Елегантність високого польоту: Унікальна 3 кім.квартира з 4,3-метровими стелями на Городецького

Відчуйте справжній масштаб життя в історичному серці Києва!

Пропонується до продажу ексклюзивна 2-спальна квартира, що поєднує в собі шарм дореволюційної архітектури, сучасний комфорт та неймовірний інвестиційний потенціал. Розташована на престижній вулиці Архітектора Городецького, 4, всього за крок від Майдану Незалежності та Хрещатика.

Ключові переваги, які закохують з першого погляду:
• Архітектурний шедевр висотою 4,3 м: Головна особливість квартири — стелі неймовірної висоти. Вони дарують відчуття королівського простору, повітря та світла, яке неможливо відтворити у типових новобудовах.
• Безмежний простір для фантазії (Антресоль): Завдяки висоті стель, ви отримуєте унікальну можливість облаштування повноцінного антресольного рівня (другого поверху).

Потенційний приріст площі: Ваші 70 м² можуть перетворитися на 82 м², 100 м² або навіть 116 м², залежно від обраного архітектурного проєкту.

Функціональність: На антресолі ідеально розміститься простора гардеробна кімната, кабінет для роботи, додаткова спальня для гостей або приватна зона відпочинку.
• Дизайнерський ремонт та повна готовність: У квартирі вже виконано якісний дизайнерський ремонт. Вам не потрібно витрачати час та кошти на роботи. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та побутовою технікою преміум-класу (газова плита, духовка, мікрохвильова піч, холодильник, посудомийна, пральна та сушильна машини, телевізор, кондиціонер, фільтр для води, інтернет). Все готове для життя з першого дня.

• Планування, яке працює на вас: Простір організовано максимально ергономічно:
Дві затишні спальні.
Велика, світла кухня-студія площею близько 23.3 м² — центр сімейного життя та прийому гостей.
Суміжний санвузол.
Власний балкон/лоджія для ранкової кави.

• Престижна локація та приватність: Будинок дореволюційної епохи знаходиться в самому центрі столиці, але при цьому квартира розташована у затишному, тихому дворі. Це ідеальний баланс між активним ритмом великого міста та необхідною приватністю.

• Безпека та комфорт: Будинок має закритий двір з охоронюваним паркуванням (включно з місцем для людей з інвалідністю). Вхід до будинку шириною понад 90 см. Квартира захищена броньованими дверима, кодовим замком, відеодомофоном, сигналізацією та захисними ролетами на вікнах.
• Гарантована енергонезалежність: Опалення централізоване, а гаряча вода забезпечується газовою колонкою. Це означає, що навіть під час планових чи аварійних відключень електроенергії у вас завжди буде світло, газ, водопостачання та тепло. Встановлені лічильники на воду, газ та електроенергію.

• Інвестиційна привабливість: Ця нерухомість — це більше, ніж просто дім. Це ефектна резиденція в історичному центрі або високоліквідний актив для преміального сегмента оренди.

Основні характеристики:
• Загальна площа: 70 м²
• Житлова площа: 30.3 м²
• Кухня-студія: ~23.3 м²
• Поверх: 3/4 (історична будівля)
• Висота стелі: 4,3 м
• Кімнат: 3 (вітальня-студія + 2 спальні)
• Стан: Дизайнерський ремонт, укомплектована

Особлив