- Чотирикімнатна
- 180 м2
- 2 сотки
Продаж будинку під реконструкцію у перспективній локації
Адреса: м. Чернівці, вул. Івана Багряного, 11 (колишня Амурська)
Локація та оточення
Об’єкт розташований на фасадно-кутовій ділянці на розі вул. Багряного та Маріупольської, за кілька хвилин від початку вул. Сторожинецької. Це активний район з постійним трафіком, що відкриває широкі можливості для комерційного використання. Поруч – магазини, зупинки громадського транспорту, інші об’єкти бізнесу.
Характеристики будинку
Загальна площа: 176 м² + горище
Перший поверх: квартира №1 – 35,4 м², квартира №2 – 50,4 м², коридори – 16 м²
Підвали: 74 м²
Ділянка: 2 сотки (приватизована)
Двір: 70 м² із заїздом
Пляма забудови: 136 м²
Будинок австрійської цегляної забудови, з високими стелями та міцними стінами. По документах – дві окремі квартири з індивідуальними лічильниками та особовими рахунками.
Комунікації
Підключені всі міські мережі: електрика, газ, централізоване водопостачання та каналізація.
Потенціал для інвестора
Об’єкт потребує капітального ремонту (гідроізоляція фундаменту, заміна інженерних мереж, вікон, підлог), але має значний потенціал для:
Переведення у комерційний об’єкт (офіси, клініка, аптека, кав’ярня)
Створення багатоквартирного житла для оренди
Розміщення сімейної резиденції з бізнес-зоною
Дивіться відеоогляд на нашому YouTube каналі: https://youtu.be/3x-qEDzHGb8?si=0KxmIxWSzwJevXgm
Зацікавило? — запрошуємо на перегляд!