Продам доглянутий будинок на Крошні — велика ділянка, капремонт 2025–2026, гараж, сад

Продається затишний одноповерховий будинок площею 61 м² на земельній ділянці близько 15 соток.

Будинок:
У 2025–2026 роках виконано капітальне оновлення будинку:
повністю замінено дах;
будинок оновлено та облицьовано металосайдингом;
всередині — так само свіжо: натяжні стелі, шпалери, кахель у санвузлі, міжкімнатні двері.
замінено електропроводку;
встановлено електролічильник день/ніч;
виділена потужність 10 кВт;
організовано можливість заряджання електромобіля.

Планування включає:
прихожу;
коридор;
2 житлові кімнати;
кухню;
санвузол.

У прихожій та одній із житлових кімнат — водяна тепла підлога.
В інших кімнатах — дерев'яна підлога.
Санвузол облицьований плиткою.
Кухня — з окремою зоною для сімейних обідів (кутовий диван і стіл), тут же компактно розміщені обидва опалювальні котли — зручно для обслуговування, не займає житлову площу.
На вікнах встановлені ролети, які дозволяють зручно регулювати освітлення та приватність.
Є погреби для зберігання консервації та продуктів у прохолоді.
Частину меблів залишаємо новим власникам.

Стіни:
дерев'яна основа, обкладена цеглою, зверху — металосайдинг.
Тепло, довговічно, без проблем з фасадом на роки вперед.

Опалення та комунікації — повна автономність
Це один з головних плюсів об'єкта: дім не залежить від жодного одного джерела тепла чи енергії.
Двоконтурний газовий котел + твердопаливний котел — два незалежні джерела опалення.
Центральне водопостачання та водовідведення, газ, електрика.
Вся електропроводка нова.
Власна криниця на ділянці (раніше — питна вода, зараз використовується як технічна) — додаткова автономність по воді.

Двір — є де і відпочити, і господарювати
Загальна площа ділянки — 15 соток, з яких 10 приватизовано.
Два в'їзди: основний — у двір, допоміжний — окремо на земельну ділянку.
Широкі відкатні ворота з автоматикою — під'їзд без зайвих рухів.
Фасадний паркан — металопрофіль,
Територія обладнана відеонаглядом..
На ділянці: гараж та кілька господарчих приміщень (під майстерню, інвентар чи техніку).
Готова зона відпочинку та ігор: батут, басейн, пісочниця, гойдалка-гамак — усе вже облаштовано, дітям є де гратися просто у дворі.
Багато фруктових дерев (яблуні щедро плодоносять), ягідні кущі (малина, смородина, порічки), виноград на перголі — сад уже плодоносить, доглянутий роками, поруч — акуратні грядки під город.

Локація
Крошня, вул. Северина Наливайка.

Поруч кінцева зупинка маршрутного таксі, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста.
При цьому будинок знаходиться у приватному секторі — без багатоповерхової забудови навколо.

Кому підійде:
Незважаючи на компактну площу будинку (61 м²), це чудовий варіант саме для родини з дітьми: готова ігрова зона у дворі, безпечна огороджена територія з відеонаглядом, і при цьому — простір та автономність, яких не знайти в квартирі. Також підійде парі чи невеликій родині, яка цінує землю, сад і незалежність по комунікаціях більше, ніж великий метраж. Є значний потенціал для розширення будинку в майбутньому — площа ділянки дозвол