Продаж будинку Романків КМ Marea Club Romankiv 4 спальні 265 м² 6,5 соток Басейн Охорона 24/7 Газ Га

Без комісії! Продаж ексклюзивного зрубу в Києві — затишок натурального дерева біля самого лісу! Шукаєте ідеальний баланс між комфортом мегаполісу та життям на природі? Цей сучасний дерев'яний зруб розташований у затишній котеджній забудові біля лісу (пров. Христини Алчевської, 8), лише за кілька хвилин від м. «Бориспільська». Основні переваги та характеристики: Просторний житловий будинок (210 м²): 2 поверхи, 3 затишні спальні, простора кухня, 2 санвузли. Виконано якісний ремонт, будинок повністю укомплектований меблями та необхідною побутовою технікою. Для вашого комфорту встановлено системи кондиціювання та підігрів підлоги. Окрема лазня-зруб (90 м²): Повноцінна парильня, душова та власний санвузол. Атмосферна кімната відпочинку з справжнім каміном — ідеальне місце для релаксу в будь-яку пору року. Автономність та міські комунікації: Автономність: Німецький генератор на 8 кВт забезпечить енергонезалежність. Комунікації: Газове опалення, міська каналізація (рідкісна перевага для приватного сектору!) та власна глибоководна свердловина (280 м). Упорядкована ділянка (10 соток): Доглянута територія з садом та автоматичною системою поливу. Затишна альтанка для сімейних вечорів та автонавіс для вашого транспорту. Встановлено систему сигналізації для вашої безпеки. Локація: м. Київ, пров. Христини Алчевської, 8 (поруч із метро Бориспільська, Бортничі). Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та узгодити зручний час. Код об'єкта 18062

Автономний будинок 170 м² на Осокорках — 1 км до метро, БЕЗ комісії! Шукаєте ідеальний баланс між приватністю та перевагами мегаполіса? Продається капітальний, теплий та повністю готовий до проживання будинок у престижній частині Осокорків (вул. 55-та Садова). Заїзд з вул. Колекторної — завжди без заторів! Всього 5 хвилин (1 км) — і ви біля метро Осокорки або Позняки. ПОВНА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА АВТОНОМНІСТЬ (Працює все за будь-яких умов!): • Опалення: Електрокотел Твердопаливний котел (дрова, пелети). • Резервне живлення: 2 генератори по 5 кВт. • Система безперебійного живлення: Потужний інвертор на 9 кВт 8 акумуляторів (тривалий час автономної роботи). • Електрика: 10 кВт від ДТЕК, 3 фази, встановлено вигідний тариф «День/Ніч». • Вода: Власна свердловина (10 м) 2 бойлери для безперебійного гарячого водопостачання. Про будинок та планування: • Параметри: 3 поверхи, 5 просторих кімнат, 2 санвузли. Загальна площа — 170 кв.м. • Конструктив: Надійна цегляна кладка, залізобетонне перекриття. Дуже теплий взимку та прохолодний влітку. • Стан: «Заїжджай та живи». Продається з усіма меблями та технікою (5 кондиціонерів, холодильник, пральна машина, плита тощо). • Особливість: На 3-му поверсі облаштовано крутий приватний спортзал (тенісний стіл, тренажер, боксерська груша, знаряддя для стрільби з лука та арбалета). • Є затишна тераса для ранкової кави та вбудований гараж для авто. Ділянка та інфраструктура на подвір'ї: • Ділянка 6 соток: Правильної форми, подвір’я вимощене якісною плиткою ФЕМ. • Озеленення: Доглянутий ландшафт, висаджені дорослі хвойні та декоративні рослини. Бонус: На території розташована окрема будівля бані (70 кв.м) — ідеальне місце для релаксу з родиною та друзями. Локація та оточення: • Широка, повністю асфальтована та обжита вулиця. Приязні сусіди. • Все поруч: Школи, дитячі садки, медичні центри, супермаркети, ТРЦ, ресторани та фітнес-клуби. • Природа: У пішій доступності мальовниче озеро Мартишів (чиста вода, облаштовані пляжі, риболовля). БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Розглядаємо обмін на нерухомість у м. Ірпінь (будинок або квартиру з вашою доплатою). Код 18151

