Продаж житлової нерухомості в Івано-Франківській області

Продаж сучасного будинку площею 271.кв. та ділянкою 9.6сот в передмісті Івано-Франківська. Хороший район з новими будинками. Вже заведено електрику 10 кВт, централізовану каналізацію та централізоване водопостачання. Будувався будинок для себе з найякісніших будівельних матеріалів, згідно технології та хорошими майстрами. - Стрічковий фундамент з глибиною закладання один метр та монолітною подушкою, - коломийська цегла з 6того цеху, вікна 6 ти камерний німецький профіль Gralam товщиною 74мм, якісний монтаж та утеплення відкосів , - дах Tissen вже утеплений мінватою 20см, - всередині зроблено якісно маячну штукатурку стін. - автоматика на вїздній брамі - дощова каналізація - фундамент гідроізольовано та утеплено. Продумане планування (ДИЗАЙН ПРОЕКТ ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ): На 1 поверсі: просторий гараж на два авто 34 м2 ,вхідна зона з прохожею, паливна, гостьова кімната, санвузол та простора кухня вітальня площею 62 м2 з просторою терасою. Залите монолітне перекриття між першим та другим поверхом та монолітні сходи висота першого поверху 3 метри 2-поверх: три спальні кожна з яких має вихід на відкритий балкон, ванна кімната , туалет та гардероб. У батьківській спальні яка має площу 24 м2 є свій гардероб площею 11 м2 та свій санвузол 11,6 м2. Також є горище (перекриття утеплено мін.ватою) ,яке теж можна використати так як висота близько 1,7 м і позволяє зробити там велику кладову. Зараз доробляють паркан та ворота. Виготовлені документи на право власності.

Пропозиція від БУДІВЕЛЬНОЇ КОМПАНІЇ! Продається цегляний будинок площею 120 м2 в зручній локації - 3 хв до міського озера. Комунікації всі міські. Опалення індивідуальне ГАЗове. Біля будинку - 1 хв пішки садок. Поруч школа, супермаркети, магазини, аптеки та інша інфраструктура. Будинок будований в півтора цегли, фасад зовні утеплений пінопластом товщиною 100 мм та мінватою 100 мм (утеплення під клік фальцем). Фундамент будинку якісний - стрічковий (правильно армований арматурою, глибокий та високий -1,2м). Фундамент гідроізолюється та утеплюється. Перший поверх це просторий гараж, гостьовий санвузол та велика, простора кухня-студія з панорамними вікнами та виходом на задній двір. В кухні-студії передбачений вихід на камін, збудувавши який надасте кухні-студії затишку та вишуканості. На другий поверх ведуть монолітні армовані сходи - продумані та зроблені так щоб підніматись сходинками було максимально зручно та безпечно. Перекриття між першим та другим поверхом бетонне. Другий поверх це три просторі, квадратної форми спальні кімнати. Простора і світла ванна та гардеробна кімната, балкон. Дах та фасад накриваються металочерепицею Arcelor Mittal (виробник Німеччина) має свідомо високі характеристики: товщину металу 0,5 мм і кількість цинку не менше 220 г/м кв. Тому цей покрівельний матеріал виправдовує свої гарантійні терміни. Також дах утеплюється мінеральною ватою товщиною 200мм. Додатково є горище на якому можна зберігати речі або зробити ігрову кімнату для дітей. Вікна якісні енергозберігаючі - шестикамерний профіль, 3 скла, з закачаним аргоном для покращеної енергоефективності. В будинок заводяться всі міські комунікації та вcтановлюються на них прилади обліку: - міська вода - міська каналізація - світло 10 кВт 3 ФАЗИ - ГАЗ Подвір'я будинку облагороджується бруківкою, газоном, туями (повністю так як на візуалізації) Вода з даху та подвір'я відводиться в лівньовку, що забезпечує довговічність бруківки (не буде просідати бруківка через те що вода ллється на бруківку) і в будь яку погоду подвір'я буде сухе, без калюж. На всі ворота ставиться якісна автоматика, яка управляється з пульта, тобто автоматику кладеться на гаражні ворота(на пульті) та ворота в'їзду на подвір'я (на пульті). НАПОВНЕННЯ: - Ворота з автоматикою на пульті - ГАРАЖНІ - Ворота з автоматикою на пульті - брама воріт Можливе розтермінування до 3 кварталу 2027 року (перший внесок 30%) За деталями та для огляду телефонуйте. Менеджер БУДІВЕЛЬНОЇ КОМПАНІЇ Юрій! ТЕЛНФОНУЙТЕ!!!

