Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського р-ну

Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського районуШукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ:* Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік.* Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста.* Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками.ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:* Стан: Виконано новий якісний ремонт — об'єкт повністю готовий до експлуатації.* Логістика: Парадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи у двір для зручного розвантаження товару.* Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn».ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:* Ціна продажу: 118 300 USD.* Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²).* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)Цей об'єкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі:1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360.2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328.3. Річна прибутковість:$$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті4. Термін окупності:$$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 рокиКапіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить!Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.