ПРОДАЖ БУДИНКУ В С. ЧУБИНСЬКЕ 6 СОТОК СОНЯЧНА ЕЛЕКТРОСТАНЦІЯ Автономний заміський будинок із сонячними панелями, акумулятором, гаражем та власною територією! Київська область, Бориспільський район, с. Чубинське, садове товариство Агро. Пропонується до продажу облаштований двоповерховий будинок на закритій території з відеоспостереженням. Чудовий варіант для комфортного заміського проживання, відпочинку або створення власного сімейного простору неподалік Києва. Земельна ділянка 6 соток, рівна, правильної прямокутної форми, розміром 20 30 м. Будинок введений в експлуатацію, документи готові до угоди. БУДИНОК ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Двоповерховий модульно-каркасний будинок розміром 5 7 м. * Фундамент повноцінний стрічковий, не палі. * Утеплення зовнішніх стін базальтова вата 100 мм. * Утеплення даху базальтова вата 100 мм. * Міжкімнатне утеплення 50 мм. * Покрівля металочерепиця. * Закрита тераса розміром 2 5 м. * Металопластикові вікна з москітними сітками. * Вікна щільно прилягають, без протягів. На другому поверсі у 2026 році встановлені місткі вбудовані шафи на всю стіну, глибиною 60 см. Розсувна система дверей дозволяє раціонально використовувати простір та не займає додаткового місця. АВТОНОМНЕ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ Одна з головних переваг об’єкта власна сонячна електростанція з можливістю резервного живлення під час відключень електроенергії. Обладнання: * Сонячні панелі потужністю 10 кВт. * Інвертор потужністю 12 кВт. * Акумуляторна батарея ємністю 16 кВтгод. * Можливість розширення сонячної станції до 15 кВт. * Підготовлене місце для встановлення додаткових панелей. * Трифазне електропостачання 15 кВт. * Лічильник день/ніч. Система працює в режимі резервного живлення, що дозволяє користуватися електроенергією навіть під час перебоїв у централізованій мережі. У будинку повністю нова електропроводка, виконана відкритим способом відповідно до особливостей каркасного будівництва. Передбачено: * Окремі автомати на групи розеток та освітлення. * Пристрої захисту Zubr. * Заземлення. * Окремий розподільчий щиток на другому поверсі. * Автоматичний захист електромережі. ОПАЛЕННЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ * Електричні радіатори з автоматичним регулюванням температури. * Можливість встановлення бажаної температури в приміщенні з її автоматичним підтриманням. * По вулиці проходить газ є можливість підключення. * Власна свердловина, облаштована близько трьох років тому. * Власний септик із двома відсіками, що дозволяє рідше здійснювати відкачування. * Окрема прибудова, спеціально передбачена під котельню. За бажанням можна встановити твердопаливний котел та розвести опалення по будинку. МЕБЛІ ТА ПОБУТОВА ТЕХНІКА Будинок продається з облаштованою кухнею та побутовою технікою: * Кухонні меблі. * Індукційна варильна поверхня. * Холодильник. * Пральна машина. * Бойлер на 100 літрів. * Душова кабіна. * Мікрохвильова піч. * Витяжка. * Підготовлений електричний вивід для духової шафи. Більшість техніки придбана у 20242026 роках. Частина обладнання ще перебуває на гарантії. ДОДАТКОВІ СПОРУДИ На території облаштовані гараж, господарська битовка та зона барбекю. Гараж: * Повноцінний фундамент із залитою бетонною плитою. * Дах із металочерепиці. * Ворота можна відкривати вручну або за допомогою електроприводу. * Передбачене дистанційне керування з пульта. * Усе обладнання та комплектація гаража залишаються новому власнику. Господарська битовка: * Тепле та сухе приміщення. * Без сирості та проблем із вологою. * Передбачене місце для зберігання дров. * Дах із металочерепиці. Зона барбекю: * Основна конструкція викладена з газоблоків. * Повноцінний фундамент із бетонною плитою. * Підведення води від свердловини.