Продається котедж № 3 у місті Івано-Франківськ Зручна транспортна розв’язка, поруч ТЦ Велес, Арсен, Епіцентр. Велика перевага — відсутність багатоповерхівок поряд, тож ви отримуєте тишу та простір. - сучасне просторе планування, продумане до дрібниць; - довжина заднього двору — до 14 метрів; - комфортне місце для сім’ї, відпочинку та затишного життя. У вартість входить: - підключені всі міські комунікації (газ, вода, світло, каналізація); - внутрішня штукатурка стін по маяках; - монолітні армовані сходи; - дах утеплений мінеральною ватою 20 см; - якісні металопластикові вікна (3 скла, 6-камерний профіль, подвійний склопакет, товщина 72 мм); - лічильники на газ, воду та світло; - благоустрій території. - можливість безвідсоткового розтермінування до завершення будівництва; - огляд у зручний для вас час. - Менеджер БУДІВЕЛЬНОЇ компанії Зиманський Андрій - ТЕЛЕФОНУТЕ! домовляйтесь на перегляд

Продається неймовірна, стильна 2-кімнатна квартира в сучасній новобудові. Розташування дуже зручне всього два кілометри до центру міста, чудова транспортна розвязка. Поруч знаходяться школи, дитячі садки, супермаркети, спортзали, кафе. Район тихий і затишний, без промислових обєктів. Будинок знаходиться в окремому житловому комплексі із закритою територією, компактним дитячим майданчиком, наземним і підземним паркінгом. Будинок заселений на сорок відсотків, всі комунікації підключені, працює ліфт, є опалення. Квартира розташована на восьмому поверсі з десяти, має панорамні вікна з прекрасним видом на місто, що забезпечує багато природного світла. Продумане планування включає простору кухню, дві окремі затишні кімнати та санвузол. У квартирі зроблений сучасний ремонт із якісних матеріалів.У кухні, санвузлі та коридорі встановлена тепла підлога. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою. Вбудована кухня оснащена духоваю шафою, варильною поверхнею та посудомийною машиною. Встановлено економний газовий котел із системою автоматичної передачі показників. Також є пральна машина, холодильник і кондиціонер. Ця квартира стане ідеальним варіантом для комфортного проживання! ЩОДО ДЕТАЛЕЙ ТЕЛЕФОНУЙТЕ, ОГЛЯД У ЗРУЧНИЙ ДЛЯ КОЖНОГО ЧАС!

Продаж танхаусу в центральній частині міста Продається розкішне дворівневе помешкання в ексклюзивному будинку клубного типу, що немов оазис спокою захований у самому серці Івано-Франківська! Затишна локація на приватній території, де панує атмосфера гармонії та безпеки. Саме тут, серед зелені та тиші, чекає на вас елегантне мансардне житлове приміщення площею 170 м². Перший рівень (93.37 м²) зустріне вас: Серцем дому стане світла кухня (12.3 м²), де аромати улюблених страв наповнюватимуть простір. Величний зал (31.5 м²) стане ідеальним місцем для теплих зустрічей з рідними та друзями, а великі вікна пропускатимуть ніжне сонячне світло. Затишна кімната (25.7 м²) подарує вам особистий простір для відпочинку та релаксу. Зручний санвузол (2 м²) та функціональний передпокій (9.5 м²) доповнять відчуття комфорту. Піднімаючись на другий рівень, ви знайдете: Дві чарівні кімнати (13.7 м² та 15.6 м²), наповнені затишком та світлом мансардних вікон. Містку гардеробну (7 м²) для вашої бездоганної колекції. Розкішний великий санвузол (10.5 м²), де ви зможете насолодитися моментами справжнього релаксу. Практичну комору (2 м²) для зберігання необхідних речей. Особливим бонусом до цієї чудової квартири йде цокольне приміщення! Тут розташований гараж (45 м²) на два автомобілі, а також два просторих підсобних приміщення, які ви можете перетворити на власну сауну, спортивний зал чи будь-який інший функціональний простір на ваш смак. І це ще не все! Цокольне приміщення з гаражем є приємним бонусом до вартості квартири. Додайте до цього власну земельну ділянку 5 сотих з мальовничою альтанкою, обвитою зеленню, та плодовими деревами, де ви зможете насолоджуватися тихими вечорами та свіжим повітрям. Ділянка усього містечка 40 сотих. Додатково є паркувальне місце. Індивідуальне опалення подбає про ваш комфорт та затишок у будь-яку пору року, дозволяючи вам самостійно регулювати температуру у вашій оселі. Переваги цього унікального помешкання говорять самі за себе: елітний будинок клубного типу, закрита територія, престижне розташування в центрі міста, продумане до дрібниць планування, власна зелена зона для відпочинку та цінний бонус у вигляді цокольного приміщення з гаражем! Не пропустіть свій шанс придбати не просто житло, а стиль життя!

