Ділянка під забудову 0,1912 га., м. Обухів (Яблуневий). Участок

Продам ділянку під забудову загальним розміром 0,1912 га (майже 20 соток), м. Обухів, мікрорайон Яблуневий.
Ділянка складається з двох ділянок (0,1га і 0,0912 га). Має два кадастрові номери: 3223110100:01:057:0076
3223110100:01:057:0077 (один власник).
Ділянка має вигідний прирордній схил (красиво коли будинок на підвищені і не застоюється вода від опадів).
У обох ділянок призначення:
"02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд". Під забудову.
Є зроблені у 2024 р. геологія та геодезія ділянки. Підведена електроенергія 15,1 кВт (є можливість докупити кіловати за потреби).
Поряд, паралельно фасаду ділянки, проходить централізований водопровід, є можливість недорогого приєднання (бо зовсім поруч).
На ділянку завезено 30 тонн щебеню, фракцією 5/20 та 27 тон піску, купували для зведення паркану.
На в'їзді розташована старенька побутівка з 2х ярусним ліжком, можна використати як житло для будівельників або для зберігання інструменту, ночівлі.
Є три колодязьних кільця 1,5 м. діаметром, б/в, проте у гарному стані (можливо підійдуть для облаштування септику або майбутнього приямку свердловини).
Є одна бетонна опора (стовп), яка лежить при в'їзді.
В кінці ділянки збудований новенький туалет (яма глибока).
Відбиті усі межі ділянки і погоджені з сусідами, є документи на межі, забиті "кілочки" з арматури.
Є зареєстрований будівельний паспорт і навіть зареєстроване повідомлення про початок будівництва (за бажанням усе переробляється і адаптується під нового власника).
Все що є на ділянці і перераховано вище, входить у загальну вартість.

Поруч доволі розвинена інфраструктура:
аптека, амбулаторія, магазини, автобусна зупинка, школа, дитячий садочок. Неподалік є озеро. Гарна місцина як для постійного проживання так і для дачі. Місця вистачить для побудови дуплексу, таунхаусу або невеликого багатоквартирного будинку.
Огляд в будь який день, чекаємо на Ваш дзвінок)