ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ!
Функціонуючий бізнес-центр на Воздвиженці з високою заповненістю та прогнозованим доходом.
Об’єкт із окупністю до 9 років — рідкісна можливість придбати готовий прибутковий актив у одному з найпрестижніших районів Києва.
Ключові переваги, які продають
• 100% заселення орендарями — стабільний щомісячний кеш-флоу з першого дня.
• Розташування на елітній Воздвиженці, де попит на офісні площі завжди перевищує пропозицію.
• 7 поверхів преміальної комерційної нерухомості з високими стелями (4 м) та панорамним природним освітленням.
• Автономність будівлі: власна газова котельня, 2 ліфти, наземна парковка на 9 авто, є можливість придбати генератор.
• Власник — юридична особа, ПДВ, що дозволяє інвестору оптимізувати податкове навантаження.
• Сучасні інженерні рішення, що мінімізують витрати на експлуатацію.
• Можливість підвищення прибутковості за рахунок перегляду орендних ставок або зонування площ під різні типи орендарів.
Площі по рівнях
• Цоколь — 416,5 м²
• 1 поверх — 434,4 м²
• 2 поверх — 495,0 м²
• 3 поверх — 490,6 м²
• 4 поверх — 490,5 м²
• 5 поверх — 514,3 м²
• Мансарда — 120,5 м²
Загальна площа — 2 961,8 м²
Безпека:
- протипожежна система;
- охоронна сигналізація;
- пропускну систему з турнікетами;
- відеоспостереження;
- цілодобова фізична охорона;
- система контролю доступу;
- відеоспостереження.