Капітальний заміський будинок 180 м² із цокольним поверхом та великою доглянутою ділянкою 13 соток у
Забуччя
183 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 10 червня 2026, ID: 5081727
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 4
- Загальна площа 180 м2
- Поверховість 3
- Площа ділянки 13 сот.
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Скважина, Электричество, Центральная канализация, Канализация септик
Опис
Пропонується до продажу просторий двоповерховий капітальний будинок площею 180 м², розташований у тихій, екологічно чистій заміській зоні — с. Забуччя (Бучанський район). Це ідеальний вибір для великої родини, яка шукає затишну автономну садибу поруч із природою та водночас у безпосередній близькості до столиці (всього 20 км до Києва по Житомирській або Новоірпінській трасі). Будинок повністю обжитий, зведений із дотриманням усіх будівельних норм та має статус вторинного фонду, що суттєво знижує витрати на переоформлення.
Головною інженерною перевагою об'єкта є наявність повноцінного цокольного поверху. У сучасних реаліях це не лише додаткова корисна площа під господарські потреби, майстерню чи спортзал, а й надійне капітальне укриття для всієї родини. Будинок продається з якісним євроремонтом, повністю мебльований та оснащений необхідною побутовою технікою (включаючи холодильник та духову шафу). Наразі в будинку проживають порядні орендарі, що робить цей об'єкт також чудовою готовою інвестицією під пасивний дохід.
Раціональне європейське планування:
Внутрішній простір будинку розрахований на комфортне проживання великої кількості людей і включає 5 житлових кімнат:
Кухня-вітальня (20 м²): Світла та затишна кухня-студія, яка обладнана капітальною газовою плитою, що гарантує автономність у приготуванні їжі за будь-яких умов.
4 роздільні спальні кімнати (50 м²): Спальні грамотно розподілені по поверхах, що дозволяє організувати особистий простір для батьків, дітей та гостей, або облаштувати робочий кабінет.
Зручності: У будинку запроєктовано декілька санвузлів на різних рівнях, а під покрівлею є містке горище технічного призначення (мансарда) для зберігання речей.
Автономні комунікації та інженерне забезпечення:
Садиба має високий рівень енергонезалежності та мінімальні експлуатаційні витрати:
Опалення: Встановлено надійне індивідуальне газове опалення (двоконтурний газовий котел, який забезпечує тепло та постійну гарячу воду). Магістральний газ підключено та оформлено.
Електрика: Заведено оптимальну потужність 10 кВт, чого повністю достатньо для безперебійної роботи всіх побутових приладів.
Водопостачання: Власна автономна глубинна свердловина завглибшки 60 метрів із чистою питною водою.
Каналізація: Індивідуальна капітальна система — септик.
Логістика: Під'їзд до будинку вистелений міцним щебенем, вулиця житлова та освітлена.
Величезна ділянка та природне оточення:
Будинок розташований на розкішній, великій земельній ділянці площею 13 соток. Територія повністю доглянута, тут висаджений та вже плодоносить чудовий фруктовий сад, є багато вільного місця для облаштування капітального басейну, лазні, зони барбекю, дитячого майданчика чи додаткового паркінгу під кілька авто.
Локація в Забуччі — це справжній оазис спокою. Будинок знаходиться в оточенні величного соснового лісу та дивовижного каскаду озер з облаштованими зонами для відпочинку та риболовлі. Тут панує цілюще свіже повітря, абсолютна тиша та приватність, без міського галасу та п
Головною інженерною перевагою об'єкта є наявність повноцінного цокольного поверху. У сучасних реаліях це не лише додаткова корисна площа під господарські потреби, майстерню чи спортзал, а й надійне капітальне укриття для всієї родини. Будинок продається з якісним євроремонтом, повністю мебльований та оснащений необхідною побутовою технікою (включаючи холодильник та духову шафу). Наразі в будинку проживають порядні орендарі, що робить цей об'єкт також чудовою готовою інвестицією під пасивний дохід.
Раціональне європейське планування:
Внутрішній простір будинку розрахований на комфортне проживання великої кількості людей і включає 5 житлових кімнат:
Кухня-вітальня (20 м²): Світла та затишна кухня-студія, яка обладнана капітальною газовою плитою, що гарантує автономність у приготуванні їжі за будь-яких умов.
4 роздільні спальні кімнати (50 м²): Спальні грамотно розподілені по поверхах, що дозволяє організувати особистий простір для батьків, дітей та гостей, або облаштувати робочий кабінет.
Зручності: У будинку запроєктовано декілька санвузлів на різних рівнях, а під покрівлею є містке горище технічного призначення (мансарда) для зберігання речей.
Автономні комунікації та інженерне забезпечення:
Садиба має високий рівень енергонезалежності та мінімальні експлуатаційні витрати:
Опалення: Встановлено надійне індивідуальне газове опалення (двоконтурний газовий котел, який забезпечує тепло та постійну гарячу воду). Магістральний газ підключено та оформлено.
Електрика: Заведено оптимальну потужність 10 кВт, чого повністю достатньо для безперебійної роботи всіх побутових приладів.
Водопостачання: Власна автономна глубинна свердловина завглибшки 60 метрів із чистою питною водою.
