Investment Case: ЖК Taryan Towers | Лот 45.36 м² | Активація капіталу
Київ, Печерський
179 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 10 травня 2026, ID: 5006487
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 1
- Загальна площа 46 м2
- Площа кухні 14 м2
- Поверх 5
- Поверховість 31
- Планування Студія
- Тип стін Монолітний
- Опалення Централізоване
Опис
Пропонуємо до розгляду найбільш ліквідний інструмент у сегменті преміальної нерухомості Києва. Даний лот поєднує в собі низький поріг входу та максимальний потенціал капіталізації.
Чому цей об'єкт є пріоритетним для інвестора:
Унікальний ціновий поріг: На поточний момент зафіксовано найнижчу вартість входу в проект за всю історію реалізації. Це створює миттєвий «запас міцності» (equity) для інвестора вже в момент угоди.
Житловий фонд та OPEX: Об'єкт має статус квартири з побутовими тарифами на комунальні послуги. Це критично знижує операційні витрати (OPEX) та збільшує чистий операційний дохід (NOI) при здачі в оренду.
Попит на нижні поверхи: Поточна ринкова кон'юнктура вивела нижні поверхи в топ запитів. Це гарантує стабільну ліквідність активу як для перепродажу (exit strategy), так і для орендного бізнесу в будь-яких умовах.
ROI та капіталізація: Прогнозована дохідність від орендного бізнесу в Taryan Towers становить 9–12% річних у валюті. Завдяки унікальній архітектурі, об'єкт не втрачає актуальності та демонструє стабільне зростання вартості кв.м.
Стратегічні умови:
— Персональний дисконт: Обговорюється при 100% оплаті для підвищення підсумкової прибутковості інвестиції.
— Leverage (плече): Доступні індивідуальні програми розтермінування, що дозволяють керувати грошовими потоками без вилучення великих сум з обігу.
— Прямий супровід: Офіційний канал реалізації активів гарантує прозорість та відсутність транзакційних витрат (комісій).
Розширення портфеля — проект NVER:
Для інвесторів, що орієнтовані на довгу дистанцію та максимальний приріст капіталу на етапі будівництва, надаємо ексклюзивний доступ до проекту NVER. Це можливість диверсифікувати портфель усередині екосистеми Taryan Group.
Примітка: При масштабуванні інвестиційного портфеля (купівля великих площ) передбачено бонус у вигляді паркомісця, що значно підвищує ліквідність об'єкта.
Готові надати детальний фінансовий розрахунок та організувати приватний показ.
Ваш капітал заслуговує на кращу архітектурну форму.
Ось порівняльний аналіз для інвестора, який допоможе аргументувати вибір між готовим активом та стратегією очікування максимального приросту.
Investment Analysis: Taryan Towers vs NVER
Дві стратегії в екосистемі Taryan Group
Параметр порівняння Taryan Towers (Готовий актив) NVER (Стратегія приросту)
Стадія об'єкта Введено в експлуатацію / Фінальні етапи Етап активного будівництва
Поріг входу Мінімальний для готового преміум-класу Оптимальний для максимальної капіталізації
Основна мета Cash Flow (Оренда) + Збереження Capital Gain (Приріст вартості кв.м)
Генерація доходу Можлива «вже сьогодні» ($1500–2500/міс) Після завершення будівництва
Очікуваний ROI 9–11% річних (оренда) 15–20% річних (на зростанні ціни)
Ризики Мінімальні (об'єкт фізично готовий) Ринкові (залежать від термінів здачі)
Ліквідність Максимальна (можна вийти в кеш швидко) Висока на етапі фіналізації
Деталізація для інвестора:
1. Taryan Towers (Варіант 45.36 м²) — Стратегія стабільності
Це інструмент для тих, хто ц
Чому цей об'єкт є пріоритетним для інвестора:
Унікальний ціновий поріг: На поточний момент зафіксовано найнижчу вартість входу в проект за всю історію реалізації. Це створює миттєвий «запас міцності» (equity) для інвестора вже в момент угоди.
Житловий фонд та OPEX: Об'єкт має статус квартири з побутовими тарифами на комунальні послуги. Це критично знижує операційні витрати (OPEX) та збільшує чистий операційний дохід (NOI) при здачі в оренду.
Попит на нижні поверхи: Поточна ринкова кон'юнктура вивела нижні поверхи в топ запитів. Це гарантує стабільну ліквідність активу як для перепродажу (exit strategy), так і для орендного бізнесу в будь-яких умовах.
ROI та капіталізація: Прогнозована дохідність від орендного бізнесу в Taryan Towers становить 9–12% річних у валюті. Завдяки унікальній архітектурі, об'єкт не втрачає актуальності та демонструє стабільне зростання вартості кв.м.
Стратегічні умови:
— Персональний дисконт: Обговорюється при 100% оплаті для підвищення підсумкової прибутковості інвестиції.
