Одноповерховий котедж 114 м² на 8 сотках біля озера у Ворзелі! Газ, розтермінування

Опис будинку та будівельні характеристики:
Пропонується до продажу новий, затишний одноповерховий будинок площею 114 м² у курортній, тихій та екологічно чистій зоні селища Ворзель (район вул. Варшавської). Будинок знаходиться на стадії завершення будівництва, офіційний термін здачі в експлуатацію — кінець червня 2026 року, що дозволяє вже зараз планувати внутрішні оздоблювальні роботи під свій смак.

Будинок зводиться за сучасною енергоефективною технологією: капітальні стіни виконані з газоблоку, фасад утеплюється щільним пінопластом, а зони навколо вікон додатково ізолюються мінеральною ватою для максимальної пожежної безпеки та ліквідації містків холоду. Конструкція передбачає наявність технічного горища (мансардного типу), яке можна використовувати як додаткову містку зону для зберігання речей. Будинок продається в стані без внутрішнього наповнення (після будівельників), забезпечуючи вам абсолютну свободу в реалізації інтер'єрних рішень та розведення інженерних мереж.

Раціональне та комфортне планування (4 кімнати / 3 спальні):
Усі приміщення розташовані на одному рівні, що є ідеальним та найбезпечнішим форматом для сімей з маленькими дітьми або літніми родичами:

Грандіозна кухня-студія (39.3 м²): Справжнє серце будинку. Величезний простір для вітальні та обідньої зони з панорамним склінням та прямим виходом на терасу заднього двору.

Три окремі житлові кімнати (загальна житлова площа — 47 м²): Просторі, правильної форми спальні (батьківська кімната та дві ізольовані дитячі або гостьові кімнати).

Господарські зони: У будинку запроєктовано кілька санвузлів (два повноцінні вузли для уникнення ранкових черг) та окрема функціональна гардеробна кімната у вхідній групі.

Комунікації та інженерне забезпечення:
До котеджу підведено та підключено ключовий набір автономних та центральних мереж:

Опалення та газ: Магістральний газ офіційно заведено в будинок, опалення передбачено індивідуальне газове (від двоконтурного газового котла, який також відповідатиме за постачання гарячої води).

Електрика: Підключено оптимальну трифазну лінію потужністю 7 кВт.

Водопостачання: Повністю централізована міська вода (подається безпосередньо в будинок, висока якість фільтрації).

Каналізація: Індивідуальна автономна система — капітальний септик з великим об'ємом викачування.

Логістика: До будинку облаштовано якісний асфальтований під'їзд.

Земельна ділянка та унікальна локація:
Прибудинкова територія складає повноцінні 8 соток приватної землі. Ділянка правильної форми, де після здачі можна легко розмістити капітальний навіс або гараж для авто, облаштувати ландшафтний дизайн, зону барбекю, дитячий майданчик чи навіть встановити басейн.

Будинок розташований у затишному, зеленому куточку Ворзеля поруч із мальовничим місцевим озером та парковою зоною. Навколо панує тиша, ростуть вікові дерева та свіже лісове повітря. При цьому локація має чудову логістику: швидкий та зручний виїзд на Варшавську трасу в напрямку Києва, а вся необхідна міська інфраструктура (магазин