забудови села Гатне. Це чудова пропозиція для великої родини, людей, які цінують простір і комфорт, або тих, хто шукає будинок із можливістю облаштувати домашній офіс чи поєднати проживання з бізнесом.

До Києва — лише кілька хвилин автомобілем. Поруч супермаркети, школи, дитячі садки, торгові центри, громадський транспорт та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя.

Основні характеристики

* Загальна площа будинку — **300 м²**
* Мансардний поверх — **110 м²**
* Окрема господарська будівля/гараж — **100 м²**
* Земельна ділянка — **12 соток**
* Будинок збудований у 2011–2015 роках
* Цегляний, утеплений пінопластом
* Дах — металочерепиця

## Продумане планування

### Перший поверх (150 м²)

* простора кухня-вітальня формату Open Space;
* великий зал для відпочинку;
* гостьова спальня;
* санвузол;
* дві котельні;
* тепла підлога на більшій частині поверху.

Другий поверх (150 м²)

* просторий хол;
* чотири окремі кімнати;
* гардеробна;
* два санвузли;
* балкон.

Третій поверх (110 м²)

Простора мансарда Open Space, яку можна використовувати як домашній кінотеатр, спортзал, більярдну, дитячу ігрову кімнату, творчу студію або робочий простір. За потреби взимку цей поверх можна не опалювати.

Комфорт та інженерні рішення

Будинок оснащений комбінованою системою опалення:

* електрокотел 24 кВт;
* газовий котел 50 кВт;
* скандинавська піч-камін 12 кВт.

Більшість першого поверху обладнана системою теплої підлоги.

Будинок повністю мебльований та укомплектований необхідною побутовою технікою. Новим власникам залишаються меблі та господарський інвентар.

## Ділянка

Територія доглянута та повністю облаштована для комфортного життя:

* газон;
* плодові та декоративні дерева;
* система автоматичного поливу;
* дренажна система;
* переливний септик;
* альтанка;
* зона барбекю;
* відеоспостереження;
* сигналізація;
* огороджена територія.

Додатковою перевагою є окрема будівля площею **100 м²**, яку можна використовувати як гараж, майстерню, склад або облаштувати під власні потреби.

Локація

Будинок розташований у тихому районі сучасної котеджної забудови села Гатне. Поруч проживають приємні сусіди. До Києва — менш ніж 5 км.

У пішій доступності:

* супермаркети;
* магазини;
* школи;
* дитячі садки;
* торгові центри;
* громадський транспорт.

Неподалік знаходиться озеро — чудове місце для прогулянок та відпочинку.

Додаткові умови

* Розглядається обмін або часткова оплата житловою чи комерційною нерухомістю в Києві.

Цей будинок — чудова можливість придбати простору, якісну та повністю готову до проживання нерухомість поруч зі столицею. Він поєднує великі площі, функціональне планування, сучасні інженерні рішення та затишну приватну територію.

Телефонуйте