Дуплекс Михайлівка-Рубежівка І 138 м² І ділянка 8 соток І тераса 24 м² І газ І електрика 25 кВт

Продаються два одноповерхові дуплекси в Михайлівці-Рубежівці, вул. Слобідська. Формат виглядає як окремий приватний будинок: сучасна архітектура, велика ділянка, тераса та зручне планування в один рівень. Будували для себе.

Основні характеристики:
ціна — 142 000 $ та 116 000 $
ціна залежить від чорнового наповнення
площа по техпаспорту — 138 м²
фактична площа — близько 150 м²
1 поверх
3 спальні
простора кухня-вітальня
тераса — 24 м²
ділянка — 8,6 соток
стіни — газоблок
дах — металочерепиця
перекриття — дерев’яне
стан — чистове оздоблення
газ — є
газовий котел Vaillant
центральне водопостачання
каналізація — 2 переливні септики
тепла підлога по всьому будинку
розведена сантехніка
електрика розведена по точках
передбачене місце під камін
паркомісце облаштоване
оплачений паркан

Переваги дуплексу:
Будинок одноповерховий — без сходів, без втрати площі на другий рівень і з максимально зручним плануванням.
Площа 138 м² по техпаспорту, фактично близько 150 м² — це вже повноцінний формат приватного будинку, а не компактного дуплексу.
Велика тераса 24 м² додає окрему зону для відпочинку та візуально розширює простір кухні-вітальні.
Комунікації вже виконані: газ, котел Vaillant, центральна вода, тепла підлога, сантехніка, електрика по точках, септики, система очистки води.
Будівництво з хорошим чорновим наповненням: утеплення даху 200 мм мінвата, утеплення стін 100 мм мінвата, утеплення цоколя, чистова штукатурка та стяжка.
Окрема перевага — ділянка 8,6 соток. Для дуплексу це сильний плюс, бо тут є не тільки будинок, а й нормальний приватний простір навколо.
Передбачене місце під камін — можна додати не лише декоративний елемент, а й додаткове джерело тепла.
Продаються два дуплекси поруч — зручний варіант для двох сімей, які хочуть жити поряд, але кожна у своєму окремому просторі.

Локація:
Михайлівка-Рубежівка, вул. Слобідська. Центральна частина села, асфальтований під’їзд, поруч зупинка транспорту, школа, магазини.
Зручний виїзд на Житомирську та Варшавську траси, швидкий напрямок до Ірпеня та Києва. Локація тиха, з відкритими краєвидами та новою забудовою.

Документи / умови продажу:
введення на першого власника
земля — 11%

Резюме по об’єкту:
Цей дуплекс вартий уваги через поєднання площі, одноповерхового формату, ділянки 8 соток, тераси 24 м², газу, котла Vaillant, центральної води, теплої підлоги та якісного чорнового наповнення.
Окремо сильна перевага — продаються два дуплекси поруч, з різною вартістю: 142 000 $ та 116 000 $, залежно від наповнення.
Для Михайлівки-Рубежівки це не типовий дуплекс “у ряд”, а об’єкт з індивідуальним проєктом і відчуттям окремого будинку.
Запрошую до перегляду.