продам будинок приміщення Солом'янський р-н, Жуляни
Київ
5 550 555 грн.
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 4 листопада 2026, ID: 5423222
Характеристики
- Без комісії Ні
- Кімнат 14
- Загальна площа 196.3 м2
- Поверховість 1
- Площа ділянки 6 сот.
- Ремонт Косметичний ремонт
- Комфорт Ванна, Душова кабіна, Балкон, Тераса, Камін
- Коммуникации Электричество, Канализация септик, Вывоз отходов
Опис
продам будинок приміщення та склад Солом'янський р-н, Жуляни
продам будинок
Є також виробниче приміщення та склад Солом'янський р-н, Жуляни, земельна ділянка приватизовано 6,1 сотки цільове індивідуальне садівництво з підготовленою інфраструктурою під бізнес або житлове будівництво. Об'єкт ідеально підходить під зведення приватного будинку, виробничої бази, складського комплексу, автосервісу (СТО) або модульного містечка.
Розташування та логістика:
Адреса: м. Київ, Солом'янський район, мікрорайон Жуляни (300 метрів від ЖК по вул. Смерековій).
Метро: 7 хвилин автобусом №78 до м. Васильківська, 15 хвилин автобусом №75 до м. Теремки.
Транспорт: зупинка громадського транспорту за 5 хвилин пішки (автобуси та маршрутки на Теремки курсують кожні 5 хвилин, автобус №78 їде на Севастопольську площу).
Автомобільна доступність: поруч Велика Кільцева дорога. До центру Києва (Хрещатик) — всього 17 хвилин на авто.
Параметри ділянки та потенціал розширення:
Площа за документами: 6,1 сотки.
Фактична площа в користуванні: понад 28 соток.
Загальний потенціал: близько 12 соток за рахунок незабудованих суміжних ділянок та міжвуличних проїздів.
Можливість розширення: сусідні ділянки (включаючи суміжну на 12 соток) також продаються окремо — є можливість викупу під великий проєкт.
Що вже зроблено (вкладено роки роботи та тисячі $):
Документи: повний юридичний порядок. Приватизацію завершено, кадастровий та всі реєстраційні номери присвоєно. В оформлення вкладено понад $12 000.
Підготовка території: проведено професійну підсипку дорогими матеріалами. Ділянка повністю вирівняна та підготовлена під фундамент УШП (утеплена шведська плита). Тільки в підготовку землі в попередні роки вкладено близько 600 000 грн.
Комунікації: заведена свіжа, потужна електрика за новим офіційним договором.
Дороги та під'їзд: прокладено 400 метрів щебеневої дороги, частина — з асфальтної крихти. Зроблено зручний основний заїзд, а також окремий технологічний в'їзд для важкої техніки (міксери, 40-тонні вантажівки). На в'їзді до ЖК встановлено шлагбаум.
Головні переваги об'єкта:
Оточення: новий масив із широкими вулицями та сучасними будинками. Сусіди — приємні, адекватні люди. Наступного року на сусідніх ділянках заплановано зведення нових модульних будинків (праворуч працює досвідчений забудовник).
Приватність: з інших боків старих чи надокучливих сусідів немає, що гарантує спокійне будівництво без перешкод.
Краєвид: ексклюзивний панорамний вид з височини підсипаної ділянки на льотне поле аеропорту "Київ" (Жуляни) ім. Сікорського (видно злітно-посадкову смугу, термінали А і D).
Бонуси для покупця (входять у вартість):
Житловий вагончик-побутівка на час будівництва.
Будівельні матеріали, що частково заготовлені для нового будинку.
Ринкова вартість підсипки та матеріалів на ділянці складає близько $90 000!
Інфраструктура поруч:
У пішій доступності дитячий садок, школа, магазини, поліклініка, пошта, банк. Неподалік розташовані Столичний та Кам'яний ринки.