файний та новий газ вода світло 5кв в червні буде готовий

ПРОДАЖ таунхаус преміум-класу на березі річки! с. Вовчинець Площа ділянки: 3.5 сотки Площа будинку: 157 м2 Будинок: Дизайнерський ремонт з якісних дорогих матеріалів. Меблі та техніка від відомих світових брендів. 1поверх: Гараж Гостьовий санвузол Кухня-вітальня з каміном Тераса 2 поверх: Дві спальні Гардеробна Кабінет Ванна кімната Балкони в кожній кімнаті Технічні характеристики: - Керамічна цегла - Декоративний Фасад - Метало-пластикові вікна Rehau - Плоска криша - Монолітне перекриття 1 та 2 поверху - Міські комунікації (газ,електрика,вода,каналізація) Комплекс: - Закрита територія - Відеоспостереження - Паркомісця біля будинків - Паркомісця гостьові - Сучасний дитячій майданчик - Чисте повітря та природні краєвиди - Річка Бистриця біля містечка Локація: - До центру міста 10 хвилин - До вокзалу 8 хвилин - До ТРЦ Велес 5 хвилин - До Епіцентру 7 хвилин

Продаж таунхауса з якісним ремонтом с. Крихівці, біля ЖК Калинова Слобода * ПЕРШИЙ внесок 70% - таунхаус в стадії ремонту. Пропонуємо до продажу просторий таунхаус площею 120 м у престижному районі Івано-Франківська с. Крихівці, поруч з ЖК Калинова Слобода. Будинок повністю готовий для комфортного проживання: - 2 поверхи, 3 світлі житлові кімнати - простора кухня та вітальня з декоративними панелями - 2 санвузли (на кожному поверсі) - прихожа з шафами для зберігання - тепла підлога в зонах з плиткою Усі комунікації міські. Встановлені якісні металопластикові вікна та броньовані двері. Земельна ділянка: Задній двір 10 м глибини, ідеально під терасу або зону відпочинку Спереду 2 власних парко місця Будинок розташований у закритому комплексі з відеоспостереженням, що гарантує спокій і безпеку для вашої родини. Світлі тони в інтер'єрі, сучасний дизайн і якісний ремонт роблять цей таунхаус чудовим варіантом для тих, хто шукає комфортне житло у затишному районі. Телефонуйте для перегляду таких пропозицій мало!

Івано-Франківськ, Продаж ТаунХауса з гаражем або без - 120м2. Межа міста - 11 хвилин до Міського озера, 15 хвилин до центру Від забудовника: Пряме оформлення Можливе розтермінування до 2 років. Характеристики: - Площа будинку – 120 м2. - Земельна ділянка – 1,5сот. - Паркування - власний гараж + зона Open space - Закрита територія, бруківка. - Тип стін – цегла. - Утеплення фасаду пінопласт 100мм. - Енергозберігаючі панорамні вікна, протизламна фурнітура. - Вхідніброньовані двері. Інтер'єр: - Штукатурка стін. - Чорнова стяжка підлоги. - Сходи армований бетон. - 3 кімнати +1 може бути замість гаража, план додано. - Кухня-студія. - Ванна кімната. - Окремий санвузол. Комунікації - Всі комунікації міські (ГАЗ, світло, міська каналізація та міське водопостачання) Показ за запитом - Телефон, Telegram, Viber 24/7 - менеджер Литвиненко Олександр.

