3 124 012 грн.
19 525 грн. за кв.м
Продаж екологічного будинку з виходом до річки. Сміла, район Кут
Пропонується до продажу капітальний, енергоефективний будинок площею 160 м² на великій доглянутій ділянці 13,3 сотки в мальовничому районі міста Сміла — район Кут, безпосередньо біля річки.
Будинок
Площа: 160 м² (перший поверх — 100 м², другий — 60 м², мансарда)
Рік будівництва: 1978
Капітальний ремонт: 2020 (зовні та всередині)
Матеріал стін: ракушняк + облицювання силікатною цеглою, утеплення екструдованим пінополістиролом (100 мм)
Фундамент: бутовий, утеплений (100 мм екструдер)
Покрівля: м’яка кровля Aquaizol, утеплена мінватою 150 мм, готова до облаштування житлової мансарди
Опалення та енергоефективність
Три джерела опалення: газ, дрова, електрика (або їх комбінація)
Камін Kratki з водяною сорочкою, підключений до системи опалення
Газовий двоконтурний котел Baxi
Два теплові насоси (працюють на тепло та охолодження, до -25°C)
У 2024 році витрати на газ склали лише 8000 грн/рік
Утеплена підлога (150 мм мінвата), деревина — карпатська модрина
Вікна Rehau (70 мм, темний дуб), склопакети з аргоном, енергозберігаючі та мультифункціональні
Внутрішнє оздоблення
Сучасний ремонт: вирівняні стіни, шпалери під фарбування, натяжні стелі
Простора кухня, їдальня, житлові кімнати
Під кухнею та їдальнею — підвал
Додаткові споруди та зручності
Гараж з оглядовою ямою та автоматичними воротами Alutech
Баня на дровах
Літня кухня з піччю та газовою плитою
Дровник, сарай, погріб
Дитячий майданчик, вольєр
Колодязь з першим підйомом (вода є навіть при відключенні по місту)
Кам’яна вигрібна яма
Охоронна система, оптоволоконний інтернет
Земельна ділянка
Огороджена сіткою-рабицею
Молодий сад: персики, черешні, груші, яблуні, алича, кизил, смородина, малина, виноград
Ставок 10х20 м із коропом, карасем, товстолобом
Навколо ставка — туї, далі — берег і вихід до річки
Зранку на ділянці можна спостерігати фазанів і чорногузів
Все для життя
Будинок повністю готовий до проживання: залишається побутова техніка, меблі, посуд, інструменти та запас дров/брикетів на весь сезон.
Цей дім створений з душею для комфортного, незалежного й гармонійного життя серед природи. Тиха вулиця, чисте повітря, своя річка й власний ставок — справжній оазис у межах міста.
Ціна та деталі — за телефоном
06******27
09******00 Тетяна
АН «BERLOGA»