Ділянка, 6,49 соток. Жамбила Жабаєва, 19, Сирець Шевченківський район

Перспективна ділянка біля Посольства під бізнес або приватну забудову!

Пропонується до продажу земельна ділянка площею 6,49 сотки під забудову, яка розташована в престижному та затишному приватному секторі Шевченківського району за адресою: вулиця Жамбила Жабаєва, 19.

Ця пропозиція має значний інвестиційний потенціал завдяки вигідному розташуванню поруч із Посольством США та в одному з найперспективніших районів столиці. Ділянка чудово підійде для будівництва приватного будинку, офісу, майстерні, складського приміщення, сервісного об'єкта або реалізації іншого комерційного проєкту.

Додатковою перевагою є наявність ще 11,17 соток земельної ділянки у користуванні з перспективою подальшої приватизації, що суттєво розширює можливості забудови та розвитку території.

Ділянка має природний рельєф із невеликим ухилом. На території розташований старий житловий будинок площею 39,4 м², який може бути реконструйований або демонтований, а також господарські споруди — гараж і сарай. До об'єкта вже підведено електропостачання 220 В, вздовж ділянки проходить лінія 380 В, поруч знаходяться міське водопостачання та центральна каналізація, а газова мережа проходить по межі сусідньої ділянки. До території облаштовано зручний під'їзд.

Незважаючи на близькість до центральних магістралей міста, локація зберігає атмосферу приватності та спокою. Територія потопає в зелені дорослих дерев і створює відчуття заміського життя в межах столиці. Оскільки поруч проходить лінія залізниці, інколи може бути чутно рух міського транспорту, проте цей нюанс повністю компенсується неймовірною екологічністю, мальовничим оточенням та високою ліквідністю землі в цьому мікрорайоні, який зараз надзвичайно активно розвивається й забудовується.

Локація забезпечує відмінну транспортну доступність і розвинену соціально-побутову інфраструктуру. В безпосередній близькості знаходяться одразу 3 станції метро: «Берестейська», «Дорогожичі» та «Сирець».

Наземний транспорт курсує бездоганно: всього за кілька кроків від ділянки зупиняються маршрутні таксі №431 – до метро Дорогожичі та №432 – через Лук'янівку до Контрактової площі, а також маршрутки №439, №569, №720, тролейбуси №23, №30 та автобуси №47 і №50. Автомобілем звідси можна за лічені хвилини виїхати на головні магістралі міста, швидко діставшись Подолу, Шулявки чи Хрещатика.

Для відпочинку та прогулянок неподалік знаходяться Сирецький парк і парк «Нивки». Вся необхідна інфраструктура — супермаркети, школи, дитячі садки, медичні заклади, банки, кав'ярні та сервіси — розташована в комфортній пішій доступності.

Це рідкісна пропозиція в межах Києва, яка поєднує перспективну локацію, значний земельний ресурс та широкі можливості для реалізації житлового чи комерційного проєкту!

Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про ділянку та про її придбання за телефоном.

Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.

Великий досвід допомоги по купівлі