Продається будинок із сучасним та якісним ремонтом неподалік ЖК Калинова Слобода. Раціональне двоповерхове планування: на першому поверсі кухня, вітальня з каміном та виходом у двір, гостьовий санвузол, передпокій; на другому – 3 спальні з гардеробними та ванна кімната Простір open space у вітальні створює відчуття свободи та легкості Великі панорамні вікна наповнюють будинок природним світлом Сходи з LED-підсвіткою поєднують стиль і безпеку Камін у вітальні – головний акцент, що створює атмосферу затишку Використані якісні матеріали: керамограніт великого формату, вологостійкі оздоблювальні матеріали, сучасні текстури дерева та каменю Сучасний мінімалістичний дизайн – інтер’єр виглядає актуально ще багато років Власний двір – ідеальне місце для відпочинку Паркування для кількох авто перед будинком Цей дім вирізняється гармонійним поєднанням сучасного дизайну, практичного планування та якісних матеріалів. Для огляду будинка ТЕЛЕФОНУЙТЕ!

Продається таунхаус в Крихівцях Зручна локація поруч ЖК Калинова Слобода, асфальтова дорога. Менше 1 км до Набережної ім. Стефаника та менше 2 км пішки до міського озера. Особдивості планування: - простора кухня-вітальня - великий санвузол - панорамні вікна - балкон зі спальні. Планування на стадії будівництва можна змінити. В ціну вже ключено: - штукатурка стін під маяки - монолітні сходи на 2-ий поверх - 6-тикамерні енергозберігаючі вікна - вхідні двері - комунікації міські - лічильники на мережі - утеплення фасаду будинку пінопластом 10 см - встановлення балконних перил. - гідроізоляція та утеплення фундаменту - дренаж (лівньовка) Фінансові умови: Можливе розтермінування платежів, перший платіж від 30%, вартість при розтермінуванні НЕ змінюється Здача в експлуатацію - кінець 2026 року. Показ у зручний для Вас час. До зустрічі!

ПРЯМИЙ продаж від ЗАБУДОВНИКА! Продається котедж у місті, гарна та зручна локація, комфортна транспортна розвязка, поруч Велес, Арсен, Епіцентр. Також великою перевагою є те, що поруч немає багатоповерхівок. Просторе сучасне планування продумане до дрібниць для вашого комфортного проживання. У вартість входить : -Всі міські комунікації -Штукатурка стін по маяках -Монолітні армовані сходи -Дах утеплюється мінеральною ватою 20см -Якісні металопластикові вікна вікна (3 скла, 6-тикамерний профіль та 2 склопакети, ширина скла 72мм) -Лічильники на газ, воду та світло -Благоустрій території -Довжина заднього двору до 14 м Огляд у зручний час. Можливе розтермінування платежів до кінця 2025 року! Для огляду будинків ТЕЛЕФОНУЙТЕ! Менеджер будівельної компанії ЮРІЙ

Наповнення таунхауса №8 включає: -Будівництво з керамічної цегли місцевого виробника -Цегляні перестінки, панельне перекриття -Монолітні сходи на другий поверх -Енергозберігаючі вікна WDS з Solar-склом -Фальцований металопрофіль на даху -Фасад утеплений пінопластом 10 см (щільність 35) -Якісне оздоблення фасаду фарбами -Штукатурка по маяках, напівмашинна -Облагороджене подвір’я: бруківка, паркан, ворота на в’їзд та гараж -Вхідні двері преміум класу Комунікації: Міські: газ, вода, каналізація, електроенергія (7 кВт, 3 фази) Обслуговуюча компанія для вашого комфорту Площа та планування: Загальна площа – 100 м² Кухня-студія – 35 м² 3 спальні – 15 м², 11 м², 11 м² Ванна кімната – 6 м² Для перегляду ТЕЛЕФОНУЙТЕ!!! Менеджер будівельної компанії Христина Кушко

