Частина будинку в ТОП локації, біля води. м.Героїв Дніпра
Київ, Оболонський
168 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 20 квітня 2026, ID: 4948098
Характеристики
- Без комісії Ні
- Тип будинку Частина будинку
- Кімнат 4
- Загальна площа 166 м2
- Поверховість 3
- Площа ділянки 3.6 сот.
- Ремонт Косметичний ремонт
- Комфорт Тераса, Охоронювана територія
- Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Канализация септик, Асфальтированная дорога
Опис
Кооператив «Чорнобилець-Оболонь», до м. Героїв Дніпра 5 хв.
Продажа окремої частини будинку в ТОП -локації
Продається частина нового будинку (на вибір):
— 78 м² + 1.8 сотки окрема земельна ділянка
— 166 м² + 3.6 сотки окрема земельна ділянка
окремі адреси
окремі техпаспорти
будинок введений в експлуатацію
право власності на кожну частину будинку окремо
Інвестиційний потенціал
формат, який можна масштабувати:
— добудова / розширення
— реалізація як преміум-будинок біля води
— перепродаж після закінчення ремонтних та будівельних робіт
— або здача в оренду (house формат)
Ключова цінність:
перша лінія біля води = завжди ліквідність + преміум чек
Стадія готовності
— коробка + частковий ремонт,
— всі комунікації заведені
— готовий будинок під чистовий ремонт та фінальний дизайн
мінімізація ризиків і часу на запуск
Конструктив і якість
— фундамент: моноліт (1.4 м)
— стіни: цегла
— перекриття: моноліт 200 мм
— дах: плоский, утеплений (Teriva)
якісна база для преміум-продукту
Комунікації
— електрика: 16 кВт
— газ (котел, розведені комунікації по будинку)
— 2 свердловини (96 м + технічна 46 м)
— система очистки
— септик
Планування / масштаб
Оригінальне архітектурне рішення та планування
Будинок 4 рівні:
— цоколь: котельня, зимовий сад / вартість обговорюється окремо/
— 1–2 поверхи: житлові
— 3 поверх: тераса (готова конструкція)
У частині будинку на 166 м² вже підготовлена база під велику терасу- зведені залізобетонні опори, облаштоване покриття з гідроізоляцією
2 земельні ділянки
— 1.8 там 3.6 сотки
— призначення: садівництво
можливість зміни цільового призначення
Додатковий бонус
— основні невикористані будматеріали та оздоблювальні матеріали переходять новому власнику
--економія на завершенні
Особливість формату
— продається частина будинку
— друга частина залишається за власником
важливо для розуміння формату інвестиції
Для кого
— інвестор під перепродаж
— девелопер малого формату
— покупець під преміум житло “під себе”
Продажа окремої частини будинку в ТОП -локації
Продається частина нового будинку (на вибір):
— 78 м² + 1.8 сотки окрема земельна ділянка
— 166 м² + 3.6 сотки окрема земельна ділянка
окремі адреси
окремі техпаспорти
будинок введений в експлуатацію
право власності на кожну частину будинку окремо
Інвестиційний потенціал
формат, який можна масштабувати:
— добудова / розширення
— реалізація як преміум-будинок біля води
— перепродаж після закінчення ремонтних та будівельних робіт
— або здача в оренду (house формат)
Ключова цінність:
перша лінія біля води = завжди ліквідність + преміум чек
Стадія готовності
— коробка + частковий ремонт,
— всі комунікації заведені
— готовий будинок під чистовий ремонт та фінальний дизайн
мінімізація ризиків і часу на запуск
Конструктив і якість
— фундамент: моноліт (1.4 м)
— стіни: цегла
— перекриття: моноліт 200 мм
— дах: плоский, утеплений (Teriva)
якісна база для преміум-продукту
Комунікації
— електрика: 16 кВт
— газ (котел, розведені комунікації по будинку)
— 2 свердловини (96 м + технічна 46 м)
— система очистки
— септик
Планування / масштаб
Оригінальне архітектурне рішення та планування
Будинок 4 рівні:
— цоколь: котельня, зимовий сад / вартість обговорюється окремо/
— 1–2 поверхи: житлові
— 3 поверх: тераса (готова конструкція)
У частині будинку на 166 м² вже підготовлена база під велику терасу- зведені залізобетонні опори, облаштоване покриття з гідроізоляцією
2 земельні ділянки
— 1.8 там 3.6 сотки
— призначення: садівництво
можливість зміни цільового призначення
Додатковий бонус
— основні невикористані будматеріали та оздоблювальні матеріали переходять новому власнику
--економія на завершенні
Особливість формату
— продається частина будинку
— друга частина залишається за власником
важливо для розуміння формату інвестиції
Для кого
— інвестор під перепродаж
— девелопер малого формату
— покупець під преміум житло “під себе”
Схожі оголошення
20
- П’ятикімнатна
- 217 м2
- 22 сотки
197 000 $
Продається капітальний житловий будинок в охайному, доглянутому стані: заходь - живи. Рік побудови - 2014.