Умови прода
продам будинок
Є також виробниче приміщення та склад Солом'янський р-н, Жуляни, земельна ділянка приватизовано 6,1 сотки цільове індивідуальне садівництво з підготовленою інфраструктурою під бізнес або житлове будівництво. Об'єкт ідеально підходить під зведення приватного будинку, виробничої бази, складського комплексу, автосервісу (СТО) або модульного містечка.
Розташування та логістика:
Адреса: м. Київ, Солом'янський район, мікрорайон Жуляни (300 метрів від ЖК по вул. Смерековій).
Метро: 7 хвилин автобусом №78 до м. Васильківська, 15 хвилин автобусом №75 до м. Теремки.
Транспорт: зупинка громадського транспорту за 5 хвилин пішки (автобуси та маршрутки на Теремки курсують кожні 5 хвилин, автобус №78 їде на Севастопольську площу).
Автомобільна доступність: поруч Велика Кільцева дорога. До центру Києва (Хрещатик) — всього 17 хвилин на авто.
Параметри ділянки та потенціал розширення:
Площа за документами: 6,1 сотки.
Фактична площа в користуванні: понад 28 соток.
Загальний потенціал: близько 12 соток за рахунок незабудованих суміжних ділянок та міжвуличних проїздів.
Можливість розширення: сусідні ділянки (включаючи суміжну на 12 соток) також продаються окремо — є можливість викупу під великий проєкт.
Що вже зроблено (вкладено роки роботи та тисячі $):
Документи: повний юридичний порядок. Приватизацію завершено, кадастровий та всі реєстраційні номери присвоєно. В оформлення вкладено понад $12 000.
Підготовка території: проведено професійну підсипку дорогими матеріалами. Ділянка повністю вирівняна та підготовлена під фундамент УШП (утеплена шведська плита). Тільки в підготовку землі в попередні роки вкладено близько 600 000 грн.
Комунікації: заведена свіжа, потужна електрика за новим офіційним договором.
Дороги та під'їзд: прокладено 400 метрів щебеневої дороги, частина — з асфальтної крихти. Зроблено зручний основний заїзд, а також окремий технологічний в'їзд для важкої техніки (міксери, 40-тонні вантажівки). На в'їзді до ЖК встановлено шлагбаум.
Головні переваги об'єкта:
Оточення: новий масив із широкими вулицями та сучасними будинками. Сусіди — приємні, адекватні люди. Наступного року на сусідніх ділянках заплановано зведення нових модульних будинків (праворуч працює досвідчений забудовник).
Приватність: з інших боків старих чи надокучливих сусідів немає, що гарантує спокійне будівництво без перешкод.
Краєвид: ексклюзивний панорамний вид з височини підсипаної ділянки на льотне поле аеропорту "Київ" (Жуляни) ім. Сікорського (видно злітно-посадкову смугу, термінали А і D).
Бонуси для покупця (входять у вартість):
Житловий вагончик-побутівка на час будівництва.
Будівельні матеріали, що частково заготовлені для нового будинку.
Ринкова вартість підсипки та матеріалів на ділянці складає близько $90 000!
Інфраструктура поруч:
У пішій доступності дитячий садок, школа, магазини, поліклініка, пошта, банк. Неподалік розташовані Столичний та Кам'яний ринки.
Умови прода
Схожі оголошення
10
- Чотирикімнатна
- 67 м2
- 25 соток
40 000 $
Продам будинок на березі Дніпра власний берег річки 25 соток землі Дніпропетровськ область Дніпровський район с Діброва вул Некрасова 21 ціна 40000 Дол.
Дніпро, Самарський
20
- Чотирикімнатна
- 210 м2
- 10 соток
399 000 $
Без комісії! Продаж ексклюзивного зрубу в Києві — затишок натурального дерева біля самого лісу!
Шукаєте ідеальний баланс між комфортом мегаполісу та життям на природі?
Цей сучасний дерев'яний зруб розташований у затишній котеджній забудові біля лісу (пров. Христини Алчевської, 8), лише за кілька хвилин від м. «Бориспільська».
