Продаж будинку на першій лінії Київського моря. Лютіж
Лютіж
2 000 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 4 листопада 2026, ID: 5416437
Характеристики
- Без комісії Так
- Тип будинку Котедж
- Кімнат 3
- Загальна площа 286 м2
- Поверховість 2
- Площа ділянки 66 сот.
- Опалення Тепловий насос
- Ремонт Авторський проєкт
- Комфорт Кондиціонер, Ванна, Душова кабіна, Балкон, Тераса, Камін, Ґрати на вікнах, Сигналізація, Відеоспостереження, Охоронювана територія, Гараж, Автонавіc, Автоматичні ворота, Допоміжні приміщення, Спортзал, Басейн, Сонячні електропанелі, Вітрова електростанція, Автономний електрогенератор
Опис
Він міг побудувати звичайний будинок за кілька мільйонів доларів. Але його надихнула… землянка.
Іноді найдорожчі будинки народжуються не з бажання продемонструвати статус, а з мрії створити місце, в якому хочеться залишитися назавжди.
Саме так можна розповісти історію цієї незвичайної резиденції на березі Київського моря.
Уявіть людину, яка може дозволити собі практично будь-який будинок. Розкішний маєток із колонами, класичну віллу чи величезний особняк із десятками кімнат.
Але замість цього вона обирає зовсім іншу філософію.
Її надихає ідея землянки — житла, яке не протистоїть природі, а стає її частиною. Будинку, прихованого серед дерев, інтегрованого в ландшафт і створеного виключно для себе та найближчих людей.
Так народжується концепція приватної резиденції в Лютежі.
Для реалізації обирають виняткову ділянку площею 66 соток на березі Київського моря. Тут є все, що неможливо створити штучно: дорослий сосновий ліс, природний схил, власний пляж і безпосередній вихід до води.
Замість того щоб змінювати природу під архітектуру, архітектуру підпорядковують природі.
Нижній рівень будинку виконують із монолітного бетону та буквально вбудовують у схил. Він нагадує сучасну інтерпретацію землянки — міцну, захищену конструкцію, що виростає із землі.
А над ним з’являється повна протилежність — легкий, майже невагомий скляний будинок німецької компанії KAGER класу енергоефективності А.
Масивний бетон унизу, прозоре скло нагорі. Відчуття захищеності поєднується з абсолютною відкритістю природі.
Фасади оздоблюють натуральним дубом і модриною, встановлюють панорамне скління та автоматичні алюмінієві жалюзі.
І хоча площа будинку становить лише 286 м², його справжній масштаб відчувається зовсім інакше.
Адже за панорамними вікнами простір не закінчується. Він продовжується сосновим лісом і водною гладдю Київського моря.
Цей будинок створювали не заради квадратних метрів, а заради якості життя.
Саме тому центральним приміщенням стала простора клубна вітальня з баром та панорамною розсувною системою скління.
Поруч — кухня-їдальня зі скляним дахом і виходом на терасу, що нависає над природним схилом.
У будинку лише дві спальні. І це найкраще пояснює його філософію.
Тут не намагалися створити готель на десять номерів. Це приватна резиденція, де кожен простір має своє призначення.
Головна спальня отримала власну ванну кімнату, душову, гардеробну та виходи на дві приватні тераси.
Загалом передбачено три санвузли, дві гардеробні, пральню, комору, технічні приміщення та чотири тераси з краєвидами на природу.
Але справжня любов до власного будинку проявляється в деталях, які зазвичай залишаються невидимими.
Основою інженерії став японський тепловий насос Chofu. Інтелектуальний клімат-контроль, вентиляція з рекуперацією, водяне опалення й охолодження, тепла підлога та кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року.
Передбачені резервне електроживлення, стабілізатори напруги, відеоспостереження, оптоволоконний інтернет і система посилен
Іноді найдорожчі будинки народжуються не з бажання продемонструвати статус, а з мрії створити місце, в якому хочеться залишитися назавжди.
