Продам современный качественный дом. ЖМ Дайберг.Одесса!

Продам современный качественный дом 145 м² в ЖМ Дайберг
Цена: 175 000 $
Общая площадь дома: 145 м²
Площадь дома с террасой: 175 м²
Участок: 5 соток (25 м фасад × 20 м)
Участок и территория
Большая открытая терраса 30 м²
Парковка на 2–4 авто (возможен навес или гараж)
Автоматические ворота
Место под бассейн, беседку, лаунж-зону, барбекю
Пространство для озеленения и ландшафтного дизайна
Правильная ориентация дома
Грамотно спроектирован с учётом сторон света:
Юг / юго-восток / юго-запад — гостиная, спальни, детская
→ максимум естественного света, тепло и уют
Север — хозяйственные помещения
→ сниженные расходы на отопление
Планировка
Кухня-студия + гостиная 48 м²
(панорамное остекление, выход на террасу)
3 спальни:
• 17,5 м²
• 17,5 м²
• 12 м² или 20 м²
Возможность выделить 4-ю гостевую спальню (по проекту)
2 санузла: 7,5 м² и 7 м²
Гардеробная — 7 м²
Техпомещение (котельная/бойлерная) — 7 м²
Подвал SAFE ROOM — 4 м²
Коммуникации
Электричество заведено в дом
Вода: городская + артезианская
Центральная канализация
Подземные кабель-каналы:
интернет
освещение участка
Расположение
Элитный жилой массив Дайберг
Закрытая охраняемая территория
Собственная развитая инфраструктура
Дом расположен недалеко от парка
Качество строительства
Дом построен по всем строительным нормам и технологиям.
Все этапы строительства зафиксированы на фото и видео.
ФУНДАМЕНТ
Ленточный монолитный фундамент с Т-образным расширением
Армирование: 10 горизонтальных стержней Ø12 мм
Бетон М300
Армированная плита: арматура 12 мм, ячейка 25×25 см
Гидроизоляция
Теплоизоляция экструдированным пенополистиролом по всему периметру
СТЕНЫ
Газобетон UDK
Наружные несущие стены — 400 мм
Внутренняя несущая стена с армированием
Армирование кладки — 2 горизонтальные нити
Армопояс и перемычки: арматура 12 и 16 мм
КРОВЛЯ (плоская, утеплённая)
Железобетонное перекрытие
Пароизоляционная мембрана
Утеплитель: пенополистирол + экструдированный, 200 мм
Гидроизоляционная плёнка
Полусухая армированная стяжка (цемент М500)
Геотекстиль 300 г/м²
ПВХ мембрана Sika (Швейцария)
водонепроницаемость
морозостойкость
устойчивость к УФ, граду и химическим воздействиям
высокая долговечность и эластичность
ОКНА
GLASSO — европейское качество
5-камерный профиль 70 мм
3 стекла
Аргон + мультифункциональные энергосберегающие стекла
Европейская фурнитура.
Готова ответить на вопросы, звоните!