ФАСАДНИЙ БІЗНЕС-ХАБ 1126 м² | 9 соток (ПРИВАТНА ЗЕМЛЯ) | 50 кВт | вул. М. Шимка

Продаж унікального комерційного комплексу з необмеженим потенціалом для редевелопменту. Об'єкт розташований на першій лінії однієї з найактивніших ділових артерій Вінниці — вул. Максима Шимка.

Ключові переваги:

Локація: Фасадна будівля з активним автомобільним трафіком. Ідеальна видимість для вашого бренду та зручна логістика.

Приватна власність: Будівлі розташовані на власній земельній ділянці 9 соток (Державний акт). Жодних орендних платежів місту та повна свобода реконструкції.

Енергопотужність: Підведено 50 кВт, що дозволяє розмістити будь-яке виробництво, великий IT-офіс або медичний центр.

Автономність: Індивідуальне опалення (твердопаливний котел) забезпечує повну незалежність від міських мереж та низькі експлуатаційні витрати.

Структура площ: * Основна будівля — 826 м² (3 поверхи).

Складські/виробничі приміщення — 300 м² (можливість переобладнання у фасадні Showroom з вітражним склінням).

Потенціал об'єкта: Завдяки конструктивним особливостям, об'єкт ідеально адаптується під:

Торговельне представництво з виставковим залом та складом.

Сучасний Business Center або IT-Hub (формат Open Space).

Медичну клініку або діагностичний центр.

Чисте виробництво з офісним блоком.

Стан: Об'єкт готовий до реконструкції. Нами розроблено концепцію візуалізації (див. фото), яка демонструє можливість трансформації будівлі у високоліквідний актив преміум-класу.

Продаж від власника. Готові до професійного діалогу з інвестором.

Прохання до спеціалістів з нерухомості звертатись лише за наявності зацікавленних осіб.