Продам приміщення Р/Н Автовокзал

Пропонується до придбання об’єкт комерційної нерухомості за адресою: м. Рівне, вул. Данила Галицького, 2-А. Будівля розташована у зоні інтенсивного пішохідного та автомобільного трафіку, безпосередньо біля міжнародного Автовокзалу.

Ключові характеристики активу
Земельна ділянка: 0,038 га у приватній власності. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів торгівлі. Наявність власної землі забезпечує повний контроль над об'єктом та прибудинковою територією.

Інженерна міцність: Монолітно-каркасна конструкція на фундаменті з 96 бетонних палій (глибина 4,5 м). Технічні параметри фундаменту дозволяють збільшити площу забудови першого поверху на 120 м².

Енергонезалежність: Власна трансформаторна підстанція (ТП) потужністю 50 кВа. Це дозволяє використовувати енергоємне обладнання без обмежень, притаманних більшості комерційних площ у місті.

Параметри приміщень
Перший поверх (176,3 м²): Повністю готовий до експлуатації. Основний зал площею 109 м², допоміжні кабінети (12,5 м², 19,2 м², 7,7 м², 4 м²) та санвузол.

Другий поверх: Незавершене будівництво (готовність 59%). Висока стеля та вітражне скління дозволяють адаптувати простір під сучасний офіс, медичний центр або представництво.

Територія: Власний асфальтований майданчик для паркування автомобілів, обладнаний шлагбаумом. Наявний критий майданчик площею 120 м².

Інфраструктурні переваги
Об’єкт межує з Андріївським ринком та готелем «Турист». Район характеризується щільною багатоповерховою забудовою та розвиненою транспортною розв'язкою. Додатковим фактором капіталізації є заплановане будівництво масштабного житлового комплексу на сусідній ділянці, що суттєво збільшить локальний споживчий ринок.

Вартість об'єкта: $200,000.

Об’єкт готовий до продажу. Повний пакет юридичних та технічних документів надається за запитом.