Розташування: Київська область, Бориспільський район, село Дударків (район зрубів). Відстань від воріт до ст. метро "Бориспільська" - 22 км, до ст. метро "Лісова" - 26 км. Під'їзд асфальтований. Загальна площа 216,8 кв.м., житлова - 111,6 кв.м., кухня - 12,4 кв.м., відкрита тераса 22 кв.м. В будинку чотири житлові кімнати (спальні), вітальня, два с/вузли з душовими кабінами, котельна, пральна, підвал, гараж на два авто (автоматичні ворота), погріб.
Трифазне електропостачання з окремими стабілізаторами (на кожну фазу). Встановлено бензиновий генератор потужністю 6,5 кВт з автоматичним вмиканням у разі зникнення напруги в мережі. Газовий (з джерелом безперебійного живлення) та електричний опалювальні котли, бойлер для підігріву води. Водопостачання - особиста свердловина глибиною 60 метрів з фільтраційною системою очищення води. Чотири накопичувальні ємності (септики): для фекальної води (з вентиляцією) та відведення дощової (талої) води. Відеонагляд, домофон, сигналізація, провідний Інтернет.
Площа земельної ділянки 22 сотки. Цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку. На території: літня кухня з барбекю, господарче приміщення, погріб, теплиця з полікарбонату, літній душ з вбиральнею, вольєр площею 13 кв.м., садок, газон з автоматичним поливом, город площею 7 соток. У садку: яблуні літніх та осінніх сортів, сливи, персики, вишні, черешня, айва, груша, смородина, виноград. По периметру ділянки паркан з профільного листа (фасадна частина на фундаменті з каменю). Автоматичні розсувні ворота.
Будинок не перепродавався. Первісний документ - Свідоцтво про право власності. Поштова адреса, реєстрація місця проживання.
Продаж за ціною власника, без комісійних посереднику.
Київ
20
- Чотирикімнатна
- 150 м2
- 7 соток
155 000 $
Мікрорайон Ювілейний. Вулиця Ревенка Владислава ( раніше Скляра ). Дуже зручне місце. Усе поруч. Асфальтована вулиця. Центральна каналізація. Продаж 2-х поверхового будинку. 2015 року побудови. Стіни ракушняк, утеплений, дах бітумна черепиця ( м'яка). Повний ремонт, усі комунікації нові. Металопластикові вікна і труби. Двухконтурний газовий котел. Нова електрика ( встановлено інвертор і акумулятори), світло є завжди. Тепла підлога. Кондиціонери. Гарний жилий стан. Вбудована кухня і техніка. Меблі в спальнях і вітальні також залишаються, залишається майже все. В будинку три окремі спальні, велика вітальня, кухня, два санвузли, кладова, гардеробні, великий панорамний балон. У дворі капітальна альтанка з мангалом і водою. Є погріб, вольєр, і технічні споруди. Земельна ділянка приватизована, 7 сотих, гарно спланована, є і декоративна зона ( газон , хвойні насадження), також є город і фруктові дерева. Гарна пропозиція, заходь і живи. Без боргів і проблем. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Роман.
Кривий Ріг, Саксаганський
17
- Трикімнатна
- 80 м2
- 7 соток
17 900 $
Вулиця Велика Софіївська ( блінова). Між "питомником" та "розвилкою". Продаж цегляного будинку. Будинок 1991 року побудови. Цегляний, високий, з мансардним поверхом. Будинок в жилому стані, потребує косметики. 3 кімнати, кухня, роздільний санвузол. Є світло і вода, газ підходить до будинку, але був відрізаний власниками так як деякий час ніхто не проживав. Є літня кухня, літній душ і туалет, погріб, технічна споруда ( сарай). 7 сотих землі. Документи готові. Без боргів. Телефонуйте розповім детальніше.
Кривий Ріг, Довгинцівський