Саме так можна розповісти історію цієї незвичайної резиденції на березі Київського моря.
Уявіть людину, яка може дозволити собі практично будь-який будинок. Розкішний маєток із колонами, класичну віллу чи величезний особняк із десятками кімнат.
Але замість цього вона обирає зовсім іншу філософію.
Її надихає ідея землянки — житла, яке не протистоїть природі, а стає її частиною. Будинку, прихованого серед дерев, інтегрованого в ландшафт і створеного виключно для себе та найближчих людей.
Так народжується концепція приватної резиденції в Лютежі.
Для реалізації обирають виняткову ділянку площею 66 соток на березі Київського моря. Тут є все, що неможливо створити штучно: дорослий сосновий ліс, природний схил, власний пляж і безпосередній вихід до води.
Замість того щоб змінювати природу під архітектуру, архітектуру підпорядковують природі.
Нижній рівень будинку виконують із монолітного бетону та буквально вбудовують у схил. Він нагадує сучасну інтерпретацію землянки — міцну, захищену конструкцію, що виростає із землі.
А над ним з’являється повна протилежність — легкий, майже невагомий скляний будинок німецької компанії KAGER класу енергоефективності А.
Масивний бетон унизу, прозоре скло нагорі. Відчуття захищеності поєднується з абсолютною відкритістю природі.
Фасади оздоблюють натуральним дубом і модриною, встановлюють панорамне скління та автоматичні алюмінієві жалюзі.
І хоча площа будинку становить лише 286 м², його справжній масштаб відчувається зовсім інакше.
Адже за панорамними вікнами простір не закінчується. Він продовжується сосновим лісом і водною гладдю Київського моря.
Цей будинок створювали не заради квадратних метрів, а заради якості життя.
Саме тому центральним приміщенням стала простора клубна вітальня з баром та панорамною розсувною системою скління.
Поруч — кухня-їдальня зі скляним дахом і виходом на терасу, що нависає над природним схилом.
У будинку лише дві спальні. І це найкраще пояснює його філософію.
Тут не намагалися створити готель на десять номерів. Це приватна резиденція, де кожен простір має своє призначення.
Головна спальня отримала власну ванну кімнату, душову, гардеробну та виходи на дві приватні тераси.
Загалом передбачено три санвузли, дві гардеробні, пральню, комору, технічні приміщення та чотири тераси з краєвидами на природу.
Але справжня любов до власного будинку проявляється в деталях, які зазвичай залишаються невидимими.
Основою інженерії став японський тепловий насос Chofu. Інтелектуальний клімат-контроль, вентиляція з рекуперацією, водяне опалення й охолодження, тепла підлога та кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року.
Передбачені резервне електроживлення, стабілізатори напруги, відеоспостереження, оптоволоконний інтернет і система посилен
Схожі оголошення
20
- Чотирикімнатна
- 210 м2
- 10 соток
399 000 $
Без комісії! Продаж ексклюзивного зрубу в Києві — затишок натурального дерева біля самого лісу!
Шукаєте ідеальний баланс між комфортом мегаполісу та життям на природі?
Цей сучасний дерев'яний зруб розташований у затишній котеджній забудові біля лісу (пров. Христини Алчевської, 8), лише за кілька хвилин від м. «Бориспільська».
Основні переваги та характеристики:
Просторний житловий будинок (210 м²):
2 поверхи, 3 затишні спальні, простора кухня, 2 санвузли.
Виконано якісний ремонт, будинок повністю укомплектований меблями та необхідною побутовою технікою.
Для вашого комфорту встановлено системи кондиціювання та підігрів підлоги.
Окрема лазня-зруб (90 м²):
Повноцінна парильня, душова та власний санвузол.
Атмосферна кімната відпочинку з справжнім каміном — ідеальне місце для релаксу в будь-яку пору року.
Автономність та міські комунікації:
Автономність: Німецький генератор на 8 кВт забезпечить енергонезалежність.