Продаж таунхауса Готові таунхауси, як чудова альтернатива 3 кімнатній квартирі + гараж + земельна ділянка і це все у вашій ПРИВАТНІЙ ВЛАСНОСТІ! При купівлі будинка ви отримуєте: -литі сходи -утеплення зовнішніх стін пінопластом 10см -бруківку -розмежування між сусідами -енергозберігаючі металопластикові вікна з подвійним склопакетом та 6-ти камерним профілем -надійні вхідні броньовані двері -штукатурку під маяки -чорнову стяжку -німецьку металочерепицю 0,5мм товщини -підведення всіх міських комунікацій: - газ; - електрика; - централізоване водопостачання; - міську каналізацію - встановлення всіх лічильників

Ексклюзивний заміський комплекс із пяти таунхаусів місце, де комфорт поєднується зі свободою. Це не просто житло, а стиль життя для тих, хто цінує приватність, сучасну архітектуру та гармонію з природою. Тут немає міського галасу, лише свіже повітря, затишок і власний простір, який належить лише вам. При будівництві застосовуються технології, що відповідають усім будівельним та екологічним вимогам. Кожен таунхаус буде збудований за сучасними інженерними та архітектурними рішеннями з використанням високоякісних будівельних матеріалів, що забезпечить довговічність обєкту. Комплекс передбачає: - Газове опалення - Закрита територія з відеонаглядом 24/7 - Озеленення прибудинкової території, висадка зелених насаджень, газону. Улаштування огорожі. Інсталяція вуличних аксесуарів. - У комплексі будівництво відбувається з використанням цегли класу М-150 та залізобетонного перекриття. - Виконується чистова напівсуха стяжка підлоги. Також у вас є можливість замовити теплу підлогу за додаткову плату. - Утеплення фасаду: 10-15 см пінопластом М-35 (плотність), влаштування рустів на фасадін, нанесення декоративної штукатурки «ШУБА 1.5» - Сучасний метод машинної подачі суміші з маячною технологією штукатурки. Гіпсова штукатурка стін. - Встановлення шестикамерних металоплатикових вікон німецького виробника та вхідні двері преміум класу Інженерні мережі включають: - Електропостачання - Газопостачання - Водопостачання - Каналізація - Інтернет Таунхауси розташовані в мальовничій заміській локації, де природа стає частиною вашого повсякденного життя. Сучасні панорамні вікна наповнюють оселі світлом і відкривають захопливі краєвиди. Тут можна відчути справжню свободу: насолоджуватися прогулянками серед природи, активно проводити час на свіжому повітрі або просто відпочивати в атмосфері гармонії та спокою поруч з річкою. Кожен таунхаус матиме власну земельну ділянку, яка стане вашим особистим простором для відпочинку та реалізації ландшафтних ідей. Для зручності передбачено два індивідуальні паркомісця, а закрита територія комплексу забезпечить приватність і затишок. Тут ви зможете насолоджуватися спокоєм заміського життя, не жертвуючи комфортом

Ексклюзивний заміський комплекс із п'яти таунхаусів місце, де комфорт поєднується зі свободою. Це не просто житло, а стиль життя для тих, хто цінує приватність, сучасну архітектуру та гармонію з природою. Тут немає міського галасу, лише свіже повітря, затишок і власний простір, який належить лише вам. При будівництві застосовуються технології, що відповідають усім будівельним та екологічним вимогам. Кожен таунхаус буде збудований за сучасними інженерними та архітектурними рішеннями з використанням високоякісних будівельних матеріалів, що забезпечить довговічність об'єкту. Комплекс передбачає: - Газове опалення - Закрита територія з відео наглядом 24/7 - Озеленення прибудинкової території, висадка зелених насаджень, газону. Улаштування огорожі. Інсталяція вуличних аксесуарів. - У комплексі будівництво відбувається з використанням цегли класу М-150 та залізобетонного перекриття. - Виконується чистова напівсуха стяжка підлоги. Також у вас є можливість замовити теплу підлогу за додаткову плату. - Утеплення фасаду: 10-15 см пінопластом М-35 (щільність), влаштування рустів на фасадні, нанесення декоративної штукатурки «ШУБА 1.5» - Сучасний метод машинної подачі суміші з маячною технологією штукатурки. Гіпсова штукатурка стін. - Встановлення шести камерних металопластикових вікон німецького виробника та вхідні двері преміум класу Інженерні мережі включають: - Електропостачання - Газопостачання - Водопостачання - Каналізація - Інтернет Таунхауси розташовані в мальовничій заміській локації, де природа стає частиною вашого повсякденного життя. Сучасні панорамні вікна наповнюють оселі світлом і відкривають захопливі краєвиди. Тут можна відчути справжню свободу: насолоджуватися прогулянками серед природи, активно проводити час на свіжому повітрі або просто відпочивати в атмосфері гармонії та спокою поруч з річкою. Кожен таунхаус матиме власну земельну ділянку, яка стане вашим особистим простором для відпочинку та реалізації ландшафтних ідей. Для зручності передбачено два індивідуальні парко-місця, а закрита територія комплексу забезпечить приватність і затишок. Тут ви зможете насолоджуватися спокоєм заміського життя, не жертвуючи комфортом.

