Продам помещение с надежным арендатором,фасад, метро Дорогожичи.

Без комісії для покупця!

Продається комерційне приміщення за адресою: вулиця Ольжича 10

Площа: 42 кв.м
Арендатор: Meest express

Це готовий комерційний простір на першому поверсі житлового будинку з окремим входом та фасадом на вулицю. Приміщення займає 42 кв.м, має висоту стелі 2,80 м та вже обладнане необхідними комунікаціями:
Приміщення підключене до каналізації, холодної та гарячої води, а також має електропостачання потужністю 5–10 кВт.

Вхід оснащений зручними металевими сходами, що ведуть прямо до фасаду. Велика вітрина привертає увагу пішоходів та створює гарну можливість для візуальної реклами.

Приміщення розташоване в жвавому житловому районі з високим пішохідним трафіком. Поруч:
Поруч розташовані мережеві магазини, такі як АТБ, Beer Market і Fora. У цьому районі працюють кав'ярні та заклади харчування, є перукарні, салони краси. Також неподалік знаходяться дитячі садки, школи й аптеки.

Поруч проходить вулиця Олени Теліги — важлива транспортна артерія міста, що забезпечує зручний автомобільний трафік. До станції метро 'Дорогожичі' всього кілька хвилин пішки, що підвищує привабливість об'єкта для бізнесу.

-Діючий арендатор пошта Meest— стабільний дохід з першого дня.
-Фасадне розташування з активним трафіком.
-Повністю підготовлене приміщення з ремонтом та комунікаціями.
-Відмінна видимість з вулиці та потенціал для будь-якого роздрібного бізнесу, послуг або офісу.

Це ідеальне рішення для інвестора, який шукає готовий актив з пасивним доходом. Приміщення легко переорієнтувати під інший вид діяльності за потреби.

Офіційна оренда — 28 000 гривень з щорічною індексацією. Реальна окупність — 10 років.