Продам будинок р-н Романково

Продам сучасний двоповерховий будинок, зведений із любов’ю та увагою до кожної деталі. Оселя створювалася для комфортного життя з урахуванням усіх сучасних потреб і стандартів. Розташований у мальовничому та зручному районі міста, будинок поєднує затишок приватності з близькістю всієї необхідної інфраструктури: поруч амбулаторія, школи, дитячий садок, зручна транспортна розв’язка (маршрутні таксі та трамвай), магазини, відділення Нової пошти, торговий центр, банкомати, ринок, аптеки та дитячі майданчики — усе в межах 5 хвилин пішки.
ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ
Будинок зведений у період 2019–2023 років. Житлова площа становить 119 м² (не підлягає податку на розкіш), загальна площа — 280 м². До неї входять гараж, літня кухня, капітальний підвал під будинком, зимова альтанка та господарське приміщення під баню — усе під одним дахом, що надзвичайно зручно та практично.
Усі комунікації нові: електропроводка, опалення, каналізація (4 септики), водопровід — пластик від точки введення. Підключено газ, воду, електроенергію (день/ніч), на все встановлено лічильники.
Будинок побудований із силікату та газобетону, не потребує додаткового утеплення. Встановлені енергозберігаючі двокамерні склопакети з 7-камерним профілем. Покрівля — бітумна черепиця (м’яка, надійна та довговічна).
Опалення продумане до дрібниць — три незалежні системи:
газовий двоконтурний котел (також встановлено бойлер на 80 л),
твердопаливний котел тривалого горіння (до 14 годин),
електрокотел із вигідним тарифом на електроопалення.
Будинок збудований без несучих внутрішніх стін, що дозволяє легко реалізувати будь-яке перепланування під власні потреби.
ПЛАНУВАННЯ
1-й поверх: простора кухня-студія, об’єднана із зоною відпочинку, санвузол із теплою підлогою.
2-й поверх: 4 окремі кімнати (3 спальні та гардеробна). З вікон відкривається захопливий вид на річку Дніпро.
ДІЛЯНКА ТА ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ
Земельна ділянка — 6 соток.
Гараж на 2 автомобілі з оглядовою ямою, трьома входами (з будинку, двору та вулиці через автоматичні ворота), двома видами опалення, кондиціонером та металопластиковими вікнами — теплий і світлий у будь-яку пору року.
На території також розташовані:
утеплена літня кухня-котельня,
окремий заїзд для двох авто,
новозбудовані літній душ і туалет,
басейн (5 м³),
батут,
мангальна зона та зона відпочинку.
Ділянка огороджена металошиферним парканом, висаджено молодий фруктовий сад та хвойні дерева. Перед подвір’ям облаштований додатковий майданчик для авто.
Будинок обладнаний системою відеоспостереження та швидкісним Wi-Fi з оптоволоконним кабелем, що працює навіть під час блекаутів. Також є інверторний генератор (газ/бензин), що забезпечує енергонезалежність.
Меблі та техніка — за домовленістю, можливе повне укомплектування для нових власників.
Цей будинок дійсно вартий вашої уваги — надійний, продуманий і готовий стати ідеальним місцем для життя.