Продаж від ЗАБУДОВНИКА! Продається 2-поверховий будинок загальною площею 137м2 з прибудинковою територією зі зручною транспортною розв'язкою по вул. Коновальця (5 хв їзди від ТЦ Велмарт). Наповнення : - литі сходи включені в ціну, монтаж після покупки - утеплення пінопласт 10см - бруківка - паркан - вікна з подвійний склопакетом 6-ти камерний профіль - вхідні двері - штукатурка під маяки - Чорнова стяжка - металочерепиця товщина 0,5мм - Утеплення даху 20 см мінвата включене в ціну - Гаражні ворота - Підведення комунікацій Таунхаус розташований у спокійному районі, з чудовою транспортною розв'язкою, та легким доступом до зупинки громадського транспорту, що дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки міста. Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя всієї сім'ї. Менеджер від БУДІВЕЛЬНОЇ КОМПАНІЇ Юрій. ТЕЛЕФОНУЙТЕ!

Продається таунхаус у Крихівцях, чудова альтернатива трикімнатної квартири. Збудований з високоякісних матеріалів. Цегляний будинок з монолітним перекриттям, що є гарантією довговічності та дає можливість переплановувати внутрішній простір. Розвинена інфраструктура Закрита територія Відео нагляд Всі комунікації міські та приховані під землею Виводи під сонячні батареї на даху Можливість обладнання експлуатованого даху Для огляду та консультації телефонуйте

Продаж таунхауса в районі Каскад, неподалік вулиці Патріарха Володимира. Сучасне якісне будівництво, вдосконалене та комфортне планування будинків дозволить майбутнім власникам щасливо проживати у своїх будинках. Площа таунхаусів - 144м2. Велика тераса + балкон з шикарним виглядом на гори та озеро. Наповнення: - Площа – 144м2 - Тип стін – цегла М-150, зовнішні стіни товщиною 380мм; - Газове індивідуальне опалення; - Міська каналізаційна система та міське водопостачання; - Чорнова стяжка підлоги; - Штукатурка стін під маяки; - Утеплення зовнішніх стін пінополістиролом 100мм; - Утеплення даху мінватою 200мм, гідро-, пароізоляція, якісна металочерепиця; - Лічильник на газ, світло (10кВт) та воду; - Енергозберігаючі вікна 3 скла та подвійним склопакетом, шестикамерний профіль; - Вхідні броньовані двері; - Паркан з профнастилу 1,50м з профнастилу; - Благоустрій території, бруківка згідно проекту; Менеджер будівельної компанії Юрій ТЕЛЕФОНУЙТЕ.

Продається таунхаус на Каскажі, поруч Європейський Сіті, Каскаж Ярко. Від забудовника: Пряме оформлення Можливе розтермінування до етапу здачі. Характеристики: - Стіни цегла - Покрівля металочерепиця - Захист від сейсмічності - сейсмопояси та кладочні сітки - Бетонні армовані сходи - Підведені комунікації (світло, газ, міська вода та каналізація) - Пісчано-вапняна штукатурка - Базова стяжка - Гідроізоляція фундаменту - Утеплений фасад пінопластом 10см - Вікна та балконні двері з шестикамерним енергозберігаючим склопакетом - Броньовані, утеплені вхідні двері - Трифазний лічильник, потужність - 7кВт - Всі комунікації міські (ГАЗ, світло, міська каналізація та міське водопостачання) В пішій доступності 100-200м автобусні зупинки, школи, садочки, магазини, тренажерний зал "Хазард", Епіцентр, Арсен, Метро, та багато іншого. Показ за запитом - Телефон, Telegram, Viber 24/7 - представник від забудовника Олександр.