Ідеальний котедж

Котедж, який будували для себе, а не на продаж

Рівне, район Новий Двір / Щасливе

122,1 м² | 3,28 сотки | 140 000 $

Якщо ви шукаєте будинок, де найважливіше вже зроблено якісно та з запасом на десятки років вперед — зверніть увагу на цей котедж.

Це не типовий будинок від забудовника, де економили на прихованих роботах. Тут власники будували для себе, тому продумано буквально кожен вузол, кожну комунікацію та кожне технічне рішення.

Будинок розташований на тихій тупиковій вулиці між Новим Двором та Щасливим. Тут немає постійного потоку автомобілів, шуму та сторонніх людей. Лише кілька сусідів, спокій та приватність. Водночас є зручний виїзд як через Новий Двір, так і в напрямку Щасливого.

У будинку підключене централізоване водопостачання, заведений газ, встановлені лічильники на воду, газ та електроенергію. Електропостачання — три фази, 10 кВт, із встановленим реле контролю напруги для захисту побутової техніки.

Для власників електромобілів біля заїзду на подвір’я вже виведена окрема силова розетка для зарядки автомобіля.

По всьому будинку змонтована водяна тепла підлога. Радіаторів немає взагалі. Біля вікон труба укладена з кроком 5 см для максимального теплового комфорту, по основній площі — 10 см. На першому поверсі колектор теплої підлоги розташований під сходами, на другому поверсі — в кімнаті з балконом.

За опалення та гарячу воду відповідає одноконтурний газовий котел у парі з бойлером непрямого нагріву на 150 літрів. Таке рішення є значно комфортнішим та економічнішим у користуванні, забезпечуючи великий запас гарячої води для всієї сім’ї.

Окремої уваги заслуговує підготовка під камін. Для нього вже виконано загільзований димохід та облаштовано окремий канал забору повітря безпосередньо з вулиці. Завдяки цьому камін не забиратиме тепле повітря з кухні-вітальні, що є правильним та сучасним технічним рішенням для енергоефективного будинку.

Будинок уже підготовлений до сучасних технологій та майбутніх потреб власників. Виведено кабелі під встановлення сонячних панелей, підготовлено комунікації під кондиціонери, виконано повну електричну та сантехнічну розводку.

Особливу увагу приділено утепленню та енергоефективності.

Стеля утеплена понад 30 сантиметрами базальтової мінеральної вати. Дах обладнаний якісним паро- та гідробар’єром. Стіни утеплені 10 сантиметрами пінополістиролу. Біля вікон використано екструдований пінополістирол для усунення містків холоду. Також утеплено фундамент екструдованим пінополістиролом товщиною 5 сантиметрів.

На другому поверсі розташовані житлові кімнати та балкон. Через гардероб батьківської спальні передбачений вихід на просторе утеплене горище. Воно повністю готове для зберігання сезонних речей, валіз, спортивного спорядження та інших необхідних у побуті речей.

У кімнатах другого поверху вже підготовлені виводи під кондиціонери, що дозволить майбутнім власникам встановити систему охолодження без додаткових ремонтних робіт.

Окремою перевагою є повний дизайнерський проєкт, який передається новому вл