Перспективна садиба з великою ділянкою 18 соток у с. Микуличі біля Варшавської траси!

Пропонується до продажу приватний одноповерховий будинок площею 80 м² у затишному передмісті Києва — с. Микуличі (Бучанський район, Житомирський/Варшавський напрямок). Будинок капітальний, зведений у 1970-х роках із надійної червоної цеги. Конструкція будівлі міцна, проте зсередини об'єкт повністю підготовлений під капітальні відновлювальні роботи («без ремонту»). Це чудовий шанс реалізувати власне планування та оздоблення, не переплачуючи за чужий старий інтер'єр. За оцінками, вкладення у розмірі близько 15–20$ тис. дозволять перетворити цей об'єкт на сучасне комфортабельне житло.

Головна цінність цієї пропозиції — величезна, простора земельна ділянка площею 18 соток (в описі локації вказано до 25 соток загальної території). Земля приватизована, має правильну форму та відкриває безліч можливостей: від розширення житлової площі та будівництва нового будинку до ландшафтного дизайну, власного саду, встановлення теплиць чи басейну.

Надвірні будівлі та благоустрій:
Територія садиби повністю функціональна та облаштована автентичними господарськими спорудами:

Місткий капітальний сарай для зберігання інструментів та садової техніки.

Глибокий сухий погріб для консервації та зберігання врожаю.

Окрема літня кухня, яку можна переобладнати під гостьовий будиночок або майстерню.

На подвір'ї розташований особистий глибокий колодязь із чистою водою.

Комунікації та інженерні мережі:

Опалення та газ: Будинок повністю електрифікований та газифікований! Газ офіційно заведено в приміщення, встановлено індивідуальний газовий котел (потребує ревізії/оновлення).

Електрика: Заведено базову потужність 7 кВт (достатньо для будівництва та побутових потреб з можливістю збільшення).

Каналізація та під'їзд: До будинку веде якісна, повністю асфальтована дорога.

Зручна інфраструктура та транспортна розв'язка:
Маєток розташований у локації з ідеальним логістичним сполученням:

Транспорт: Всього 300 метрів до міжнародної Варшавської траси. Кінцева зупинка прямої маршрутки до Києва розташована буквально біля воріт будинку! До залізничної станції (електрички на Київ) — всього 5 хвилин їзди на маршрутці. Відстань до Києва складає близько 35 км.

Природа: Поруч із селищем знаходиться красивий густий ліс — чудове місце для відпочинку, збирання грибів та прогулянок на свіжому повітрі.

Соціальні об'єкти: У селищі функціонують сучасна загальноосвітня школа, дитячий садок, продуктові магазини та аптеки.

Умови продажу та готовність до діалогу:

Статус угоди: Прямий нотаріальний договір купівлі-продажу. Офіційне оформлення складає всього 2% Документи готові до швидкої угоди.

Гнучкість у ціні: Власники чудово розуміють обсяг необхідних інвестицій у ремонт, тому повністю відкриті до конструктивного діалогу та хорошого торгу з реальним покупцем!

Розрахунок: Оплата приймається виключно готівкою.

Без комісії для покупця!

Телефонуйте! Капітальний цегляний будинок із газом та величезною ділянкою за ціною землі всього в 30-ти хвилинах від столиці. Оперативно організуємо показ об'