Продам капітальний будинок 84.5 м² на ПШС під реконструкцію

Продається капітальний будинок у чудовому районі з розвиненою інфраструктурою. Все робилося для себе, якісно та на совість. Відмінний варіант для родини!

Головні параметри та планування:

Площа будинку: 84.5 кв.м.

Ділянка: 0.0561 га (приватизована, є кадастровий номер).

Планування: при вході організовано коридор із системою тамбура (відмінно зберігає тепло), вітальна кімната, ще один коридор, 3 роздільні спальні, простора зальна кімната, затишна кухня-їдальня та ванна кімната.

Потенціал: на горище ведуть добротні дубові сходи, конструктивно можна облаштувати повноцінний 2-й поверх. Усередині кухні збережено якісні дубові меблі.

Окрема котельня та комунікації:

У будинку обладнано повноцінну кімнату-котельню з окремим входом з вулиці. У ній компактно та правильно встановлені:

Новий топовий газовий котел Viessmann Vitopend 100-W (заміна минулої весни).

Лічильник газу та розширювальний бачок.

Фільтри грубої та тонкої очистки води на вхід у будинок.

Місткі стелажі для зберігання.

Водопостачання: власна свердловина 30+ метрів із потужним глибинним насосом.

Безпека: встановлено охоронну сигналізацію.

Двір, будівлі та розкішний сад:

В’їзна група: розсувні ворота на пульті керування з хвірткою. Фасадний паркан виконаний з бутового каменю з цегляними колонами, по решті периметра — бетонний європаркан.

Двір: великий кований навіс на 2 машини, затишна альтанка, вольєр для собаки, вуличний туалет.

Літня кухня / лазня: повністю функціональна зона — у літній кухні встановлено кухонний гарнітур, вбудовану варильну поверхню та витяжку.

Сад та город: стаціонарні акуратні грядки з парканчиками, сучасний компостер (2024 р.). Ростуть плодоносні яблуня, груша та горіх, доглянуті кущі смородини, малини, ожини та полуниця. Врожай дає сортовий виноград «Молдова» та «Лідія».

Благоустрій: ділянка потопає в зелені — висаджені кущові, ґрунтопокривні та в'юнкі троянди, а також безліч інших декоративних квітів та рослин.

Локація та інфраструктура:

Будинок розташований у чудовому та затребуваному районі (ПШС). У пішій доступності є вся необхідна для життя інфраструктура: дитячі садочки, школа, супермаркети, ринок, відділення банків, аптеки, перукарні, ательє та поліклініки.

На жаль, 22.06.2026 будинок постраждав внаслідок військових дій. Наразі він потребує відновлювальних робіт та підлягає реконструкції.

При цьому вся головна, капітальна та дорога «база» — збережені.

Будинок чекає на нових власників, готових повернути йому колишній затишок. Документи повністю готові до угоди. З усіх питань та для перегляду — телефонуйте! (від власника)