Основні переваги та характеристики:
Просторний житловий будинок (210 м²):
2 поверхи, 3 затишні спальні, простора кухня, 2 санвузли.
Виконано якісний ремонт, будинок повністю укомплектований меблями та необхідною побутовою технікою.
Для вашого комфорту встановлено системи кондиціювання та підігрів підлоги.
Окрема лазня-зруб (90 м²):
Повноцінна парильня, душова та власний санвузол.
Атмосферна кімната відпочинку з справжнім каміном — ідеальне місце для релаксу в будь-яку пору року.
Автономність та міські комунікації:
Автономність: Німецький генератор на 8 кВт забезпечить енергонезалежність.
Комунікації: Газове опалення, міська каналізація (рідкісна перевага для приватного сектору!) та власна глибоководна свердловина (280 м).
Упорядкована ділянка (10 соток):
Доглянута територія з садом та автоматичною системою поливу.
Затишна альтанка для сімейних вечорів та автонавіс для вашого транспорту.
Встановлено систему сигналізації для вашої безпеки.
Локація: м. Київ, пров. Христини Алчевської, 8 (поруч із метро Бориспільська, Бортничі).
Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та узгодити зручний час.
Код об'єкта 18062
Київ, Дарницький
13
- П’ятикімнатна
- 170 м2
- 6 соток
160 000 $
Автономний будинок 170 м² на Осокорках — 1 км до метро, БЕЗ комісії!
Шукаєте ідеальний баланс між приватністю та перевагами мегаполіса? Продається капітальний, теплий та повністю готовий до проживання будинок у престижній частині Осокорків (вул. 55-та Садова). Заїзд з вул. Колекторної — завжди без заторів! Всього 5 хвилин (1 км) — і ви біля метро Осокорки або Позняки.
ПОВНА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА АВТОНОМНІСТЬ (Працює все за будь-яких умов!):
• Опалення: Електрокотел Твердопаливний котел (дрова, пелети).
• Резервне живлення: 2 генератори по 5 кВт.
• Система безперебійного живлення: Потужний інвертор на 9 кВт 8 акумуляторів (тривалий час автономної роботи).
• Електрика: 10 кВт від ДТЕК, 3 фази, встановлено вигідний тариф «День/Ніч».
• Вода: Власна свердловина (10 м) 2 бойлери для безперебійного гарячого водопостачання.
Про будинок та планування:
• Параметри: 3 поверхи, 5 просторих кімнат, 2 санвузли. Загальна площа — 170 кв.м.
• Конструктив: Надійна цегляна кладка, залізобетонне перекриття. Дуже теплий взимку та прохолодний влітку.
• Стан: «Заїжджай та живи». Продається з усіма меблями та технікою (5 кондиціонерів, холодильник, пральна машина, плита тощо).
• Особливість: На 3-му поверсі облаштовано крутий приватний спортзал (тенісний стіл, тренажер, боксерська груша, знаряддя для стрільби з лука та арбалета).
• Є затишна тераса для ранкової кави та вбудований гараж для авто.
Ділянка та інфраструктура на подвір'ї:
• Ділянка 6 соток: Правильної форми, подвір’я вимощене якісною плиткою ФЕМ.
• Озеленення: Доглянутий ландшафт, висаджені дорослі хвойні та декоративні рослини.
Бонус: На території розташована окрема будівля бані (70 кв.м) — ідеальне місце для релаксу з родиною та друзями.
Локація та оточення:
• Широка, повністю асфальтована та обжита вулиця. Приязні сусіди.
• Все поруч: Школи, дитячі садки, медичні центри, супермаркети, ТРЦ, ресторани та фітнес-клуби.
• Природа: У пішій доступності мальовниче озеро Мартишів (чиста вода, облаштовані пляжі, риболовля).
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!
Розглядаємо обмін на нерухомість у м. Ірпінь (будинок або квартиру з вашою доплатою).
Код 18151
Київ, Дарницький