Продаж 2-поверхового будинку з гаражем, комерційними та складськими приміщеннями
Бохоники, вул. Незалежності, 202 - лише 9 км від Вінниці
Від власника. Без комісії та додаткових платежів.
Пропонується до продажу унікальний функціональний комплекс загальною площею близько 400 м² на земельній ділянці 9 соток, який поєднує комерційні, складські та житлові приміщення.
Об’єкт чудово підходить для готового бізнесу, інтернет-магазину, фулфілмент-центру, логістики, складу, доставки, невеликого виробництва або поєднання бізнесу з проживанням.
Основні характеристики
* Загальна площа ~ 400 м²
* Земельна ділянка ~ 9 соток
* 2 поверхи
* Цегляна будівля
* Побудована у 2016 році
* Відмінний стан
* Залізобетонні перекриття
* Дах - металочерепиця
* Асфальтований під’їзд
* Автоматичні в’їзні та гаражні ворота на пілотах
* Гараж
* Додаткове паркування під навісом
* Альтанка
* Огороджена територія
* Господарські приміщення
Планування
1-й поверх — комерційні та складські приміщення:
* магазин вільного призначення з підсобним складом, кухнею та санвузлом — 100 м²
* складське приміщення — 70 м²
* складське приміщення з санвузлом і душем — 80 м²
* утеплені контейнери — 30 м²
* гараж — 30 м²
2-й поверх — житловий простір / офіс — 100 м²
Повністю облаштований простір із усіма необхідними зручностями. Є кухня, санвузол з душовою кабіною, спальня, кондиціонер, камін, меблі, холодильник, пральна машина.
Автономність та інженерні системи
Об’єкт обладнаний усім необхідним для комфортної роботи та проживання навіть за відсутності електроенергії:
* сонячна електростанція 5 кВт
* дизельний генератор
* автономне опалення
* газовий двоконтурний котел
* твердопаливний котел
* пічне опалення
* система Webasto
* центральне водопостачання
* власна свердловина
* комбінований підігрів води
* 3 вигрібні ями
* електроенергія та газ
* резервне живлення
* 2 оптоволоконні лінії інтернету
Безпека
* цілодобове відеоспостереження території
* охоронна та пожежна сигналізація
* автоматичні ролети
* захисні ролети на вікнах
* броньовані двері
* решітки на вікнах
* протипожежна система
* кодовий замок
Ідеальний варіант для бізнесу
Об’єкт уже має необхідну інфраструктуру для запуску або перенесення бізнесу:
фулфілмент-центр • логістика • склад • інтернет-магазин • доставка • fashion e-commerce • дистрибуція • дрібносерійне виробництво • офіс + склад • комерційна діяльність
Приміщення можна адаптувати практично під будь-який формат бізнесу.
Локація
Об’єкт розташований у Бохониках, лише 9 км від Вінниці.
* до Вінниці — близько 10 хвилин автомобілем
* до річки — 1 хвилина пішки
* база відпочинку «Лани» — близько 3 хвилин пішки
* поруч парк
* магазини
* школа
* дитячий садок
* медпункт
* громадський транспорт
* неподалік ліс
Головна перевага
Це не просто будинок, а готовий багатофункціональний об’єкт, де можна одночасно жити, працювати, зберігати товар та розвивати власний бізнес.
Поєднання житлового простору, складів, торгового приміщення, гаража, автономного енергозабезпеченн