Каналізація: Індивідуальна капітальна система — септик.
Логістика: Під'їзд до будинку вистелений міцним щебенем, вулиця житлова та освітлена.
Величезна ділянка та природне оточення:
Будинок розташований на розкішній, великій земельній ділянці площею 13 соток. Територія повністю доглянута, тут висаджений та вже плодоносить чудовий фруктовий сад, є багато вільного місця для облаштування капітального басейну, лазні, зони барбекю, дитячого майданчика чи додаткового паркінгу під кілька авто.
Локація в Забуччі — це справжній оазис спокою. Будинок знаходиться в оточенні величного соснового лісу та дивовижного каскаду озер з облаштованими зонами для відпочинку та риболовлі. Тут панує цілюще свіже повітря, абсолютна тиша та приватність, без міського галасу та п
Схожі оголошення
4
- Двокімнатна
- 43.3 м2
- 6 соток
30 000 $
Продам будинок в Самарівці, СТ «Троянда», вул. Вишнева, 25
• Площа 43,3кв.м.
• 2 кімнати + кухня
• Веранда
• санвузол із душовою кабіною та бойлером.
• індивідуальне газове опалення (газовий котел);
• великий чердак,який можна використати як мансарду.
• централізоване водопостачання;
• електрика.
• альтернативне опалення - піч
• каналізація - яма
Кухня:
• холодильник;
• газова плита;
• під кухнею розташований місткий льох.
• кондиционер
Ділянка 6 соток
На території ростуть виноград, черешні, яблуні, вишні та абрикоси.
Є альтанка для відпочинку, сарай та місце для паркування автомобіля.
Переваги розташування:
• закрите садове товариство;
• кінцева зупинка маршрутки №153;
• до річки Кільчень — 10 хвилин пішки;
• до озера Леніна — 20 хвилин пішки.
Готові до безготівкового розрахунку.
Ціна: 30 000 у.о.
???? Ольга Масленникова, спеціаліст з нерухомості
Тел.: 093 234 56 72 067 565 71 54
Дніпро, Самарський
20
- Чотирикімнатна
- 86 м2
- 6 соток
60 000 $
Продам 2-х поверховий будинок Чаплі
Продається затишний цегляний будинок з автономним опаленням, доглянутою ділянкою та зручною інфраструктурою. Будинок утеплений пінопластом (100 мм), пофарбований 2 роки тому, встановлені металопластикові вікна з трьома склопакетами, що забезпечує тепло та енергоефективність.
Опалення та комунікації
• автономне електричне опалення – електричний одноконтурний котел
• додатково встановлено твердопаливний котел довгого горіння
• можливість опалення дровами, пелетами, вугіллям
• система опалення розведена по всіх поверхах
• тепла підлога у ванній кімнаті
• окремий особовий рахунок на електроенергію з пільговим тарифом на опалення
• централізована вода .
• каналізація – зливна яма (септик)
Планування будинку
Будинок має 2 поверхи:
86 кв.м.
1 поверх:
• передпокій
• кухня-вітальня
• санвузол (ванна, унітаз, умивальник)
• підлога – керамічна плитка
• натяжні стелі
2 поверх:
• 3 житлові кімнати (3 окремі та одна похідна)
• санвузол (умивальник та унітаз)
• підлога – ковролін
• натяжні стелі
Додаткові переваги
• 2 бойлери для гарячої води
• великий погріб при вході в будинок
• простора тераса з мангальною зоною та умивальником
• великий сарай, поділений на дві частини, з вольєром
• забетонований майданчик для 2 автомобілів
• можливість придбати сусідню ділянку та збільшити територію
Ділянка
• 6 соток
• доглянутий газон
• декоративні хвойні рослини
• багато квітів
• плодоносні дерева
• гойдалка
Локація
Поряд знаходиться річка Шиянка, що створює приємну атмосферу для відпочинку на природі.
Фахівець нерухомості Масленникова Ольга
Дніпро, Самарський
12
- Чотирикімнатна
- 120 м2
- 6 соток
35 000 $
Рожни, Дача;( цегла) 120 кв. м.: 5 соток , с/т, Медик:; 35000 у. о
- Дача; 120 кв. м; 2 поверхи+ цокольний поверх; без внутрішнього оздоблення;
документи на будівлю є ( незавершене будівництво), земля приватизована;
- матеріал стін; червона цегла; зовнішня облицьовано - цегла( рваний камінь);
- Площа земельної ділянки 5 соток;
Цільове призначення 01.06 Для колективного садівництва
- Інфраструктура – поряд магазини; зупинка маршрутки на Київ , (метро Лісова) 20 хвилин на авто;
- Під’їзд – до кооперативу асфальт., По кооператив асфальт;
- Комунікації - світло в будинку заведено( лічильник встановлений), газ
заведений будинок (лічильник встановлений); вода( скважена заведена в будинок;).
-Поряд Десна 100 метрів, залив 50 метрів; тихе спокійне місце для відпочинку; на ділянці плодові дерева;( плодоносячі);
- Вартість – 35000 у. о торг можливий документи на продажу готові;, вайбер телеграм ,0953777196,0637498868
Бровари, Рожни