Комунікації: Газове опалення, міська каналізація (рідкісна перевага для приватного сектору!) та власна глибоководна свердловина (280 м).
Упорядкована ділянка (10 соток):
Доглянута територія з садом та автоматичною системою поливу.
Затишна альтанка для сімейних вечорів та автонавіс для вашого транспорту.
Встановлено систему сигналізації для вашої безпеки.
Локація: м. Київ, пров. Христини Алчевської, 8 (поруч із метро Бориспільська, Бортничі).
Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та узгодити зручний час.
Код об'єкта 18062
Київ, Дарницький
13
- П’ятикімнатна
- 170 м2
- 6 соток
160 000 $
Автономний будинок 170 м² на Осокорках — 1 км до метро, БЕЗ комісії!
Шукаєте ідеальний баланс між приватністю та перевагами мегаполіса? Продається капітальний, теплий та повністю готовий до проживання будинок у престижній частині Осокорків (вул. 55-та Садова). Заїзд з вул. Колекторної — завжди без заторів! Всього 5 хвилин (1 км) — і ви біля метро Осокорки або Позняки.
ПОВНА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА АВТОНОМНІСТЬ (Працює все за будь-яких умов!):
• Опалення: Електрокотел Твердопаливний котел (дрова, пелети).
• Резервне живлення: 2 генератори по 5 кВт.
• Система безперебійного живлення: Потужний інвертор на 9 кВт 8 акумуляторів (тривалий час автономної роботи).
• Електрика: 10 кВт від ДТЕК, 3 фази, встановлено вигідний тариф «День/Ніч».
• Вода: Власна свердловина (10 м) 2 бойлери для безперебійного гарячого водопостачання.
Про будинок та планування:
• Параметри: 3 поверхи, 5 просторих кімнат, 2 санвузли. Загальна площа — 170 кв.м.
• Конструктив: Надійна цегляна кладка, залізобетонне перекриття. Дуже теплий взимку та прохолодний влітку.
• Стан: «Заїжджай та живи». Продається з усіма меблями та технікою (5 кондиціонерів, холодильник, пральна машина, плита тощо).
• Особливість: На 3-му поверсі облаштовано крутий приватний спортзал (тенісний стіл, тренажер, боксерська груша, знаряддя для стрільби з лука та арбалета).
• Є затишна тераса для ранкової кави та вбудований гараж для авто.
Ділянка та інфраструктура на подвір'ї:
• Ділянка 6 соток: Правильної форми, подвір’я вимощене якісною плиткою ФЕМ.
• Озеленення: Доглянутий ландшафт, висаджені дорослі хвойні та декоративні рослини.
Бонус: На території розташована окрема будівля бані (70 кв.м) — ідеальне місце для релаксу з родиною та друзями.
Локація та оточення:
• Широка, повністю асфальтована та обжита вулиця. Приязні сусіди.
• Все поруч: Школи, дитячі садки, медичні центри, супермаркети, ТРЦ, ресторани та фітнес-клуби.
• Природа: У пішій доступності мальовниче озеро Мартишів (чиста вода, облаштовані пляжі, риболовля).
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!
Розглядаємо обмін на нерухомість у м. Ірпінь (будинок або квартиру з вашою доплатою).
Код 18151
Київ, Дарницький
4
- Двокімнатна
- 50 м2
- 24 сотки
110 000 $
Продається ділянка в районі перехрестя вулиць Вітрука-Селецька.
Ділянка фасадна, межує з дорогою.
Площа 24,2 сотки. Приватизована.
Призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.
В наявності всі комунікації.
Підведена напруга 380 V.
Середній тиск газу, середній тиск води 6-8 Бар.
На ділянці є 1/2 частина старого будинку 50 м2, яка виділена, як квартира та не потребує згоди сусідів на продаж.
Є фундамент 8х12, глибиною 3,2 м під підвал по всьому периметру.
Будівельний вагончик 3,4х7,5м.
Можливість під’їзду з 3 сторін.
Житомир