— Leverage (плече): Доступні індивідуальні програми розтермінування, що дозволяють керувати грошовими потоками без вилучення великих сум з обігу.
— Прямий супровід: Офіційний канал реалізації активів гарантує прозорість та відсутність транзакційних витрат (комісій).
Розширення портфеля — проект NVER:
Для інвесторів, що орієнтовані на довгу дистанцію та максимальний приріст капіталу на етапі будівництва, надаємо ексклюзивний доступ до проекту NVER. Це можливість диверсифікувати портфель усередині екосистеми Taryan Group.
Примітка: При масштабуванні інвестиційного портфеля (купівля великих площ) передбачено бонус у вигляді паркомісця, що значно підвищує ліквідність об'єкта.
Готові надати детальний фінансовий розрахунок та організувати приватний показ.
Ваш капітал заслуговує на кращу архітектурну форму.
Ось порівняльний аналіз для інвестора, який допоможе аргументувати вибір між готовим активом та стратегією очікування максимального приросту.
Investment Analysis: Taryan Towers vs NVER
Дві стратегії в екосистемі Taryan Group
Параметр порівняння Taryan Towers (Готовий актив) NVER (Стратегія приросту)
Стадія об'єкта Введено в експлуатацію / Фінальні етапи Етап активного будівництва
Поріг входу Мінімальний для готового преміум-класу Оптимальний для максимальної капіталізації
Основна мета Cash Flow (Оренда) + Збереження Capital Gain (Приріст вартості кв.м)
Генерація доходу Можлива «вже сьогодні» ($1500–2500/міс) Після завершення будівництва
Очікуваний ROI 9–11% річних (оренда) 15–20% річних (на зростанні ціни)
Ризики Мінімальні (об'єкт фізично готовий) Ринкові (залежать від термінів здачі)
Ліквідність Максимальна (можна вийти в кеш швидко) Висока на етапі фіналізації
Деталізація для інвестора:
1. Taryan Towers (Варіант 45.36 м²) — Стратегія стабільності
Це інструмент для тих, хто ц
Схожі оголошення
- Трикімнатна
- 68 м2
- 9 / 9 пов.
85 000 $
3-кімнатна квартира з АВТОНОМНИМ опаленням - є відеоогляд
Також можливий продаж по державним програмам !!! Звертайтесь, обговоримо всі деталі.
віл. Зенітного Полку, 46 м. Біла Церква район Каплички
Продається сучасна, затишна 3-кімнатна квартира в одній із найкращих локацій міста.
Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, якість та незалежність!
Основні характеристики:
• Загальна площа: 67 м²
• Поверх: 9/9 (дах у відмінному стані, є технічний поверх)
• Планування: дві окремі спальні та простора вітальня з великою кухнею
• Стан: «Заходь та живи» — якісний добротний ремонт, квартира чиста та наповнена світлом.
Чому ця квартира варта вашої уваги?
1. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ — головна перевага! Ви самі регулюєте клімат у домі та суттєво економите на комунальних платежах (в самий холодний місяць було 1600 грн за опалення та гор.воду)
2. Розумне зонування:
• В одній спальні балкон об’єднаний з кімнатою — облаштована стильна та функціональна робоча зона (кабінет).
• У другій спальні — простора засклена лоджія.
3. Повна комплектація: При продажу залишаються всі меблі та техніка, що дозволяє переїхати одразу після угоди без зайвих витрат.
4. Комфорт: Роздільний санвузол з великою, зручною ванною кімнатою.
5. Доглянутий будинок: В будинку створено та активно працює ОСББ, чистий під’їзд, порядні сусіди, є тамбур.
Локація — найкраща в місті:
Все поруч: магазини, зупинки транспорту, зони для прогулянок та вся необхідна інфраструктура.
Стартова ціна: 85 000 $
Ми відкриті до діалогу та готові вислухати ваші пропозиції щодо ціни!
Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Квартиру треба відчути і «приміряти» на себе, можливо це саме той варіант який ви шукаєте.
Біла Церква
3
- Двокімнатна
- 51 м2
- 5 / 9 пов.
86 000 $
Продаж 2-к квартири вул. Героїв Дніпра 36б.
Розташована поруч з кінцевою станцією метро.
Квартира складається з двох окремих кімнат ,великий балкон з металопластиковими вікнами що виходять у двір .
Кухня з газовою плитою, холодильником та пральною машиною та бойлером .
Меблі кухонні.
Санвузол окремий та ванна кімната.
Великий коридор.
Квартира продається з меблями та побутовою технікою.
044 200 10 80
Київ, Оболонський
3
- Трикімнатна
- 124 м2
- 6 / 25 пов.
437 414 $
Продаж 3-к квартири вул. Ділова 2б
Простора вітальня з вбудованими шафами обʼєднана з сучасною кухнею, 2 санвузли, окремі спальня і дитяча з гардеробними, 2 лоджії,що перекривають спальню і вітальню.
044 200 10 80
Київ, Печерський